宾馆经营装修合同

宾馆经营装修合同合同编号：__________一、合同主体1.1甲方（宾馆经营者）信息甲方为宾馆的经营者，具有合法的经营资格与相应的民事行为能力。其基本信息包括但不限于：[甲方名称]，注册地址为[注册地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，联系电话[联系电话]。1.2乙方（装修方）信息乙方为专业的装修公司，具备从事宾馆装修工程的相应资质与能力。其相关信息为：[乙方名称]，公司地址位于[公司地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，联系电话[联系电话]。二、工程概况2.1宾馆基本情况该宾馆位于[宾馆地址]，总建筑面积为[X]平方米，共[X]层，拥有[X]间客房，以及包括大堂、餐厅、会议室等附属设施。宾馆目前的基本设施与装修状况为[描述现有装修情况]。2.2装修工程范围装修工程范围涵盖宾馆内部的各个区域，包括但不限于客房、大堂、走廊、餐厅、厨房、会议室、员工休息区等。具体而言，客房内的装修包括墙面、地面、天花板的重新装饰，家具与电器设备的更新安装；大堂的装修涉及地面石材更换、墙面装饰、前台改造等；走廊的装修包括墙面刷新、照明系统更新等；餐厅的装修包含厨房设备更新、就餐区域的布局调整与装修等；会议室的装修涉及音响设备、投影设备的安装以及桌椅的更新，墙面的隔音处理等；员工休息区的装修包括休息设施的配备与区域的重新规划等。2.3装修工程内容（1）结构改造：根据设计方案，对宾馆部分区域进行必要的结构改造，以满足新的功能需求。例如，拆除或新建部分隔断墙，保证空间布局的合理性。（2）水电工程：重新规划和铺设宾馆的水电线路，包括水管的更新、电线的重新布线等，以满足现代化宾馆的用电用水需求，并保证安全规范。（3）装修装饰：墙面：采用[具体墙面材料]进行墙面的装饰，如客房内采用环保型壁纸或壁布，大堂采用石材或高档木质饰面板进行装饰，要求表面平整、无裂缝、色泽均匀。地面：根据不同区域选择合适的地面材料，如客房内铺设地毯或木地板，大堂、餐厅、走廊采用大理石或瓷砖地面，要求地面平整、无空鼓、防滑功能良好。天花板：进行天花板的造型设计与安装，如采用轻钢龙骨吊顶，搭配石膏板或集成吊顶材料，安装照明设备、空调出风口等，要求天花板造型美观、牢固。（4）设备安装：客房内安装新的床具、衣柜、电视、空调、热水器等设备，保证设备的安装牢固、使用正常，并符合相关安全标准。大堂安装新的前台设备、监控设备、空调系统等，保证大堂的服务功能和安全监控功能正常。餐厅安装新的厨房设备，如炉灶、烤箱、冰箱、洗碗机等，就餐区域安装桌椅、餐具存放设备等，保证餐厅的正常运营。三、工程期限3.1开工日期双方约定本装修工程的开工日期为[具体开工日期]。在该日期前，甲方应完成施工场地的清理与移交工作，保证乙方能够顺利进场施工。同时乙方应完成施工人员的组织、施工设备与材料的准备工作。3.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体竣工日期]。竣工日期以乙方完成合同约定的全部装修工程内容，并经甲方验收合格为准。3.3工期延误及处理（1）因甲方原因导致工期延误的情况：如果甲方未能按时提供施工场地、施工所需的相关资料或未能及时支付工程款项，导致乙方无法正常施工的，工期应相应顺延。乙方有权向甲方提出书面的工期顺延通知，并要求甲方承担由此给乙方造成的经济损失，如窝工损失、设备租赁费用增加等。若甲方对工程设计进行重大变更，导致乙方需要重新调整施工计划和安排的，工期应根据变更的实际影响进行顺延。乙方应在接到甲方变更通知后的[X]个工作日内，向甲方提交工期顺延的申请报告，详细说明工期顺延的原因和天数，经甲方书面确认后生效。（2）因乙方原因导致工期延误的情况：若乙方未能按照合同约定的施工进度计划进行施工，如施工人员不足、施工设备故障、施工工艺不合理等原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同约定的工期每延误一天，向甲方支付工程总价款[X%]的违约金。若因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部经济损失，包括但不限于重新选择装修方的额外费用、宾馆开业延迟的经营损失等。四、工程价款及支付方式4.1工程总价款本宾馆装修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部装修工程内容所需的人工、材料、设备、管理、利润、税金等一切费用，但不包括因甲方提出工程变更而增加的费用。4.2价款明细（1）基础装修工程费用：包括墙面、地面、天花板的装修，水电工程改造等，共计人民币[X]元。（2）设备采购与安装费用：客房、大堂、餐厅、厨房等区域的设备采购与安装，如床具、电视、空调、厨房设备等，共计人民币[X]元。（3）装饰材料费用：各种装饰材料，如壁纸、石材、木材、瓷砖等的采购费用，共计人民币[X]元。（4）人工费用：包括施工人员的工资、福利、保险等费用，共计人民币[X]元。（5）管理费：乙方为管理本装修工程所收取的费用，包括施工组织、质量管理、安全管理等费用，共计人民币[X]元。（6）税金：按照国家相关税收法规规定应缴纳的税金，共计人民币[X]元。4.3支付方式（1）甲方采用银行转账的方式向乙方支付工程款项。乙方应在合同签订后提供其合法有效的银行账户信息给甲方。（2）甲方支付的每一笔款项均应以人民币支付，且应在支付时注明款项用途为宾馆装修工程款。4.4预付款、进度款与尾款（1）预付款：在合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。预付款主要用于乙方采购工程所需的部分材料、设备以及组织施工人员进场等前期准备工作。（2）进度款：当装修工程完成至总工程量的[X%]时，乙方应向甲方提交工程进度报告，经甲方现场核实确认后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X%]作为进度款，即人民币[X]元。当装修工程完成至总工程量的[X%]时，乙方再次提交工程进度报告，经甲方核实后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X%]作为进度款，即人民币[X]元。（3）尾款：在工程竣工验收合格后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为尾款，即人民币[X]元。但在支付尾款前，乙方应向甲方提供工程保修书、竣工资料等相关文件。五、工程质量与验收5.1工程质量标准本宾馆装修工程的质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范以及相关行业标准的要求。具体质量标准包括但不限于：（1）基础装修方面：墙面应平整、垂直，阴阳角方正，表面无裂缝、起皮、掉粉等现象。地面应平整、无空鼓、裂缝，坡度符合设计要求，具有良好的防滑功能。天花板应安装牢固，表面平整，造型符合设计要求，无明显变形。（2）水电工程方面：水路应畅通无阻，无渗漏现象，水压试验符合规范要求。电路应布线合理，电线连接牢固，接地良好，绝缘电阻符合标准，配电箱内电器元件动作正常。（3）设备安装方面：客房内的床具、衣柜、电视、空调、热水器等设备应安装牢固，运行正常，与周围环境协调美观。大堂的前台设备、监控设备、空调系统等应安装正确，功能正常，满足宾馆的使用需求。餐厅的厨房设备应符合食品安全和卫生要求，操作方便，运行稳定。5.2质量检查与监督（1）乙方应建立健全的质量管理制度，在施工过程中对工程质量进行严格的自检自查。乙方应配备专业的质量检查人员，对每一道工序进行质量检查，发觉问题及时整改。（2）甲方有权对工程质量进行检查和监督。甲方可以不定期地派遣代表到施工现场进行检查，乙方应积极配合甲方的检查工作，提供必要的检查条件。若甲方发觉工程质量存在问题，有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改工作。5.3隐蔽工程验收（1）隐蔽工程在隐蔽前，乙方应提前[X]小时通知甲方进行验收。隐蔽工程包括但不限于水电线路的敷设、防水工程等。（2）甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内到达施工现场进行验收。若甲方未能按时到达，乙方可自行进行隐蔽，但应做好隐蔽工程的记录和影像资料。若甲方到达施工现场后对隐蔽工程提出整改意见，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后再次通知甲方进行验收，直至甲方验收合格后方可进行隐蔽。5.4竣工验收（1）当乙方完成合同约定的全部装修工程内容后，应向甲方提交竣工验收申请报告。报告应包括工程概况、施工过程、工程质量自评情况、竣工资料等内容。（2）甲方应在接到乙方竣工验收申请报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。竣工验收人员应包括甲方代表、乙方代表以及双方共同聘请的第三方专业验收机构（如有）。（3）在竣工验收过程中，验收人员应按照工程质量标准对工程进行全面检查和评估。若发觉工程存在质量问题，乙方应按照验收人员的要求进行整改，整改合格后再次申请竣工验收。直至工程经甲方验收合格后，视为工程竣工验收通过。六、材料供应6.1甲方供应材料（1）甲方负责供应的材料包括但不限于部分特殊装饰材料、甲方指定品牌或型号的设备等。甲方应在工程开工前[X]天，将其供应材料的清单（包括材料名称、规格、数量、质量要求、供应时间等）提供给乙方。（2）甲方供应的材料应符合国家相关质量标准和设计要求。甲方应保证材料的供应及时、足额，若因甲方供应材料不及时或材料质量问题导致工程延误或质量的，甲方应承担相应的责任。（3）乙方应在甲方供应材料到达施工现场时进行验收。若发觉材料的数量、规格、质量等不符合要求，乙方应及时通知甲方进行处理。乙方对甲方供应材料有妥善保管的义务，若因乙方保管不善导致材料损坏、丢失的，乙方应承担赔偿责任。6.2乙方供应材料（1）乙方负责供应本装修工程所需的大部分材料，包括但不限于基础装修材料（如墙面材料、地面材料、天花板材料等）、水电材料、普通设备（如普通灯具、开关插座等）等。乙方应按照合同约定的质量标准和设计要求采购材料，并保证材料的质量合格、来源合法。（2）乙方应在材料采购前向甲方提供材料的样品，经甲方书面确认后，方可进行批量采购。乙方供应的材料应附带质量合格证明文件，如产品合格证、检验报告等。（3）乙方应合理安排材料的采购和运输计划，保证材料的供应不影响工程的正常施工进度。若因乙方材料供应不及时导致工期延误的，乙方应承担违约责任。6.3材料质量要求（1）所有用于本装修工程的材料应符合国家现行的质量标准，如建筑装饰装修材料有害物质限量标准、建筑材料防火功能标准等。（2）材料的质量应满足设计要求和工程实际使用的需要。例如，客房内的地毯应具有良好的耐磨、阻燃、吸音功能；厨房设备应符合食品安全和卫生标准，具有高效的使用功能等。（3）对于有特殊质量要求的材料，如防水、防潮、隔音等材料，应按照相关的专业标准进行检验和验收。6.4材料检验与保管（1）材料的检验：甲方供应的材料由乙方进行验收，乙方应按照材料清单和质量要求进行仔细核对和检验。对于需要进行抽样检验的材料，应按照国家相关标准进行抽样送检，检验费用由责任方承担。乙方供应的材料在进入施工现场前，应进行自检，自检合格后向甲方提交材料质量报告。甲方有权对乙方供应的材料进行抽检，若抽检不合格，乙方应立即更换不合格的材料，并承担由此造成的一切损失。（2）材料的保管：甲方供应的材料由乙方负责保管，乙方应在施工现场设置专门的材料堆放区域，并采取必要的防潮、防火、防盗等措施。乙方应按照材料的性质和要求进行分类保管，保证材料的完好无损。乙方供应的材料在保管过程中，若发觉有变质、损坏等情况，应及时进行处理，不得将不合格的材料用于工程施工。乙方应承担因材料保管不善而造成的损失。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务（1）甲方权利：有权对工程进度、工程质量进行检查和监督，要求乙方按照合同约定进行施工。有权对工程设计提出合理的变更要求，但应按照合同约定的变更程序进行操作。有权在工程竣工验收合格后，按照合同约定接收和使用装修后的宾馆。（2）甲方义务：在工程开工前，向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。协调好与周边环境的关系，如处理好与相邻单位或居民的关系，保证施工过程不受外部干扰。及时提供与工程相关的资料，如原建筑结构图纸、消防审批文件等，协助乙方办理工程施工所需的相关手续。7.2乙方权利与义务（1）乙方权利：有权按照合同约定要求甲方支付工程款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，如未按时提供施工场地、未及时支付工程款项等，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任。有权对甲方提出的不合理的工程变更要求进行拒绝，但应说明理由。（2）乙方义务：按照合同约定的工程范围、工程内容、工程质量标准和工程期限进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。遵守国家和地方有关施工安全、环境保护等法律法规，做好施工现场的安全管理和环境保护工作，如设置安全警示标志、采取防尘、降噪等措施。在施工过程中，保护好施工现场周围的建筑物、设施和环境，不得造成损坏或污染。若因乙方原因造成损坏或污染的，应承担相应的赔偿责任。负责施工人员的管理，保证施工人员遵守施工现场的各项规章制度，不得在施工现场进行违法违规活动。在工程竣工验收合格后，按照合同约定提供工程保修服务。八、工程变更8.1变更范围与程序（1）变更范围：工程变更包括但不限于工程设计的修改、工程内容的增减、工程质量标准的调整等。工程变更应基于合理的原因，如甲方根据宾馆的经营需求提出新的功能要求、原设计存在不合理之处等。若因不可抗力或部门的行政命令导致工程需要变更的，也属于本合同约