小区物业清洗保洁服务合同

小区物业清洗保洁服务合同合同编号：__________一、合同主体1.甲方（物业服务企业）1.1名称：[甲方公司名称]1.2地址：[甲方公司地址]1.3联系方式：[甲方联系电话]2.乙方（清洗保洁服务公司）2.1名称：[乙方公司名称]2.2地址：[乙方公司地址]2.3联系方式：[乙方联系电话]二、服务内容1.小区公共区域清洗保洁2.1楼道清洁每日清扫楼道地面，保持地面干净无杂物。擦拭楼道扶手、栏杆，保证无灰尘。定期清理楼道墙壁上的污渍和小广告。2.2电梯清洁每天对电梯轿厢进行清洁，包括擦拭厢壁、地面清洁等。定期对电梯门槽进行清理，保证电梯运行顺畅。2.3小区道路清洁每日清扫小区道路，保持道路整洁。定期对道路进行冲洗，去除污渍和灰尘。2.4公共设施清洁对小区内的长椅、垃圾桶、路灯等公共设施进行定期擦拭和清洁。2.小区垃圾清运2.5生活垃圾清运每天定时清运小区内的生活垃圾，保证垃圾不堆积。将垃圾运输到指定的垃圾处理场所进行处理。2.6建筑垃圾清运定期清理小区内的建筑垃圾，保持小区环境整洁。按照相关规定，将建筑垃圾运输到指定的堆放场所。三、服务标准1.清洁质量标准3.1楼道清洁标准地面无垃圾、污渍、积水。扶手、栏杆无灰尘、污渍。墙壁无明显污渍和小广告。3.2电梯清洁标准轿厢内无垃圾、污渍，厢壁干净明亮。电梯门槽无杂物，电梯运行平稳。3.3小区道路清洁标准道路无垃圾、杂物，路面干净整洁。道路标线清晰可见，无污渍覆盖。3.4公共设施清洁标准长椅、垃圾桶等表面无灰尘、污渍。路灯表面干净，无蜘蛛网等杂物。2.垃圾清运标准3.5生活垃圾清运标准垃圾清运及时，垃圾桶内垃圾不超过容量的三分之二。运输过程中垃圾无泄漏、散落。3.6建筑垃圾清运标准建筑垃圾堆放整齐，运输过程中无扬尘。按照规定的时间和路线进行清运。四、服务费用及支付方式1.服务费用明细4.1清洗保洁服务费用楼道清洁费用为每月[X]元。电梯清洁费用为每月[X]元。小区道路清洁费用为每月[X]元。公共设施清洁费用为每月[X]元。4.2垃圾清运服务费用生活垃圾清运费用为每月[X]元。建筑垃圾清运费用为每次[X]元。2.支付方式4.3付款时间甲方应在每月[具体日期]前支付乙方上月的服务费用。4.4付款方式甲方通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的银行账户。五、服务期限1.合同起止时间5.1开始时间本合同自[具体日期]起生效。5.2结束时间本合同至[具体日期]止。2.合同续签5.3续签条件在本合同期满前，如双方均无异议，且乙方在服务期间表现良好，达到合同约定的服务标准，本合同可自动续签。5.4续签流程合同期满前一个月，乙方向甲方提交续签申请，甲方在收到申请后的[X]个工作日内进行审核并给予答复。如甲方同意续签，双方应在原合同期满前签订新的合同。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务6.1甲方权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查。如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。6.2甲方义务为乙方提供必要的工作条件，如清洁用水、用电等。按照合同约定及时支付服务费用。2.乙方权利与义务6.3乙方权利有权按照合同约定收取服务费用。如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方予以解决。6.4乙方义务按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质的清洗保洁服务。严格遵守甲方的各项规章制度，爱护小区内的公共设施。定期对员工进行培训，提高员工的服务意识和专业技能。如在服务过程中造成甲方或第三方的财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任7.1甲方违约情形未按照合同约定支付服务费用。无故干涉乙方的正常服务工作。7.2甲方违约责任承担方式如甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方无故干涉乙方的正常服务工作，导致乙方无法履行合同，甲方应承担乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任7.3乙方违约情形未按照合同约定的服务内容和标准提供服务。违反甲方的规章制度，造成甲方或第三方的财产损失。7.4乙方违约责任承担方式如乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未完成整改，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。如乙方违反甲方的规章制度，造成甲方或第三方的财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更8.1变更条件双方协商一致。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行或部分无法履行，需要对合同进行变更。8.2变更流程一方提出变更合同的请求，另一方应在收到请求后的[X]个工作日内给予答复。如双方达成一致意见，应签订书面的变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除8.3解除条件双方协商一致解除合同。乙方未按照合同约定提供服务，经甲方书面通知后仍未改正，甲方有权解除合同。甲方未按照合同约定支付服务费用，经乙方书面通知后仍未支付，乙方有权解除合同。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.4解除流程一方提出解除合同的请求，另一方应在收到请求后的[X]个工作日内给予答复。如双方达成一致意见，应签订书面的解除协议，解除协议生效后，双方应按照协议的约定进行结算和清理。如一方单方面解除合同，应提前[X]天书面通知对方，并说明解除合同的原因。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。九、争议解决1.协商解决9.1协商方式双方应本着友好、平等的原则进行协商。协商可以通过面对面的会议、电话、邮件等方式进行。9.2协商期限双方应在争议发生后的[X]个工作日内开始协商。如在[X]个工作日内未能协商解决争议，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼9.3仲裁机构或管辖法院如双方在合同中约定了仲裁条款，应向约定的仲裁机构申请仲裁。如双方未约定仲裁条款，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4仲裁或诉讼程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规和仲裁机构或人民法院的规定进行。十、保密条款1.保密内容10.1双方保密信息范围本合同的内容及履行过程中涉及的双方的商业秘密、技术秘密等信息。双方在合作过程中知悉的对方的客户信息、经营信息等敏感信息。2.保密期限10.2保密期限规定本合同的保密期限为自合同生效之日起至合同终止后[X]年。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方披露保密信息。十一、通知与送达1.通知方式11.1书面通知要求通知应以书面形式作出，包括信件、传真、邮件等。通知应注明发件人、收件人、通知内容、通知日期等信息。11.2电子通知方式双方同意可以通过邮件的方式进行通知，但应保证邮件的真实性和有效性。邮件通知的送达时间以邮件进入对方指定的电子邮箱系统的时间为准。2.送达地址11.3甲方送达地址甲方的送达地址为：[甲方公司地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]。11.4乙方送达地址乙方的送达地址为：[乙方公司地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]。十二、不可抗力1.不可抗力定义12.1不可抗力事件范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力影响12.2不可抗力对合同履行的影响如因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分解除合同，或者延期履行合同。12.3不可抗力的通知与证明受不可抗力影响的一方应及时向对方发出不可抗力的通知，并在通知中说明不可抗力的发生时间、地点、具体情况以及对合同履行的影响。受不可抗力影响的一方应在通知发出后的[X]个工作日内，向对方提供有关不可抗力的证明文件，如部门的公告、气象部门的证明、新闻报道等。十三、附则1.合同份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数根据实际需要确定，双方各执若干份。2.合同生效13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同生效时间本合同的生效时间为[具体日期]。十四、附件1.服务范围清单2