个人住宅租赁合同模板

个人住宅租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4房屋所有权证编号：__________1.5甲方对房屋拥有完全的产权，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状及附属设施使用，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。第六条房屋维修6.1在租赁期间，因房屋正常使用导致的损坏，甲方负责维修。6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，甲乙双方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定将房屋交付给乙方使用或提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同中的个人信息准确无误，包括甲乙双方的姓名、身份证号、联系地址和电话。明确房屋的基本信息，包括地址、结构、面积及所有权证编号，确保甲方拥有房屋的完全产权。明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租的条件。明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。确定保证金的金额及退还条件。规定房屋使用和维护的责任，避免使用不当导致的纠纷。明确合同解除的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。留意合同中的其他事项，以便处理未预见的情况。2.解决办法：任何合同条款的变更都应以书面形式进行，并由双方签字确认。若发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指合同约定的出租方将房屋提供给承租方使用的时长。租金（Rent）：指承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：指为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定金额，通常在租赁结束时无损坏情况下退还。滞纳金（LateFee）：指承租方未按时支付租金时，按约定比例额外支付的金额。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金等。合同解除（TerminationofContract）：指在合同期限内，因特定条件成就或双方协商一致，提前结束合同的行为。书面形式（WrittenForm）：指以文字形式表达的协议，通常要求双方签字或盖章，以增强法律效力。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：家庭出租给留学生或外籍人士使用补充条款：考虑到留学生或外籍人士可能对本地法律法规不熟悉，可以在合同中增加：“甲方应提供一份中文和英文对照的合同，并协助乙方了解和遵守中国的法律法规。同时，甲方应提供必要的日常生活指导，如附近的生活设施、交通信息等。”2.特殊场合：出租房屋用于开设小型工作室或家庭式经营补充条款：为了确保经营活动合法合规，可以增加：“乙方如需在租赁房屋内进行经营活动，必须提前向甲方申报，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保其经营活动符合当地政府规定，不影响社区环境。”3.特殊场合：出租给有小孩的家庭，小孩需要在家上网课补充条款：考虑到孩子的学习需求，可以增加：“甲方应保证房屋内网络信号的稳定，以支持乙方的孩子进行在线学习。若网络不稳定，甲方应协助乙方解决问题。”4.特殊场合：房屋位于老小区，可能存在设施老化问题补充条款：为了保障乙方权益，可以增加：“甲方应保证房屋的基本设施安全可用，如遇设施老化损坏，甲方应及时维修。若乙方发现潜在的安