房屋买卖定金合同模板3

第第页合同编号:________房屋买卖定金合同模板五甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本房屋买卖定金合同（以下简称为“本合同”）由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方愿意将位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方为明确房屋买卖意向，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就定金支付事宜，特订立本合同。合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保双方按照约定履行合同，实现房产交易。背景：甲方为该房产的合法所有权人，具备出售该房产的权利；乙方有意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付定金，以确认购买意向。双方通过友好协商，达成房屋买卖意向，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认该房产的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。2.定金支付：乙方同意在本合同签订之日起【定金支付期限】日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），作为购买该房产的诚意金及履行本合同的保证。3.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付定金：a)银行转账：乙方将定金人民币【定金金额】元整，转账至甲方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名：【甲方姓名】-账号：【甲方银行账号】b)现金支付：在双方在场的情况下，乙方以现金形式向甲方支付定金。4.定金退还：如双方按照本合同的约定完成房产交易，甲方应在交易完成后【定金退还期限】日内，无息退还乙方支付的定金。5.若乙方未按照本合同的约定支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失。6.若甲方在收取定金后，无故反悔不履行本合同，应双倍返还乙方已支付的定金。本合同所涉及的定金支付及退还事宜，甲乙双方应严格按照本条款的约定执行，确保房产交易的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方支付定金的期限如第二条所述。b)甲方应在收到乙方定金之日起【房产交易履行期限】日内，与乙方共同办理房产过户手续。c)双方应在房产过户完成后【尾款支付期限】日内，完成剩余房款的支付及房产交付。2.履行地点：-定金支付地点：由甲乙双方协商确定。-房产过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。-房产交付地点：该房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保对该房产拥有合法、完整的所有权和处置权。-按照约定时间和地点，配合乙方办理房产过户手续。-在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按照约定的时间和金额支付定金及剩余房款。-配合甲方办理房产过户手续。-在房产交付后，依法承担房产的使用和维护责任。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未按期办理房产过户手续或交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。b)如乙方未按期支付定金或剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的【违约金比例】%。c)双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同项下的权利义务及违约责任，甲乙双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在履行本合同过程中，知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非依据法律法规或有权机关的要求予以。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，须甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行。-因不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，相互返还已收到的财物，并按约定承担相应的违约责任。本合同项下的保密条款、争议解决及合同变更与解除等事项，甲乙双方应严格遵守。在任何情况下，双方均应保持诚信原则，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应依法友好解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知或文件送达的地址和联系方式为双方在合同中确认的地址和联系方式。c)通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非双方另有约定。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并以书面形式补充。b)本合同附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)甲乙双方在签署本合同时，须签字（或盖章）确认。b)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。c)双方应确保签字（或盖章）的真实性和有效性，如有伪造、变造等情况，应承担相应的法律责任。甲乙双方在此确认，已充分阅读、理解并同意本合同的所有条款，包括但不限于主体与目的、价格与支付条款、履行