国有土地使用权抵押合同范本

国有土地使用权抵押合同范本

合同编号：________

甲方（抵押权人）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

职务：_____________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

职务：_____________________

鉴于甲方为依法设立并有效存续的金融机构，乙方为依法取得国有土地使用权的法人或其他组织，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方以其合法拥有的国有土地使用权作为抵押物向甲方借款事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1本合同项下的抵押物为乙方合法拥有的国有土地使用权，该土地位于_________________________，土地使用权证号为：_________________________，土地面积为：_________________________平方米，用途为：_________________________。

1.2乙方保证该抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押、监管或以其他形式限制其权利。

1.3乙方保证该抵押物未被设定其他抵押权或被其他债权人占有，且未被出租、出借或以其他方式处分。

1.4乙方保证该抵押物在本合同签订前未被甲方或第三人占用、使用或收益。

1.5乙方保证在本合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将该抵押物转让、出租、出借或以其他方式处分。

第二条借款金额及用途

2.1乙方因生产经营需要，向甲方借款人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________）。

2.2乙方保证将借款用于_________________________，不得挪作他用。

第三条借款期限

3.1本合同项下的借款期限为自借款发放之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

3.2借款期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息。

第四条利率及利息

4.1本合同项下的借款利率为年利率_________________________%。

4.2利息自借款发放之日起计算，按日计息，按月结息，结息日为每月的第_________________________日。

4.3乙方应于每个结息日向甲方支付当期利息，最后一个结息日与借款到期日相同的，乙方应于借款到期日支付最后一期利息及全部借款本金。

第五条还款

5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

5.2乙方逾期偿还借款本金或利息的，甲方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款罚息利率计收罚息。

5.3乙方提前偿还借款的，应提前_________________________日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。

第六条抵押担保范围

6.1本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。

第七条抵押物的保管

7.1乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整和价值。

7.2乙方应定期对抵押物进行检查、维护和保养，并及时向甲方报告抵押物的状况。

7.3乙方不得擅自改变抵押物的用途、结构和现状，如需进行改建、扩建或装修，应事先征得甲方书面同意。

7.4乙方不得将抵押物出租、出借或以其他方式处分，如需出租、出借或以其他方式处分，应事先征得甲方书面同意。

第八条抵押物的保险

8.1乙方应为抵押物投保财产保险，并指定甲方为第一受益人。

8.2保险单正本应交甲方保管，保险费由乙方承担。

8.3抵押物发生保险事故的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理索赔事宜。

第九条抵押物的处分

9.1乙方逾期偿还借款本金或利息的，甲方有权依法处分抵押物。

9.2甲方处分抵押物所得价款，优先用于偿还借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的费用。

9.3处分抵押物所得价款不足以清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿。

第十条甲方的权利和义务

10.1甲方有权检查、监督乙方使用借款的情况。

10.2甲方有权要求乙方提供与借款有关的资料和信息。

10.3甲方有权要求乙方按照本合同约定偿还借款本金及利息。

10.4甲方有权在乙方违约时依法处分抵押物。

10.5甲方应按照本合同约定向乙方发放借款。

第十一条乙方的权利和义务

11.1乙方有权按照本合同约定使用借款。

11.2乙方应按照本合同约定偿还借款本金及利息。

11.3乙方应按照本合同约定妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整和价值。

11.4乙方应按照本合同约定为抵押物投保财产保险，并指定甲方为第一受益人。

11.5乙方应按照本合同约定及时向甲方报告抵押物的状况，并协助甲方办理索赔事宜。

第十二条违约责任

12.1乙方逾期偿还借款本金或利息的，应按照中国人民银行规定的逾期贷款罚息利率向甲方支付罚息。

12.2乙方违反本合同约定，擅自改变抵押物的用途、结构和现状，或将抵押物出租、出借或以其他方式处分的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时抵押物价值的_________________________%。

12.3甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方发放借款的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为未发放借款金额的_________________________%。

第十三条合同的变更和解除

13.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

13.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

13.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方提前偿还全部借款本金及利息。

第十四条争议的解决

14.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

14.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。

第十五条其他约定

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

15.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________