家庭住宅装修合同

家庭住宅装修合同合同编号：__________一、总则1.1合同背景本合同基于业主（以下简称甲方）对其家庭住宅进行装修改造的需求，与装修公司（以下简称乙方）经友好协商后订立。旨在明确双方在家庭住宅装修工程中的权利、义务关系，保证装修工程顺利进行，达到预期的装修效果，保障双方的合法权益。1.2合同目的本合同的目的在于规范家庭住宅装修工程从筹备、施工到验收的全过程，包括但不限于装修工程的范围、工程价款、材料设备供应、工程质量、双方权利义务、工程变更、违约责任及争议解决等各个方面，以书面形式确定双方达成的共识，避免在装修过程中可能出现的争议和纠纷。二、当事人信息2.1业主（甲方）信息甲方为家庭住宅的所有者，提供有效的身份证明文件，居住地址为[具体居住地址]，联系电话为[联系电话]，电子邮箱为[联系邮箱]。2.2装修公司（乙方）信息乙方为具备合法经营资格和装修资质的企业，公司名称为[公司名称]，公司地址位于[公司地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]，公司营业执照注册号为[营业执照注册号]，具备家庭住宅装修相关的经营范围和资质证书编号为[资质证书编号]。三、装修工程概况3.1住宅地址甲方的家庭住宅位于[详细地址]，包括[具体房号或具体描述住宅位置的信息]。3.2装修范围及内容装修范围涵盖住宅内的客厅、卧室、厨房、卫生间等全部室内空间（如有特殊不装修区域需特别注明）。具体装修内容包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装饰装修工程，水电线路的改造工程，门窗的安装工程，厨卫设施的安装工程等。乙方应按照双方约定的装修设计方案进行施工，设计方案应包含各个区域的装修风格、色彩搭配、材料使用、家具及电器摆放等详细规划内容。3.3装修工程期限本装修工程自[开工日期]起正式开工，预计于[竣工日期]前竣工。如遇不可抗力因素或双方协商一致同意的工程变更等特殊情况，工程期限可相应顺延。乙方应制定详细的工程进度计划，并按照计划合理安排施工人员和施工工序，保证工程按时完成。四、装修工程价款及付款方式4.1工程总价款本家庭住宅装修工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价款包含但不限于装修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润及各项税费等所有与装修工程相关的费用。4.2计价方式本工程采用[具体计价方式，如固定总价、综合单价等]计价方式。若采用综合单价计价方式，应明确各项工程内容的单价明细，包括但不限于各区域墙面、地面、顶面装修的单价，水电改造的单价，门窗安装的单价等，并根据实际完成的工程量进行结算。4.3付款方式及时间节点甲方按照以下方式向乙方支付工程价款：（1）预付款：在本合同签订后的[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为工程预付款。预付款主要用于乙方采购装修材料、设备及组织施工人员进场等前期准备工作。（2）工程进度款：根据工程进度，当工程完成至[具体工程进度阶段，如隐蔽工程结束、泥瓦工程结束等]后，乙方应向甲方提交工程进度报告，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付工程总价款的[工程进度款比例]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）竣工验收款：在装修工程通过竣工验收后的[竣工验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[竣工验收款比例]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（4）质量保证金：工程总价款的[质量保证金比例]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为质量保证金。质量保证金的支付期限为自工程竣工验收合格之日起[质量保证金期限]个月后，如在质量保证期内未出现质量问题，甲方应在期满后的[质量保证金返还期限]个工作日内将质量保证金支付给乙方。五、装修材料及设备5.1材料设备供应方式（1）乙方负责采购的材料设备：本装修工程中大部分材料设备由乙方负责采购，乙方应根据装修设计方案和工程质量要求，选择符合国家相关标准和行业规范的优质材料设备，并向甲方提供材料设备的品牌、型号、规格、质量等级等详细信息清单。乙方采购的材料设备应在进场前通知甲方进行检验和验收。（2）甲方提供的材料设备：若甲方自行提供部分材料设备，应在工程开工前将材料设备运至施工现场，并通知乙方进行接收和检验。甲方提供的材料设备应符合装修设计方案和工程质量要求，且乙方对甲方提供的材料设备的质量、数量等情况进行检查确认后，方可用于装修工程中。若甲方提供的材料设备存在质量问题或数量不足等情况，由甲方负责解决，由此导致的工程延误或其他损失由甲方承担。5.2材料设备的质量要求（1）乙方采购的材料设备应符合国家现行的质量标准、行业规范以及本合同约定的质量要求。乙方应向甲方提供材料设备的质量合格证明文件，如产品合格证、检验报告等。对于涉及人身健康和安全的材料设备，如电线、板材、油漆、卫浴设备等，必须符合国家强制性标准要求。（2）乙方应保证所采购的材料设备与装修设计方案中指定的品牌、型号、规格、颜色等完全一致，若因市场供应原因需要变更材料设备的品牌或型号等，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。变更后的材料设备应不低于原设计方案中指定材料设备的质量标准。（3）甲方自行提供的材料设备也应符合国家相关质量标准和装修设计方案的要求，若甲方提供的材料设备不符合要求，乙方有权拒绝使用，由此造成的工程延误和损失由甲方承担。5.3材料设备的检验与验收（1）材料设备的检验：乙方采购的材料设备在进场时，乙方应通知甲方进行检验。甲方有权对材料设备的品牌、型号、规格、质量等进行检查核对，如发觉材料设备与约定不符或存在质量问题，乙方应立即按照甲方的要求进行更换或处理。甲方自行提供的材料设备在运至施工现场时，乙方应按照上述要求对其进行检验，若发觉问题应及时通知甲方解决。（2）材料设备的验收：在装修工程施工过程中，对于已经安装使用的材料设备，双方应按照施工进度进行阶段性验收。在工程竣工验收时，应将材料设备的验收作为重要内容之一，对所有使用的材料设备进行全面检查，保证材料设备的质量符合要求，数量无短缺，且均按照设计方案和合同约定进行使用。六、装修工程质量及验收6.1工程质量标准（1）本装修工程应符合国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》以及相关的建筑装饰装修工程质量验收标准的要求。同时应满足本合同约定的装修设计方案中的各项质量要求，包括但不限于装修工艺、装修效果、使用功能等方面的要求。（2）乙方应按照行业内的先进施工工艺和技术进行施工，保证工程质量达到优良水平。例如，在墙面装修方面，应保证墙面平整、光滑，无裂缝、空鼓等现象；在地面装修方面，应保证地面平整、牢固，地砖或地板铺设严密、美观；在水电工程方面，应保证水电线路布线合理、安全，插座、开关安装位置准确、使用正常等。（3）乙方应建立健全的工程质量管理体系，设置专职的质量管理人员，对工程质量进行全程监控。在施工过程中，如发觉工程质量不符合标准要求，乙方应立即采取措施进行整改，直至达到标准要求为止。6.2质量验收程序（1）自检：乙方在每一道工序完成后，应首先进行自检。自检内容包括但不限于工程质量是否符合本合同约定的质量标准、施工工艺是否符合要求、材料设备是否按照规定使用等。自检合格后，乙方应填写自检报告，并通知甲方进行下一工序的施工。（2）分项工程验收：在分项工程（如水电工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等）完成后，乙方应向甲方提交分项工程验收申请，甲方应在接到申请后的[分项工程验收期限]个工作日内组织相关人员（包括但不限于甲方代表、乙方项目经理、监理人员等）进行分项工程验收。验收内容包括分项工程的质量、外观、功能等方面的检查。若分项工程验收合格，双方应在分项工程验收报告上签字确认；若验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，整改完成后重新申请验收，直至分项工程验收合格为止。（3）隐蔽工程验收：隐蔽工程（如水电线路暗埋、防水层施工等）在隐蔽前，乙方必须通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的[隐蔽工程验收期限]个工作日内组织验收。验收时，乙方应提供隐蔽工程的施工记录、图纸等资料，以便甲方进行检查。若隐蔽工程验收合格，双方应在隐蔽工程验收报告上签字确认，乙方方可进行隐蔽工程的后续施工；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后重新申请验收，直至隐蔽工程验收合格为止。隐蔽工程的验收资料应作为工程竣工验收资料的重要组成部分。（4）竣工验收：在装修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提交包括但不限于工程竣工报告、竣工图纸、材料设备质量证明文件、分项工程验收报告、隐蔽工程验收报告等在内的竣工验收资料。甲方应在接到申请后的[竣工验收期限]个工作日内组织竣工验收。竣工验收应按照本合同约定的工程质量标准、装修设计方案以及国家相关验收标准进行全面检查。若竣工验收合格，双方应在工程竣工验收报告上签字确认；若验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，整改完成后重新申请验收，直至竣工验收合格为止。6.3隐蔽工程验收（1）隐蔽工程的定义及范围：隐蔽工程是指在装修工程施工过程中，被后续工序所掩盖，从表面无法直接观察到其施工质量和情况的工程，包括但不限于水电线路暗埋工程（如电线管、水管的暗埋）、防水层施工工程（如卫生间、厨房、阳台等区域的防水层）、基层处理工程（如墙面、地面基层的处理）等。（2）隐蔽工程验收的具体要求：①乙方在进行隐蔽工程施工前，应提前通知甲方，通知时间应不少于[提前通知期限]个工作日。通知内容应包括隐蔽工程的施工内容、施工时间、施工地点等信息，以便甲方安排人员进行验收。②甲方在接到乙方的隐蔽工程验收通知后，应按时到达施工现场进行验收。若甲方因特殊原因无法按时参加验收，应提前通知乙方，并与乙方另行协商验收时间。③在隐蔽工程验收时，乙方应向甲方详细介绍隐蔽工程的施工情况，包括施工工艺、材料使用、质量控制等方面的情况，并提供相关的施工记录、图纸等资料供甲方查阅。甲方有权对隐蔽工程进行全面检查，包括但不限于对水电线路的走向、连接是否牢固，防水层的厚度、涂刷是否均匀等进行检查。④若隐蔽工程验收合格，双方应在隐蔽工程验收报告上签字确认。隐蔽工程验收报告应包括隐蔽工程的基本信息（如工程名称、工程地点、施工单位、验收日期等）、验收内容（如隐蔽工程的施工内容、施工工艺、质量情况等）、验收结论（如合格或不合格）等内容。乙方应妥善保存隐蔽工程验收报告，作为工程竣工验收资料的一部分。⑤若隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，直至隐蔽工程验收合格为止。在隐蔽工程未经验收合格前，乙方不得进行后续工序的施工，否则甲方有权要求乙方拆除已施工的后续工序，重新进行隐蔽工程的整改和验收，由此造成的损失由乙方承担。七、双方的权利与义务7.1甲方权利与义务（1）甲方权利①有权对装修工程的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查。在施工过程中，甲方可以随时到施工现场查看工程进展情况，对不符合合同约定或国家相关标准的施工行为提出意见和要求，乙方应积极配合并按照甲方的要求进行整改。②有权要求乙方按照合同约定提供装修工程的相关资料，如工程进度报告、材料设备清单、质量验收报告等。乙方应在甲方提出要求后的合理时间内提供相应资料。③在乙方未按照合同约定履行义务时，如工程进度严重滞后、工程质量不符合要求等，甲方有权根据合同约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。④在工程竣工验收合格后，有权按照合同约定获得符合质量要求的装修工程成果。（2）甲方义务①在合同签订前，应向乙方提供准确的住宅结构、面积、水电线路等基础信息，以便乙方进行装修设计和施工方案的制定。若因甲方提供的基础信息不准确导致工程变更或其他问题，甲方应承担相应的责任。②按照合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付工程价款。在支付每一笔款项前，应按照乙方提供的付款申请和相关资料进行审核，保证付款金额和付款条件符合合同约定。若因甲方未按时支付工程款导致工程延误或其他损失，甲方应承担相应的责任。③在乙方采购材料设备时，应按照合同约定配合乙方进行材料设备的检验和验收工作。若甲方自行提供部分材料设备，应保证材料设备的供应及时、质量符合要求，并承担因材料设备供应问题导致的工程延误或其他损失。④在装修工程施工期间，应协调好邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不必要的干扰和纠纷。若因甲方原因导致邻里纠纷影响工程进度或造成其他损失，甲方应承担相应的责任。⑤在工程竣工验收时，应按照合同约定积极组织验收工作，及时对工程质量进行检查和确认。若因甲方原因导致竣工验收延误，应承担相应的责任。7.2乙方权利与义务（1）乙方权利①有权要求甲方按照合同约定提供住宅基础信息、支付工程价款，并配合乙方进行材料设备的检验和验收等工作。若甲方未履行相关义务，乙方有权根据合同约定要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。②在施工过程中，根据工程实际情况，有权对施工工艺、施工顺序等进行合理调整，但调整内容应不影响工程质量和合同约定的装修效果，并应及时通知甲方。若甲方提出异议，乙方应与甲方协商解决。③在甲方未按照合同约定支付工程价款时，有权暂停施工，并要求甲方按照合同约定支付工程款及相应的违约金。若甲方逾期支付工程款超过[暂停施工期限]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因解除合同造成的损失。④在工程竣工验收合格后，有权按照合同约定获得全部工程价款。（2）乙方义务①按照合同约定的装修范围、装修内容、工程质量标准等进行装修施工。乙方应制定详细的施工计划，并严格按照施工计划组织施工，保证工程按时、按质、按量完成。②在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，保障施工人员的人身安全和施工现场周围环境的安全。若因乙方施工造成安全或对周围环境造成损害，乙方应承担全部责任。③按照国家相关规定和合同约定，对施工过程中产生的建筑垃圾进行及时清理和处理，保持施工现场的整洁卫生。若因乙方未及时清理建筑垃圾导致环境卫生问题或其他损失，乙方应承担相应的责任。④按照合同约定负责采购的材料设备应符合质量要求，并及时供应到施工现场。若因材料设备供应问题导致工程延误或质量问题，乙方应承担相应的责任。⑤在装修工程竣工后，应按照合同约定向甲方提供完整的竣工验收资料，包括但不限于工程竣工报告、竣工图纸、材料设备质量证明文件、分项