乡村民宿改建工程合同

乡村民宿改建工程合同合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有合法的乡村民宿房屋，乙方具备相应的改建资质和能力，双方经友好协商，就甲方民宿房屋的改建工程事宜达成如下协议：第一条工程概述1.1工程名称：乡村民宿改建工程1.2工程地点：________________________1.3工程面积：________________________1.4工程内容：详见附件一《乡村民宿改建工程内容》第二条工程期限2.1工程开工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程总工期：____天第三条工程费用3.1工程总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方提交详细的工程预算，经甲方审核确认后作为支付工程款的依据。3.3甲方按照工程进度分期支付工程款，具体付款方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%；（2）工程完成至____%时，甲方向乙方支付合同总价款的____%；（3）工程完成至____%时，甲方向乙方支付合同总价款的____%；（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的合同总价款。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的质量要求进行施工。4.2工程验收标准：按照双方约定的质量标准进行验收，具体标准详见附件二《乡村民宿改建工程质量标准》。4.3工程验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付合同总价款的____%。4.4工程验收不合格的，乙方应在____个工作日内进行整改，直至验收合格。整改期间，甲方有权拒绝支付整改部分的工程款。第五条工程变更5.1工程变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2工程变更导致费用增减的，双方应按照变更协议约定的费用进行调整。第六条违约责任6.1乙方未能按照约定的期限完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。6.2乙方未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。6.3甲方未能按照约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保合同中的甲方和乙方信息完整、准确，包括但不限于名称、地址、联系电话等。2.工程内容及范围：附件一中的工程内容应详细明确，避免因表述不清导致后续争议。3.工程费用及支付方式：明确工程总价、付款进度和方式，确保双方对费用支付无异议。4.工程质量标准：附件二中的质量标准应具体、明确，便于双方在验收过程中有据可依。5.工程变更：任何工程变更都应书面记录，并经双方确认，避免口头协议导致纠纷。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和承担的违约金，保障合同履行。7.争议解决方式：约定争议解决方式，确保在合同执行过程中出现的争议能够得到有效解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的问题和争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：合同当事人，即甲乙双方，在合同中承担权利和义务的法人或自然人。2.工程内容：合同中约定的乙方需完成的施工项目，包括但不限于建筑、装修、安装等。3.工程费用：合同中约定的乙方完成工程应得的报酬，包括材料费、人工费、管理费等。4.违约金：一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。6.补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议，需与原合同一样经双方确认后才具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：民宿位于具有浓郁地方文化特色的乡村，改建时需保护并弘扬当地文化。补充条款：甲方应协助乙方收集和保护民宿所在地的文化元素，包括但不限于民间艺术品、传统图案等。乙方在改建过程中需尊重并融入这些文化特色，具体实施方案双方另行商定。2.场合：民宿改建过程中涉及到周边邻居的权益。补充条款：甲乙双方应共同努力，确保改建工程不对周边邻居的合法权益造成影响。如涉及噪音、尘土等问题，乙方需采取措施减轻影响，并在必要时与邻居进行沟通协商。3.场合：民宿改建后计划作为旅游景点运营，需符合旅游行业标准。补充条款：乙方在改建过程中应确保民宿符合国家关于旅游行业的标准和规范，包括消防安全、卫生条件等。双方可共同聘请第三方专业机构进行评估，确保改建后的民宿达到旅游行业标准。4.场合：民宿改建涉及到环保要求，需使用环保材料。补充条款：乙方在施工过程中应优先选择环保材料，并确保所有材料符合国家环保标准。甲方有权对乙方使用的材料进行监督，如有不符合环保标准的情况，乙方应立即更换。合同所需附件列表：1.附件一：乡村民宿改建工程内容详细列出改建的每一项具体工作，如墙面刷新、屋顶翻新、内部装修等。2.附件二：乡村民宿改建工程质量标准列出各项工程的具体质量要求和验收标准。3.附件三：乡村民宿改建工程预算表详细列出改建工程的所有费用，包括材料费、人工费、管理费等。4.附件四：乡村民宿改建工程进度计划表列出改建工程的各个阶段