个人房屋租赁标准合同文本

个人房屋租赁标准合同文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款、查封等情况，并保证该房屋在租赁期间能够正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方不得在租赁房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3乙方在租赁期间应承担水、电、燃气、通讯等费用。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方在租赁期内提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按甲方要求支付违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：(1)合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，以便于管理。(2)房屋信息：双方需核实房屋的详细信息，包括地址、面积、结构及所有权证编号，确保信息准确无误。(3)租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。(4)租金及支付方式：约定租金金额及支付时间，避免逾期支付导致的滞纳金。(5)保证金：约定保证金金额及退还条件，保障双方权益。(6)房屋使用：乙方应合理使用房屋，遵守法律法规，不得从事违法活动。(7)合同解除与违约责任：明确解除合同的条件及违约责任。(8)其他约定：如有其他特殊约定，应详细记录。2.解决办法：(1)信息核实：若发现信息不准确，应及时更正并重新确认。(2)租金纠纷：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。(3)保证金退还：若乙方按约定交还房屋，甲方应在扣除应付款项后及时退还保证金。(4)房屋使用问题：若乙方违反房屋使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为识别和追溯合同而赋予的唯一编号。出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：指向出租方支付租金并使用房屋的一方。租赁期限：指双方约定的房屋租赁开始和结束的期限。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金：指为确保乙方履行合同义务而预先支付的金额。违约责任：指一方违反合同约定时应承担的法律责任。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，另一方行使解除权，使合同效力归于消灭的行为。1.学生租房：特殊场合：大学生在外地求学，需要租个安静的地方复习功课。补充条款：甲方应确保房屋附近环境安静，适合学习。乙方在学习期间，如有特殊安静需求，可提前与甲方沟通，甲方应尽量满足。2.家庭出租度假屋：特殊场合：家庭在旅游高峰期出租自家的度假屋。补充条款：甲方应提供基本的家具和日常用品，确保乙方入住舒适。乙方在假期期间应爱护房屋，保持清洁卫生。3.商务人士短期租赁：特殊场合：商务人士因工作需要在某城市短期停留。补充条款：甲方应提供便捷的交通信息，乙方如有特殊商务需求，如网络带宽、会议设备等，可提前告知甲方，甲方应尽力协助。4.艺术家工作室租赁：特殊场合：艺术家需要一个空间来创作艺术作品。补充条款：甲方应确保房屋内有足够的光线和通风条件，以满足艺术创作的需求。乙方在创作过程中应尽量减少对周围环境的影响。合同所需的附件列表：附件一：房屋所有权证复印件：证明房屋的权属情况。附件二：租赁房屋平面图：标明房屋布局和设施位置。附件三：甲方银行账户信息：用于租