2025商品房商品房买卖FFZZ合同补充协议文本

合同编号：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：一、关于房屋交付及质量保证（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋周边配套设施符合承诺的交付标准。1.2甲方承诺在交付房屋时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、关于产权过户及登记2.1甲方应按主合同约定，协助乙方办理产权过户及登记手续。2.2甲方应承担产权过户及登记所需的一切费用。三、关于违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。3.2甲方未按照主合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：按照主合同约定的交付日期至实际交付日期之间的同期银行贷款利率计算。四、其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议与主合同如有冲突，以本协议为准。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。4.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守国家的法律法规，双方应确保合同内容符合相关法律规定。解决办法：如有违反法律法规的情况，双方应立即整改，并根据实际情况承担相应的法律责任。2.双方应确保所提供的合同信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导。解决办法：如发现虚假陈述或误导，双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方造成的损失。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。解决办法：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方共同签署。解决办法：如有修改或补充，双方应签订书面协议，并注明修改或补充的日期、内容。5.双方应妥善保管合同和相关文件，避免泄露或遗失。解决办法：如发生泄露或遗失，双方应采取补救措施，并承担相应责任。法律名词及名词解释：1.出卖人：指出售商品房的当事人，即房地产开发商。2.买受人：指购买商品房的当事人，即购房者。3.主合同：指双方签订的《2025商品房买卖合同》。4.补充协议：指为明确主合同中未涉及的事项，双方签订的书面协议。5.房屋交付：指甲方按照约定时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。6.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.登记手续：指办理房屋所有权转移登记等相关手续。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.逾期交付违约金：指甲方未按照主合同约定交付房屋，应向乙方支付的违约金。10.法律名词解释：指对合同中涉及的法律概念、术语进行解释和定义。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的商品房买卖交易。2.补充协议签订：适用于双方在主合同基础上，对某些特定事项进行补充和完善的场合。补充条款：1.房屋交付及质量保证：详细说明甲方交付房屋的时间、条件及质量保证责任。2.产权过户及登记：明确双方在产权过户和登记过程中的权利义务。3.违约责任：规定双方违反合同约定的违约金支付标准及损失赔偿责任。4.其他约定：包括合同的修改、补充方式，以及双方在合同履行