餐饮业房屋租赁合同范本

餐饮业房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：___________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋用于餐饮业经营事宜达成如下合同条款：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_____________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一《房屋平面图及设施清单》。

1.3甲方保证租赁房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并承诺在租赁期间不因产权问题影响乙方的正常使用。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该房屋用于餐饮业经营，不得擅自改变房屋用途。

2.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得从事任何违反国家法律、法规的活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元），租金每____个月支付一次。

4.2乙方应于每期租金到期前____日内向甲方支付下一期租金。

4.3租金支付方式为：乙方将租金汇入甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：________________________

4.4甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证金。

5.3租赁期满，乙方将房屋及设施完好交还甲方，并结清所有费用后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及设施进行检查，并签署《房屋交接确认书》。

第七条房屋维修及保养

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

7.2乙方负责租赁房屋内部装修、设施的日常维护和保养，不得擅自改变房屋结构。

7.3因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

8.3装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。

第九条房屋使用

9.1乙方应合理使用租赁房屋，不得超负荷使用电力、水源等。

9.2乙方应保持房屋内外环境整洁，不得乱堆乱放物品。

9.3乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。

第十条房屋转租及转让

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或抵押给第三方。

10.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

第十一条合同变更和解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

11.3合同解除后，双方应结清费用，并按合同约定处理房屋及设施。

第十二条违约责任

12.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

12.2乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

12.3甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

13.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________日期：____年__