社区共享房屋租赁合同

第第页合同编号:________社区共享房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（出租方）：________社区共享房屋管理有限公司（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有合法的房屋所有权或使用权，并愿意将其房屋以共享方式出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，双方为明确权利义务，经充分协商，特订立本社区共享房屋租赁合同。本合同目的：1.确定甲方与乙方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任；2.规范双方在租赁期间的行为，确保租赁双方的合法权益；3.促进社区共享房屋资源合理利用，提高社区居住环境品质。本合同项下租赁房屋仅限于居住用途，不得用于商业、办公等非居住用途。乙方租赁房屋期间，应遵守我国法律法规及甲方制定的社区共享房屋管理规定，共同维护社区和谐秩序。二、价格、支付方式1.租金价格双方同意，乙方租赁甲方社区共享房屋的月租金为人民币【】元整（￥【】/月），租金不含物业管理费、水电费、网络费、有线电视费等费用。2.租金支付乙方应在每月的第1个自然日内，将当月租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：【】账号：【】开户行：【】3.租金调整租赁期间，如遇市场租金价格波动，甲方可根据市场行情调整租金价格，但调整周期不得少于12个月，调整幅度不得超过当地政府规定的年度租金指导价的百分比。4.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。5.物业管理费、水电费等支付物业管理费、水电费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担，乙方应按实际使用情况及时支付。甲方有权在租金中代收代缴上述费用，具体收费标准以甲方公布为准。6.押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整（￥【】），租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还押金。本合同约定的租金支付方式及费用承担，双方应严格遵守，确保租赁期间费用的及时支付，维护双方合法权益。如有变更，需双方协商一致，并以书面形式确认。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所的社区共享房屋符合国家规定的安全、卫生标准，房屋设施设备齐全、功能正常。如乙方在租赁期内发现房屋存在安全隐患或设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后【】日内进行维修或更换。2.服务内容甲方应以下服务：（1）定期对租赁房屋进行清洁、消毒；（2）负责公共区域设施的维护、维修；（3）租赁期间的客户服务支持，解答乙方的疑问；（4）协助乙方处理租赁期间发生的各类问题。3.履行双方同意按照以下条款履行本合同：（1）乙方在租赁期间应遵守甲方制定的社区管理规定，爱护房屋设施，合理使用；（2）甲方应确保租赁房屋的质量，舒适的居住环境；（3）双方应共同维护社区秩序，遵守我国法律法规。4.变更（1）如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前【】日书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金；（2）如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前【】日书面通知甲方，并按照合同约定承担相应违约责任；（3）租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更条款，双方应严格遵守，确保租赁期间双方的权益得到保障。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；（2）双方不得向任何第三方披露本合同的内容，除非事先获得对方的书面同意或依据法律规定必须披露；（3）本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地的人民调解委员会进行调解；（3）调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（4）在争议解决过程中，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分。本合同项下的保密条款和争议解决条款，旨在保护双方的合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守上述条款，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。在争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方应共同努力，维护良好的合作关系，减少不必要的争议。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算；（4）本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密、争议解决等条款；（5）双方确认，本合同及其补充协议的签订、履行、终止或解除等行为，均适用中华人民共和国法律法规。2.合同签署（1）双方在签署本合同时，应确保所的资料真实、准确、完整；（2）甲乙双方应在合同文末签字（或盖章），并由双方代表签字（或盖章）的日期视为合同签署日期；（3）本合同签署后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（4）如有合同修改、补充等事宜，双