教育培训场地租赁合同范本

教育培训场地租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方拥有位于【场地具体地址】的教育培训场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方因教育培训业务需要，愿意租赁甲方的上述场地。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于【场地具体地址】的教育培训场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的建筑面积为【具体面积】平方米，具体位置及范围见附件一《租赁场地平面图》。

1.3租赁场地的用途为【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【具体期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为【租金标准】元/平方米/月，每月租金总额为【每月租金总额】元。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【支付押金天数】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【退还押金天数】日内无息退还乙方押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁场地符合本合同约定的用途，并在交付前对租赁场地进行必要的维修和保养。

5.2甲方应于【交付日期】前将租赁场地交付乙方使用，并保证租赁场地在交付时处于良好、适租状态。

5.3甲方应协助乙方办理租赁场地的消防、安全等相关手续。

5.4甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督和检查，但应提前【通知天数】日通知乙方。

5.5甲方应保证租赁场地的公共设施设备正常运行，如需维修，应及时通知乙方并尽快修复。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，并遵守甲方制定的场地使用规则。

6.2乙方应按时支付租金、押金及其他相关费用。

6.3乙方应爱护租赁场地及其设施设备，不得擅自改动租赁场地的结构和设施设备。

6.4乙方应自行负责租赁场地内的消防、安全等工作，并承担相应责任。

6.5乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。

6.6乙方应妥善保管租赁场地的钥匙，如有遗失，应及时通知甲方并承担相应责任。

第七条合同变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超过【逾期天数】日的；

7.2.2乙方擅自改变租赁场地用途的；

7.2.3乙方擅自改动租赁场地结构或设施设备的；

7.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后【整改天数】日内未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

7.3.1甲方未按约定交付租赁场地的；

7.3.2甲方交付的租赁场地不符合约定用途的；

7.3.3甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后【整改天数】日内未改正的。

7.4本合同解除后，乙方应将租赁场地恢复原状并返还甲方，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的【违约金比例】%向甲方支付违约金。

8.2甲方逾期交付租赁场地的，每逾期一日，应按月租金的【违约金比例】%向乙方支付违约金。

8.3因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.3不可抗力发生后，双方应尽快书面通知对方，并提供相应证明材料。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字