2025版物业管理服务合同模板

合同编号：甲方（物业所有权人或者代表）：乙方（物业管理服务公司）：鉴于甲方为物业所有权人或者其合法代表，拥有物业的完全使用权和管理权；乙方为具备相应资质的物业管理服务公司，愿意提供专业的物业管理服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就物业的管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1乙方应按合同约定，向甲方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保卫、消防监督、绿化养护、车辆管理等服务。1.2乙方应确保物业设施设备正常运行，环境卫生整洁，公共区域维护良好，保障甲方及物业使用人的合法权益。第二条物业管理服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2费用支付方式：甲方按月向乙方支付物业管理服务费用。具体支付时间为每月__日之前。第三条合同的履行3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理服务职责，确保物业的正常使用和安全。3.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的工作，按时支付物业管理服务费用。第四条合同的变更和解除4.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。4.2乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同。4.3甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权解除合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人地位或个体经营者资格，确保双方具有签订和履行合同的法定能力。解决办法：双方应提供有效的营业执照或身份证明文件，通过官方渠道进行核实。2.明确物业管理服务内容：双方应详细列明乙方需提供的物业管理服务内容，以避免后期因服务项目不符而产生的纠纷。解决办法：参照行业标准和服务项目列表，详细描述各项服务内容，并在附件中提供详细的服务说明。3.费用标准及支付方式：明确物业管理费用的计算方式、支付时间和支付方式，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定费用计算基础、支付周期和支付渠道，并提供清晰的费用明细。4.合同的变更和解除条件：详细规定合同变更和解除的条件、程序和后果，以防止随意解除合同给双方造成损失。解决办法：在合同中设置明确的变更和解除条款，包括提前通知期限、违约责任等。5.违约责任及争议解决：约定一方违约时的责任承担和争议解决方式，保障合同执行。解决办法：在合同中包含违约责任条款，明确违约情形、违约金计算方式和争议解决途径。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理服务：指物业管理公司为物业所有权人或者使用人提供的，包括物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫、消防监督、绿化养护、车辆管理等在内的综合性服务。2.物业所有权人：指对物业拥有完全使用权和管理权的个人或单位。3.物业管理公司：指依法成立，具备相应资质，专门从事物业管理服务的企业。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.合同解除：指合同双方依法终止合同效力的行为。7.合同变更：指合同双方依法对已签订合同的内容进行修改或补充的行为。8.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的方。9.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的方。10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理服务合同签订。2.适用于物业管理公司与其他物业所有权人或者代表之间就物业管理服务事宜达成协议的情况。补充条款：1.物业特殊情况处理条款：针对物业的特殊情况（如突发事件、重大活动等），明确乙方的工作职责和甲方应提供的协助。2.物业改造和维修条款：规定物业设施设备改造和维修的责任、资金来源、程序和期限等。3.物业保险条款：明确物业保险的购买、受益人、保险赔偿等事项。4.知识产权保护条款：保护合同双方在合同履行过程中产生的知识产权，防止侵权行为。5.保密条款：规定合同双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和保密期限。6.法律变更条款：当合同执行过程中，相关法律法规发生变更，双方应遵循新的法律法规，并根据变更情况调整合同内容。附件列表：1.甲方营业执照或身份证明文件复印件。2.乙方营业执照、资质证书、法定代