2025年度客栈房屋租赁与旅游服务质量提升协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度客栈房屋租赁与旅游服务质量提升协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度客栈房屋租赁及旅游服务质量提升事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属证明：_______二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金：每月_______元人民币，共计_______元人民币。3.租金支付方式：_______4.甲方应于每月_______日前向乙方支付租金。三、房屋交付及使用1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。3.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。四、旅游服务质量提升1.乙方应按照国家旅游局《旅游服务质量等级的划分与评定》标准，提升客栈的旅游服务质量。2.乙方应定期对客栈进行卫生、安全、消防等方面的检查，确保游客的人身和财产安全。3.乙方应建立健全游客投诉处理机制，及时解决游客的合理诉求。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）房屋存在安全隐患的，甲方应立即整改，否则应承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应责任。（3）损坏房屋及附属设施的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、监理机构、评估机构、保险公司等。二、第三方介入的情形1.中介方：在房屋租赁过程中，甲乙双方同意聘请中介方提供中介服务，协助双方完成租赁事宜。2.咨询服务提供商：在旅游服务质量提升过程中，甲乙双方同意聘请咨询服务提供商提供专业咨询和指导。3.监理机构：在房屋租赁和旅游服务质量提升过程中，甲乙双方同意聘请监理机构对项目进行监督和检查。4.评估机构：在租赁期满或房屋转让时，甲乙双方同意聘请评估机构对房屋进行价值评估。5.保险公司：甲乙双方同意购买相关保险，以保障双方的合法权益。三、第三方责任限额1.中介方：中介方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。2.咨询服务提供商：咨询服务提供商因提供的信息或建议存在重大失误，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询费用总额的_______倍。3.监理机构：监理机构因失职导致房屋质量或旅游服务质量问题，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理服务费用的_______倍。4.评估机构：评估机构因评估结果存在重大失误，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的_______倍。5.保险公司：保险公司按照保险合同的约定，对被保险人因保险事故造成的损失进行赔偿。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：根据甲乙双方的要求，提供中介服务，协助双方完成租赁事宜。（2）义务：遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.咨询服务提供商：（1）权利：根据甲乙双方的要求，提供专业咨询和指导。（2）义务：保证提供的信息和建议真实、准确、有效，不得故意误导甲乙双方。3.监理机构：（1）权利：对房屋租赁和旅游服务质量提升项目进行监督和检查。（2）义务：严格按照国家相关标准和规范进行监理，确保工程质量和服务质量。4.评估机构：（1）权利：对房屋进行价值评估。（2）义务：保证评估结果的客观、公正、真实。5.保险公司：（1）权利：按照保险合同的约定，对被保险人因保险事故造成的损失进行赔偿。（2）义务：按照保险合同的约定，履行保险责任。五、第三方介入的程序1.中介方：甲乙双方同意聘请中介方提供中介服务，中介方应在签订本合同后_______个工作日内，向甲乙双方提供中介服务。2.咨询服务提供商：甲乙双方同意聘请咨询服务提供商提供专业咨询和指导，咨询服务提供商应在签订本合同后_______个工作日内，向甲乙双方提供咨询服务。3.监理机构：甲乙双方同意聘请监理机构对项目进行监督和检查，监理机构应在签订本合同后_______个工作日内，向甲乙双方提供监理服务。4.评估机构：甲乙双方同意聘请评估机构对房屋进行价值评估，评估机构应在签订本合同后_______个工作日内，向甲乙双方提供评估报告。5.保险公司：甲乙双方同意购买相关保险，保险公司应在签订保险合同后_______个工作日内，向甲乙双方提供保险单。六、第三方介入的费用1.中介方：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。2.咨询服务提供商：咨询服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.监理机构：监理服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。4.评估机构：评估费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。5.保险公司：保险费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。七、第三方介入的终止1.中介方：如甲乙双方协商一致，中介方可以提前终止中介服务。2.咨询服务提供商：如甲乙双方协商一致，咨询服务提供商可以提前终止咨询服务。3.监理机构：如甲乙双方协商一致，监理机构可以提前终止监理服务。4.评估机构：如甲乙双方协商一致，评估机构可以提前终止评估服务。5.保险公司：如甲乙双方协商一致，保险公司可以提前终止保险合同。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证书或他项权证，证明甲方对该房屋享有合法出租权。说明：房屋权属证明文件需真实、有效，并加盖甲方公章。2.租赁合同：要求：双方签订正式的租赁合同，明确租赁期限、租金、支付方式、房屋使用等内容。说明：租赁合同应采用标准文本，并经双方签字或盖章。3.房屋状况说明：要求：详细说明房屋的现状，包括房屋结构、装修状况、设施设备情况等。说明：房屋状况说明应真实反映房屋现状，如有出入，乙方有权要求甲方承担修复责任。4.旅游服务质量提升计划：要求：乙方制定详细的旅游服务质量提升计划，包括服务质量标准、提升措施、实施进度等。说明：提升计划应具有可操作性，并符合国家旅游局的相关规定。5.中介服务合同：要求：如甲乙双方同意聘请中介方，需签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。说明：中介服务合同应明确中介方的服务范围、收费标准、违约责任等。6.咨询服务合同：要求：如甲乙双方同意聘请咨询服务提供商，需签订咨询服务合同，明确咨询服务提供商的服务内容和费用。说明：咨询服务合同应明确咨询服务的具体内容、期限、费用支付方式等。7.监理服务合同：要求：如甲乙双方同意聘请监理机构，需签订监理服务合同，明确监理机构的服务内容和费用。说明：监理服务合同应明确监理机构的服务范围、监理标准、监理费用等。8.评估报告：要求：评估机构根据合同约定进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。说明：评估报告应客观、公正，符合国家评估规范。9.保险单：要求：甲乙双方购买相关保险，并提供保险单。说明：保险单应真实有效，覆盖合同约定的风险。10.补充协议：要求：甲乙双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行变更或补充，应签订补充协议。说明：补充协议应明确变更或补充的内容，并经双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。房屋存在安全隐患，未及时整改，应承担修复责任。未按约定支付租金，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并承担修复责任。损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任。3.中介方违约行为及责任认定：故意泄露甲乙双方的商业秘密，应承担赔偿责任。未履行中介职责，导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。4.咨询服务提供商违约行为及责任认定：提供的信息或建议存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，应承担赔偿责任。5.监理机构违约行