房地产典当合同格式

房地产典当合同格式合同编号：__________出典人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：承典人（以下简称乙方）：名称：法定代表人：注册地址：联系方式：一、总则1.合同目的本合同旨在明确甲方将其房地产出典给乙方，乙方支付典价，双方在约定的期限内进行典当交易的相关事宜。2.定义与解释（1）“典当”指甲方将其房地产作为当物抵押给乙方，从乙方取得一定金额的款项，并在约定期限内支付利息及综合费用，偿还本金，赎回当物的行为。（2）“当物”指甲方用于典当的房地产。（3）“典价”指乙方支付给甲方的当金数额。（4）“典当期限”指本合同约定的甲方应向乙方偿还典金并支付利息及综合费用，赎回当物的期限。二、典当房地产的基本情况1.房地产位置甲方用于典当的房地产位于[具体地址]。2.房地产面积该房地产的建筑面积为[具体面积]平方米，土地使用面积为[具体面积]平方米。3.房地产权属证明甲方应向乙方提供该房地产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对该房地产拥有合法的所有权和处分权。三、典当金额及期限1.典当金额的确定经双方协商一致，乙方同意向甲方支付典金人民币[具体金额]元。该典金的数额是根据当物的评估价值及双方的协商确定的。2.典当期限的约定本合同的典当期限为[具体期限]个月，自[起始日期]起至[截止日期]止。典当期限届满后，甲方应在[宽限期]日内偿还典金及利息、综合费用，赎回当物。若甲方未能在宽限期内赎回当物，则视为绝当。四、典当利率及综合费用1.典当利率的规定本合同的典当利率为每月[具体利率]%。甲方应按照典当金额及典当利率，每月向乙方支付利息。2.综合费用的计算与支付本合同的综合费用为每月[具体费用]元。甲方应在取得典金的同时向乙方支付首月的综合费用，以后每月的综合费用应在当月的[缴费日期]日前支付。五、当物的保管1.保管责任的承担在典当期限内，当物由乙方负责保管。乙方应妥善保管当物，保证当物的安全。因乙方保管不善导致当物毁损、灭失的，乙方应按照当物的评估价值向甲方进行赔偿。2.保管措施的约定乙方应采取必要的保管措施，包括但不限于对当物进行定期检查、维护，保证当物处于良好的状态。乙方应将当物存放在安全、防潮、防火、防盗的场所，并对当物的存放情况进行记录。六、赎当与续当1.赎当的条件与程序（1）在典当期限届满前，甲方有权提前赎回当物。甲方应向乙方偿还典金及利息、综合费用后，乙方应将当物返还给甲方。（2）在典当期限届满时，甲方应按照本合同的约定向乙方偿还典金及利息、综合费用，赎回当物。若甲方未能按时偿还典金及利息、综合费用，乙方有权按照本合同的约定处理当物。2.续当的申请与办理（1）甲方如需续当，应在典当期限届满前[续当申请期限]日内向乙方提出续当申请，并提交相关的证明文件。（2）乙方应在收到甲方的续当申请后[审核期限]日内进行审核。若乙方同意甲方的续当申请，双方应签订续当合同，约定续当的期限、典金、利息、综合费用等事项。（3）若乙方不同意甲方的续当申请，甲方应在典当期限届满时按照本合同的约定赎回当物。七、绝当及处理1.绝当的认定（1）若甲方在典当期限届满后[宽限期]日内未赎回当物，或甲方在续当期限届满后[宽限期]日内未赎回当物，视为绝当。（2）若甲方违反本合同的约定，乙方有权提前终止本合同，并按照绝当处理当物。2.绝当物的处理方式（1）当物为房地产的，乙方有权依法对当物进行拍卖、变卖或以其他方式进行处置，以清偿甲方所欠的典金、利息、综合费用及其他费用。（2）拍卖、变卖当物所得的价款，在扣除甲方所欠的典金、利息、综合费用及其他费用后，剩余部分应返还给甲方；若拍卖、变卖所得的价款不足以清偿甲方所欠的款项，乙方有权向甲方继续追偿。八、违约责任1.典当双方的违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定向乙方偿还典金及利息、综合费用，甲方应按照未偿还金额的[违约金比例]%向乙方支付违约金，并按照本合同的约定承担相应的法律责任。（2）若乙方未按照本合同的约定向甲方支付典金，乙方应按照未支付金额的[违约金比例]%向甲方支付违约金，并按照本合同的约定承担相应的法律责任。2.违约赔偿的计算方法（1）若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于典金、利息、综合费用、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而支付的费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。（2）若乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，包括但不限于典金、利息、综合费用、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而支付的费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。九、争议解决1.争议解决的方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择本合同的争议解决方式为诉讼，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。十、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过专人送达、挂号邮寄、快递或传真的方式发送至对方的以下地址：甲方：地址：[甲方联系地址]联系人：[甲方联系人]联系方式：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]乙方：地址：[乙方联系地址]联系人：[乙方联系人]联系方式：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]2.送达的确认（1）通知以专人送达的，收件方签收之日视为送达；通知以挂号邮寄或快递方式送达的，自投邮之日起[送达期限]日后视为送达；通知以传真方式送达的，传真发出之日视为送达，但收件方应提供传真机自动记录的传真发送报告，以证明通知已经送达。（2）任何一方变更其通讯地址或联系方式的，应在变更后的[变更通知期限]日内书面通知对方。否则，对方按照原通讯地址或联系方式发出的通知视为有效送达。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）在本合同履行过程中，如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据法律法规的规定或实际情况进行协商，变更或补充本合同的相关条款。2.合同解除的情形与后果（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。双方应按照法律法规的规定或实际情况协商处理善后事宜。（3）若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并按照本合同的约定处理当物。甲方应向乙方支付典金、利息、综合费用、违约金及赔偿金等费用。（4）若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还典金、支付利息及综合费用、支付违约金及赔偿金等费用。十二、其他条款1.不可抗力的约定（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）若因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力事件发生后的[通知期限]日内通知对方，并提供相关的证明文件。（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商免除或部分免除本合同的责任。2.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还全部典金、利息、综合费用及其他费用，乙方将当物返还给甲方后终止。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房地产权属证明复印件甲方应向乙方提供房地产权属证明的复印件，包括房屋所有权证、