2025二手房贷款担保合同

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：第一条贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供人民币元的二手房贷款，用于购买（房产地址）的房产。第二条贷款期限1.贷款期限为年，自之日起至日止。第三条还款方式1.乙方按照甲方规定的还款方式进行还款，具体还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。2.乙方应按月还款，每月还款金额为人民币元。3.乙方应按期足额偿还贷款本息，如有逾期，甲方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为日利率的%。第四条担保方式1.丙方同意为乙方提供保证担保，保证范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.丙方的担保责任自本合同签订之日起至贷款本息全部偿还完毕日止。第五条担保条件1.乙方按期足额偿还贷款本息。2.乙方不得将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处置。3.乙方不得以其全部或部分财产设定其他债务担保。第六条违约责任（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本息；（2）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息；（3）向丙方追偿，要求丙方承担相应的担保责任；（4）追究乙方其他法律责任。2.丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.合同的任何变更或解除，必须经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面协议。第八条争议解决1.本合同的解释和履行，如有争议，各方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息真实有效。如发现错误，应及时更正。解决办法：由合同各方共同协商，更正错误信息，并在合同上注明更正日期及原因。2.明确贷款金额、期限及还款方式：合同中应明确填写贷款金额、期限及还款方式，避免因表述不清导致的纠纷。解决办法：合同各方在签订合同前，详细阅读合同内容，确保对贷款金额、期限及还款方式的理解一致。如有分歧，应及时沟通，达成一致意见。3.注意担保条件的履行：乙方应按合同约定履行担保条件，如未按期足额偿还贷款本息，甲方有权采取相应措施。解决办法：乙方应严格按照合同约定的还款计划偿还贷款本息，确保履行担保条件。如遇到特殊情况导致无法按期还款，应及时与甲方沟通，寻求延期还款或调整还款计划。4.合同的变更和解除：合同的任何变更或解除，必须经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面协议。解决办法：合同各方在签订合同前，应充分了解合同内容，确保在合同履行过程中，如有变更或解除需求，及时协商，达成一致意见，并签订书面协议。法律名词及名词解释：1.贷款方（甲方）：指同意向借款方（乙方）提供贷款的金融机构。2.借款方（乙方）：指向贷款方（甲方）申请贷款并承诺按期偿还本息的当事人。3.担保方（丙方）：指为借款方（乙方）提供担保，承诺在借款方未按期偿还贷款本息时，承担相应责任的当事人。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至偿还完贷款本息为止的还款方式。5.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至偿还完贷款本息为止的还款方式。6.罚息：指借款人逾期偿还贷款本息时，贷款方按逾期本金计收的额外利息。7.担保责任：指担保方在借款方未按期偿还贷款本息时，承担的偿还贷款本息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等责任。8.抵押物：指借款方为担保贷款，将其全部或部分财产设定为贷款方的担保物。9.合同履行：指合同各方按照合同约定，履行各自的权利和义务。10.争议解决：指合同各方在履行合同过程中，发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.二手房买卖交易中，买方需要贷款购买房产，卖方要求买方提供担保的情况下。2.买方在购买二手房时，无力一次性支付全款，需要贷款支付部分房款的情况下。3.买方为取得贷款，需要提供担保以增加贷款申请的成功率的情况下。补充条款：1.贷款用途限制：乙方同意将贷款用于购买特定的二手房，并不得用于其他目的。2.房产价值评估：合同中应包含房产价值的评估结果，作为贷款金额的依据。3.房产过户手续：乙方承诺在贷款批准后，按照法律规定完成房产过户手续。4.保险要求：乙方同意在贷款期间，为房产投保火灾险等必要的保险，并将保险公司出具的保险单交给甲方。5.违约后果：详细列出乙方违约的具体情形及相应的后果，包括但不限于逾期还款的罚息计算方式。6.贷款提前还款：乙方若希望提前还款，应遵守的程序和可能面临的条款，如提前还款手续费等。附件列表：1.房产证原件及