房屋买卖居间服务合同

房屋买卖居间服务合同通用合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________丙方（居间方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________联系方式：__________公司地址：__________一、合同主体1.甲方（卖方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权或处分权，并向丙方提供相关产权证明文件。甲方应如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的物理状况、产权状况、租赁情况等。2.乙方（买方）乙方应具备购买房屋的资格和能力，并向丙方提供相关证明文件。乙方应按照合同约定支付购房款及相关费用。3.丙方（居间方）丙方应如实向甲乙双方提供房屋买卖的相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情等。丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等。二、房屋基本情况1.房屋地址：位于__________（具体地址）2.房屋面积：建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。3.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。三、居间服务内容1.提供房源信息丙方通过各种渠道收集房源信息，并及时向甲乙双方提供符合其需求的房源信息。丙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整。2.协助查看房屋丙方应协助乙方实地查看房屋，向乙方介绍房屋的实际情况。丙方应协调甲乙双方的看房时间，保证看房过程顺利进行。3.促成买卖双方达成交易丙方应积极促成甲乙双方达成交易，协助双方协商房屋价格、交易条件等事宜。丙方应在甲乙双方达成初步意向后，协助双方签订房屋买卖合同。四、居间服务费及支付方式1.服务费金额经甲乙丙三方协商一致，本次房屋买卖居间服务费为人民币__________元（大写__________元整）。2.支付时间甲方应在签订房屋买卖合同后______日内支付居间服务费的______%给丙方；乙方应在签订房屋买卖合同后______日内支付居间服务费的______%给丙方。3.支付方式甲乙双方可以通过现金、支票、转账等方式支付居间服务费。如通过转账方式支付，丙方的银行账号为：__________，开户银行：__________。五、买卖双方的权利与义务1.卖方的权利与义务权利有权按照合同约定收取购房款。有权要求买方按时履行合同义务。义务按照合同约定的时间和条件交付房屋。保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷。协助买方办理房屋产权过户手续。按照合同约定承担房屋交付前的相关费用，如物业费、水电费等。2.买方的权利与义务权利有权要求卖方按照合同约定交付房屋。有权要求卖方提供房屋的相关产权证明文件。有权对房屋进行查验。义务按照合同约定支付购房款。按照合同约定承担房屋交易过程中的相关税费。配合卖方办理房屋产权过户手续。六、房屋交易流程1.签订买卖合同在丙方的协助下，甲乙双方应在本合同签订后______日内签订正式的房屋买卖合同。房屋买卖合同应包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款。2.办理贷款（如需要）如乙方需要办理贷款购买房屋，应在签订房屋买卖合同后______日内，向相关银行或贷款机构提交贷款申请材料。丙方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关信息、协助办理评估、抵押等手续。如乙方的贷款申请未获批准，乙方应在______日内以现金方式补足购房款。3.办理产权过户在乙方支付全部购房款（或贷款获得批准）后，甲乙双方应在______日内共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理交税、领证等手续。七、违约责任1.卖方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋交易价格的______%向乙方支付违约金。若甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应返还乙方已付购房款及利息，并按照房屋交易价格的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担违约责任。2.买方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋交易价格的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担违约责任。3.居间方违约责任若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法达成交易或造成损失的，丙方应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费的______%向甲乙双方支付违约金。若丙方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担违约责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交__________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙丙三方均有约束力。3.诉讼若甲乙丙三方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙丙三方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后______日内，及时通知对方并提供相关证明。如不可抗力导致房屋损坏或灭失，甲乙双方应按照相关法律法规的规定处理。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部所列的联系地址为准。2.送达的认定通知以信函方式送达的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，甲乙丙三方应根据法律法规的规定或行为的要求，对本合同进行相应的变更。2.合同解除的条件经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙丙三方可以解除本合同。如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。如乙方的贷款申请未获批准，且乙方未在规定的时间内以现金方式补足购房款的，甲方有权解除本合同。十二、保密条款1.保密的内容甲乙丙三方应对在本合同签订、履行过程中所知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于房屋的价格、交易条件、产权情况、甲乙双方的身份信息等。2.保密的期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起______年。十三、其他条款1.合同的生效本合同自甲乙