个人抵押还款标准合同格式

个人抵押还款标准合同格式合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________第一条抵押贷款第二条抵押物的所有权与使用权2.1乙方确认，抵押物为其合法拥有，并具有完全的所有权和使用权。2.2乙方保证，抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。第三条抵押物的评估与抵押率3.1甲方委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲方根据抵押物评估价值，确定抵押率为____%，即乙方需向甲方提供抵押物价值的____%作为贷款担保。第四条抵押物的抵押登记4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，按照甲方要求，将抵押物办理抵押登记手续。4.2乙方应承担抵押登记所产生的一切费用。第五条贷款的发放与还款5.1甲方在乙方办理完毕抵押登记手续后，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。（1）贷款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。（2）乙方每月偿还贷款本金及利息，还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。（3）乙方应在每月____日前将当月应还贷款本息支付至甲方指定的银行账户。5.3乙方如逾期还款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算标准为：逾期贷款金额×____%。第六条抵押物的处置6.1如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权按照法律规定，对抵押物进行处置。6.2处置抵押物的所得款项，扣除甲方贷款本息、违约金、处置费用等后，剩余部分退还乙方。第七条其他约定7.1乙方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得进行转让、出租、改变用途等影响抵押物价值的行为。7.2乙方在抵押期间如发生涉及抵押物的法律纠纷，应及时通知甲方。7.3双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在贷款本息全部偿还完毕后，本合同自动终止。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________签订日期：____年____月____日甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________注意事项：1.权属清晰：抵押物应为乙方合法拥有，且不存在权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。2.抵押登记：乙方须在规定时间内完成抵押物的抵押登记手续，确保抵押权的设立。3.还款计划：乙方应严格按照约定的还款计划执行，按时偿还贷款本息。4.违约责任：乙方逾期还款需支付违约金，具体金额按合同约定计算。5.抵押物处置：如乙方未履行还款义务，甲方有权处置抵押物，所得款项用于偿还贷款本息等费用。6.信息变更：乙方在抵押期间如发生涉及抵押物的法律纠纷或信息变更，应及时通知甲方。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人提供担保的不动产或动产。3.抵押登记：指将抵押物的抵押权在不动产登记簿上予以记载的行为，以确立抵押权的设立。4.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。5.处置抵押物：指在债务人未履行到期债务时，抵押权人依法对抵押物进行拍卖、变卖等处理，以实现抵押权的权利。6.优先受偿权：指抵押权人在债务人未履行到期债务时，有权优先于其他债权人从抵押物的处置所得款项中受偿的权利。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭突发大额医疗费用补充条款：若乙方因家庭成员突发重大疾病需要支付大额医疗费用，乙方可以申请暂停还款，最长不超过____个月。在此期间，甲方不得处置抵押物，但乙方需在暂停还款期满后，按照原还款计划继续偿还贷款。2.应用场合：自然灾害导致乙方财产损失补充条款：如乙方所在地区遭受自然灾害，导致抵押物受到严重损害或乙方失去收入来源，乙方可以申请延长还款期限，最长不超过____个月。双方应根据实际情况协商确定新的还款计划。3.应用场合：创业初期资金周转困难补充条款：若乙方因创业初期资金周转困难，无法按时偿还贷款，乙方可以申请分期还款计划，将贷款期限延长至____个月，并按照新的还款计划偿还贷款。4.应用场合：房产交易过程中需要临时融资补充条款：若乙方因房产交易过程中的资金需求，需要临时融资，双方可以协商一致，甲方可以在原贷款基础上增加贷款额度，但不得超过抵押物评估价值的____%。合同所需附件列表：1.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。2.抵押物权属证明：包括房产证、土地证等相关权属证明文件。3.还款计划表：详细列出还款