专业市场店铺租赁合同模板

专业市场店铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________营业执照号：___________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________营业执照号：___________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物结构及设施：详见附件一第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方按甲方要求结清所有费用，并将租赁物恢复原状，否则甲方有权从乙方已支付租金中扣除相应费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物的产权清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应按照合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物的安全、消防等设施正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事违法经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。5.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁物使用过程中的水、电、物业管理等相关费用。5.3乙方应遵守甲方制定的租赁物管理制度，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.4乙方在租赁期内不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同解除与终止7.1双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。7.2乙方因经营不善，连续____个月未能按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3合同解除或终止后，乙方应在____个工作日内将租赁物腾空并交还给甲方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系电话和营业执照号等信息准确无误。2.详细描述租赁物：包括租赁物的地址、面积、结构及设施，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限和续租条件：明确租赁期限，以及续租的申请时间和条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和方式，逾期支付的滞纳金标准。5.权利和义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括费用的承担、租赁物的使用和维护等。6.违约责任：规定双方违约时的责任和处理方式。7.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。9.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间和签字盖章等。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物产权并出租给他人使用的个人或单位。2.承租方：指租赁并使用出租方提供的租赁物的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的具体时间。4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同不再继续履行。8.合同终止：指合同履行完毕或双方协商一致，不再继续履行合同。9.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租赁物位于繁华商业区，乙方计划用于开设特色餐饮店。补充条款：鉴于乙方计划从事餐饮服务，双方同意在合同中增加如下条款：“乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关食品安全法规，确保食品卫生安全。同时，乙方需安装符合规定的油烟排放设施，并定期进行维护，以免影响租赁物周边环境。”2.场合：乙方计划将租赁物用作儿童教育培训中心。补充条款：考虑到儿童安全至关重要，双方同意在合同中增加如下条款：“乙方在租赁物内进行儿童教育培训活动时，应确保场所安全，采取必要的安全防护措施。乙方还需为每位儿童购买意外伤害保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。”3.场合：租赁物位于文化创意园区，乙方计划用作艺术工作室。补充条款：为了保护园区内的艺术氛围和环境卫生，双方同意在合同中增加如下条款：“乙方在使用租赁物作为艺术工作室期间，应确保创作过程中不产生噪音、异味等影响园区其他用户的问题。同时，乙方应负责租赁物的日常清洁和保养，保持租赁物的良好状态。”合同所需附件列表：1.附件一