二零二五年度美食城档口租赁与知识产权保护合同

二零二五年度美食城档口租赁与知识产权保护合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、档口租赁描述1.档口名称与位置档口名称为______，位于______（详细位置说明）。2.租赁期限乙方同意将上述档口租赁给甲方使用，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租赁费用与支付方式1.租赁费用甲方需向乙方支付档口租赁费用，租赁费用为每月______元。2.支付方式租赁费用应于每月______日前支付，甲方可选择银行转账或现金支付方式。三、知识产权保护1.知识产权归属甲方在租赁期间对其在档口内产生的知识产权享有所有权，包括但不限于商标、专利、著作权等。2.知识产权使用甲方在租赁期间有权使用其知识产权，但不得侵犯乙方或其他第三方的知识产权。四、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为______元。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的档口进行检验和验收，如发现档口不符合要求，有权拒绝使用或要求乙方进行整改。有权根据经营需要调整档口的使用范围，但应提前通知乙方并取得乙方同意。义务：在合同规定的时间内使用档口，并按照合同约定支付租金。维护档口的使用状态，确保档口的卫生和安全。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供档口后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致档口闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件提供档口。对甲方在租赁期间的经营信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付档口前应确保档口符合合同要求，并提供相关证明文件。甲方在收到档口后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或文件审查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的档口条件、设施设备要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改档口等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据租赁协议，甲方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。3.尾款在租赁期满且甲方完成所有租金支付后，乙方应退还甲方预付款的______%，即______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供档口，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的档口不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的档口，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因档口问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于档口租赁价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_