教室租赁合同协议

精选教室租赁合同协议合同编号：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、租赁教室基本情况1.教室位置甲方将位于______________________（详细地址）的教室出租给乙方。该地址交通便利，周边环境安静，有利于教学活动的开展。2.教室面积与布局教室的建筑面积为______平方米，内部布局合理，包括讲台、课桌、椅子等基本设施的摆放空间。教室呈长方形，长______米，宽______米，能够满足乙方预期的使用人数需求。3.教室设施设备教室内配备有基本的教学设施设备，如多媒体教学设备（包括投影仪、音响系统、电脑等）、照明设备、空调设备、黑板等。这些设备在租赁开始时应处于正常可使用状态，并且甲方应提供相应的设备清单供乙方核对。二、租赁用途1.约定用途乙方租赁该教室的用途为开展教学活动，包括但不限于课程讲授、培训讲座、学术研讨等与教育相关的活动。乙方不得将教室用于任何非法或违反公序良俗的活动。2.用途限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变教室的用途。乙方不得在教室内进行任何可能损坏教室结构或设施设备的活动，如未经允许的装修、改造等。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁起始日期为______年______月______日。自该日起，乙方有权按照本合同的约定使用租赁教室。2.终止日期租赁终止日期为______年______月______日。租赁期满，乙方应按时将教室交还给甲方。3.续租条款在租赁期满前______个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在______个工作日内给予答复。如果甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并根据当时的市场情况协商确定租金等条款。如果甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时交还教室。四、租金及支付方式1.租金标准本合同的租金标准为每月______元（大写______元整）。该租金包含了教室的基本使用费用，但不包括乙方使用过程中产生的水电费、设备维护费等额外费用。2.租金调整机制在租赁期间，如遇市场租金价格波动较大（波动幅度超过______%）或相关政策调整导致甲方运营成本发生显著变化（变化幅度超过______%），甲方有权根据实际情况对租金进行适当调整。调整前，甲方应提前______个月书面通知乙方，并与乙方协商确定调整后的租金标准。3.支付方式与时间乙方应采用______（如银行转账、支票等）方式支付租金。每月的租金应在当月的______日前支付到甲方指定的账户。如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、保证金1.保证金金额乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金______元（大写______元整）。2.保证金用途保证金主要用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方原因造成的教室设施设备损坏、支付违约金等。如果乙方在租赁期间未发生违约行为，在租赁期满且乙方交还教室并结清所有费用后，甲方应在______个工作日内将保证金全额退还乙方。3.保证金退还条件乙方在交还教室时，应保证教室及其设施设备完好无损（正常使用损耗除外），且已结清所有租金、水电费、设备维护费等费用。经甲方检查合格后，甲方将按照上述规定退还保证金。如果乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从保证金中扣除相应的金额，不足部分乙方应另行补足。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方权利甲方有权按照本合同的约定收取租金和保证金。甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入教室检查设施设备的使用情况和教室的整体状况，但应尽量避免影响乙方的正常使用。如果乙方违反本合同的约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方改正违约行为、扣除保证金、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。甲方义务甲方应按照本合同的约定将教室交付给乙方使用，并保证教室及其设施设备在交付时处于正常可使用状态。甲方应负责对教室的主体结构和公共设施（如楼梯、走廊等）进行维护和修缮，保证其符合安全使用标准。在乙方正常使用教室期间，甲方应提供必要的协助和支持，如配合乙方办理相关的使用手续等。2.乙方权利与义务乙方权利乙方有权在租赁期间按照本合同的约定使用教室及其设施设备进行教学活动。如果甲方提供的教室或设施设备存在问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或解决。在甲方违反本合同约定的情况下，乙方有权根据合同约定采取相应的措施，如要求甲方改正违约行为、解除合同等，并要求甲方承担违约责任。乙方义务乙方应按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他相关费用。乙方应合理使用教室及其设施设备，不得故意损坏或滥用。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责赔偿。乙方应遵守国家法律法规和社会公德，不得在教室内从事任何违法违规或不良行为。在租赁期满或合同解除时，乙方应按时将教室交还给甲方，并保证教室及其设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。七、教室的维护与修缮1.日常维护责任乙方应负责教室内设施设备的日常维护工作，如保持设备的清洁、正确使用设备等。对于因乙方正常使用而导致的设施设备轻微损坏（如灯泡损坏、桌椅轻微磨损等），乙方应及时进行修复或更换。如果乙方发觉设施设备存在较大问题或故障，应及时通知甲方。2.大型修缮责任对于教室的主体结构、大型设备（如多媒体教学设备中的投影仪、音响系统等）的大型修缮工作由甲方负责。如果因乙方原因导致需要进行大型修缮，乙方应承担相应的费用。甲方在进行大型修缮工作时，应尽量选择在不影响乙方正常使用的时间进行，并提前通知乙方。3.修缮通知义务如果甲方发觉教室存在需要修缮的情况（无论是日常维护还是大型修缮），应及时通知乙方，并告知修缮的大致时间和可能对乙方使用造成的影响。同样，乙方如果发觉设施设备存在问题需要甲方修缮，也应及时通知甲方。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更都需要双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等条款。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。2.合同解除条件因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致合同无法继续履行，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。如果乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如果甲方未能按照本合同的约定提供符合要求的教室或设施设备，且在乙方提出整改要求后______日内仍未解决问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。如果乙方擅自改变教室的用途或未经甲方书面同意进行装修、改造等活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。双方协商一致同意解除本合同的情况下，可以解除本合同。3.解除程序任何一方要求解除本合同，应提前______日书面通知对方。通知应明确解除合同的原因、解除的时间等内容。在解除合同的通知到达对方后，双方应按照本合同的约定进行善后处理，如结清租金、退还保证金、交还教室等。九、违约责任1.甲方违约责任如果甲方违反本合同的约定，未能按时将教室交付给乙方使用，或者提供的教室不符合合同约定的条件，甲方应按照每日______元的标准向乙方支付违约金。如果因甲方违约给乙方造成了其他损失（如乙方另行租赁教室产生的额外费用等），甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如果乙方逾期支付租金，除了按照本合同约定支付违约金外，还应承担因逾期支付给甲方造成的其他损失（如甲方的资金利息损失等）。如果乙方擅自改变教室的用途或损坏教室及其设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿，并向甲方支付相当于______个月租金的违约金。如果乙方违反本合同约定提前解除合同，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约赔偿计算方式违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于租金损失、设施设备维修或更换费用、另行租赁的额外费用等；间接损失包括但不限于因违约导致的教学活动延误或取消所产生的损失、商业机会损失等。在计算违约赔偿金额时，应根据实际情况进行合理评估，并提供相应的证据支持。十、争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以选择以下争议解决方式：向有管辖权的人民法院提起诉讼。提交______（具体的仲裁机构名称）进行仲裁。2.管辖法院或仲裁机构如果双方选择诉讼方式解决争议，管辖法院为______（具体的法院名称）。如果双方选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为______（具体的地点）