2025抵押合同（３）范文

合同编号：合同各方：甲方（抵押人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：名称（姓名）：地址：联系方式：鉴于：1.甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押物，以担保债务的履行；2.乙方愿意接受甲方的财产作为抵押物，以保障其对甲方的债权得到偿还；第一条抵押物1.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何争议。第二条债务的担保2.1甲方同意以抵押物担保对乙方所负的债务，包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第三条抵押权的设立与变更3.1双方同意，在本合同签订之日起，乙方对抵押物享有优先受偿权。3.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。3.3如甲方需变更抵押物，应与乙方协商一致，并办理变更手续。第四条债务的履行4.1甲方应按照主合同的约定履行还款义务。4.2甲方未按期履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。第五条合同的解除与终止5.1在甲方履行完主合同约定的债务后，本合同自行解除。5.2合同解除后，甲方应办理抵押物解除抵押手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：2025年注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有抵押合同签订能力。解决办法：核实双方名称、地址、联系方式等信息，确认双方为合法成立的法人或其他组织，具有签订合同的资格。2.抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何争议。解决办法：甲方应提供抵押物的权属证明，如房产证、土地使用权证等，并保证抵押物未设定其他担保，无任何权属纠纷。3.明确债务范围，确保合同约定的债务与主合同一致。解决办法：详细列明主合同的债务内容，包括借款金额、还款期限、利息等，确保本合同约定的债务与主合同相符。4.注意合同条款的合法性、合规性，确保合同符合我国相关法律法规的规定。解决办法：在签订合同前，征求专业法律人士的意见，确保合同条款符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。5.合同履行过程中，密切关注债务履行情况，确保甲方按期还款。解决办法：乙方应定期关注甲方的财务状况及还款能力，一旦发现甲方有违约倾向，应及时采取措施，如协商延期还款、提供担保等，确保债务得以履行。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产设定为抵押物，以担保债务履行的债务人。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的债权人。3.抵押物：指抵押人提供的，用于担保债务的财产。4.债务：指抵押权人依据主合同对抵押人享有的人民币债权。5.优先受偿权：指抵押权人在债务人违约的情况下，依法优先于其他债权人受偿的权利。6.实现债权的费用：指抵押权人为实现抵押权，所发生的诉讼费、评估费、拍卖费等费用。7.主合同：指甲方与乙方签订的借款合同。8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。9.损害赔偿金：指因一方违约行为，导致对方遭受损失，违约方应赔偿的金额。10.抵押权的设立：指抵押权人依法对抵押物享有优先受偿权的法律行为。11.抵押权的变更：指抵押权的内容、范围、期限等方面发生变动的法律行为。12.抵押物解除抵押：指抵押权消灭或抵押权人对抵押物的优先受偿权已实现后，依法办理抵押物解除抵押手续的行为。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请贷款，并以个人或企业的财产作为抵押物。2.企业间为了担保交易安全，以一方财产作为抵押物。3.个人或企业向私人借款，并以个人或企业的财产作为抵押物。补充条款：1.抵押物价值评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，确保抵押物价值足以覆盖债务。2.抵押物保险：甲方应将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人，确保抵押物在保险期间内遭受损失时，乙方能够获得赔偿。3.债务的延长：如甲方因特殊情况无法按期还款，双方可协商延长还款期限，并签订书面协议。4.抵押权的实现：明确双方在债务违约情况下，抵押权实现的途径和程序，包括诉讼、仲裁、拍卖等。5.合同的转让：未经乙方同意，甲方不得将其债务和抵押权转让给第三方。6.法律适用和争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.甲方营业执照复印件或身份证复印件。2.乙方营业执照复印件或身份证复印