二手高层商品房出租协议书范本

二手高层商品房出租协议书范本

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的二手高层商品房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于【具体地址】的高层商品房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋用途为居住。

1.3该房屋权属证明文件为【具体权属证明文件名称】，权属证号为【具体权属证号】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租用该房屋的，应提前【提前通知天数】日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为【月租金金额】元（大写：【月租金金额大写】），租金按【支付周期】支付。

3.2乙方应于每【支付周期】的第【支付日期】日前支付下一期租金。

3.3租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

3.4甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本协议之日向甲方支付押金【押金金额】元（大写：【押金金额大写】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行本协议义务的保证。

4.3租赁期满或本协议提前解除，乙方将房屋及其附属设施完好交还甲方，并结清所有费用后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内将押金退还给乙方。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于【交付日期】前将该房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，并填写房屋交付验收单。

5.3如房屋及其附属设施存在损坏或不符合约定条件的，甲方应负责修复或更换，直至符合约定条件。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

6.4房屋及其附属设施因乙方使用不当或维护不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1房屋及其附属设施因自然损耗需要修缮的，甲方应负责修缮。

7.2房屋及其附属设施因乙方使用不当造成损坏需要修缮的，乙方应负责修缮。

7.3修缮期间，甲方或乙方应尽量减少对另一方使用房屋的影响。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借给他人使用。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人。

8.3甲方同意乙方转租、转借或转让的，双方应另行签订书面协议。

第九条合同变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（4）法律、法规规定或本合同约定的其他情形。

9.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任。

第十条违约责任

10.1甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每延迟一日，应向对方支付相当于月租金【违约金比例】%的违约金。

10.2乙方逾期支付租金超过【逾期天数】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【违约金金额】元的违约金。

10.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【违约金金额】元的违约金。

10.4乙方擅自转租、转借或转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【违约金金额】元的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（