2025物业销售代理合同

合同编号：鉴于甲方为物业的所有人，且希望将该物业进行销售；乙方为专业的房地产销售代理机构，愿意为甲方提供销售代理服务。双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业性质：1.3物业面积：1.4物业现状：第二条乙方的义务和责任2.1乙方作为甲方的销售代理，负责代理销售甲方的物业。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方确定的销售价格和销售条件，完成物业的销售工作。2.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行物业的推广和宣传。2.4乙方应在销售过程中，确保甲方的利益不受损害。第三条甲方的义务和责任3.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括物业的权属证明、规划设计文件等。3.2甲方应按照乙方的要求，协助乙方进行物业的推广和宣传。3.3甲方应按照双方约定的价格和条件，完成物业的销售。3.4甲方应在物业销售后，按照约定向乙方支付佣金。第四条佣金及支付方式4.1乙方完成物业的销售后，甲方应按照双方约定的佣金比例支付佣金。4.2佣金的支付方式为：。4.3佣金的具体金额为：元。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除或终止合同。5.2合同的解除或终止，应经双方协商一致，并书面确认。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的具体金额为：元。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。8.2双方应保守合同的秘密，不得向第三方泄露。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.确保合同方的信息准确无误：在填写甲方和乙方的详细信息时，应确保所有的联系信息、法人代表、公司名称等都是最新的且完全正确。2.明确物业信息：详细填写物业的地址、性质、面积和现状，以避免未来的误解或争议。3.佣金比例和支付方式的明确：双方应明确约定佣金的比例和支付方式，以防止销售完成后因佣金问题产生纠纷。4.违约责任：清楚地标明违约金的具体金额，以及违约方应承担的责任。5.争议解决方式：双方应明确选择争议解决的方式，是倾向于友好协商还是司法诉讼。6.遵守法律法规：合同双方应确保其行为符合国家的法律法规，不得有违法行为。7.保密条款：双方都有义务保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同内容。解决办法：1.对于信息错误，应及时联系对方更正，并重新签订合同或在合同中注明更正信息。2.对于物业信息不明确，可以请专业的房产评估机构进行评估，并提供详细报告。3.佣金比例和支付方式的争议，可以通过双方进一步协商，或寻求法律咨询以确定合理的比例和方式。4.违约责任的解决，应依据合同中的违约金条款执行。如果合同中未明确，双方可以协商解决或通过法律途径确定责任。5.争议解决方式的选择，如果双方无法达成一致，可以考虑通过调解或仲裁来解决争议。6.若发现有违法行为，应立即停止合同的执行，并依据法律采取相应措施。7.对于保密条款的违反，违约方应承担违约责任，并可能需要支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的所有人，拥有物业的所有权和处置权。2.乙方：指承担销售代理职责的房地产销售代理机构。3.物业：指甲方拥有的房地产财产，包括土地和建筑物。4.销售代理：指乙方作为代理人，协助甲方进行物业的销售活动。5.佣金：指乙方完成物业销售后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。6.违约金：指违约方按照合同约定，因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协来解决问题的方式。8.司法诉讼：指双方在争议无法通过协商解决时，通过法院提起诉讼来解决争议的方式。9.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。10.保密条款：指双方在合同中约定的，对合同内容和双方商业秘密进行保密的条款。应用场合：1.物业所有人与房地产销售代理机构之间的委托销售关系。2.适用于各类物业的销售，包括住宅、商业、办公等。3.当甲方希望将物业快速销售，而乙方拥有销售资源和经验时。4.适用于长期或短期物业销售代理合同。补充条款：1.物业交付条件：明确物业交付时的具体条件和标准。2.销售期限：约定乙方完成销售的具体期限。3.市场推广费用：明确乙方在销售过程中产生的市场推广费用的承担方式。4.物业维护责任：划分物业维护的责任和费用承担。5.不可抗力：定义不可抗力事件，并约定其对合同执行的影响。6.合同的变更和解除：约定在合同执行过程中，如何变更或解除合同的条件和程序。7.税收问题：明确销售过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.甲方