商铺租赁合同范本大全

最新商铺租赁合同范本大全合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意租赁该商铺用于合法经营活动。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应按照[支付周期]支付，如每月/每季度/每年支付一次。2.支付时间及方式乙方应在每[支付周期]的开始日前[提前支付的期限]将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.押金规定乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金的期限]内将押金无息退还给乙方。五、商铺交付及使用1.交付时间及条件甲方应在[交付日期]前，将商铺交付给乙方使用。商铺交付时，应具备以下条件：（1）商铺结构及附属设施完好，符合正常使用要求；（2）水电等基本设施正常供应；（3）商铺内清洁干净，无杂物。2.商铺使用规定（1）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。如因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在商铺内从事违法经营活动。六、维修及保养1.商铺维修责任（1）甲方应负责商铺主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责商铺内部设施及装修的维修，如门窗、水电设施、墙面地面等。如因自然损耗或不可抗力造成的损坏，双方应根据实际情况协商解决。2.保养责任（1）甲方应定期对商铺的公共设施进行保养，保证其正常运行。（2）乙方应定期对商铺内部设施及装修进行保养，保持商铺的良好状态。七、装修与改建1.装修规定（1）乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。（2）乙方的装修应符合国家相关规定及消防安全要求，不得影响商铺的整体结构及相邻商铺的正常使用。（3）装修期间，乙方应遵守甲方的管理规定，保持施工现场的整洁和安全。2.改建程序（1）乙方如需对商铺进行改建，应提前向甲方提交改建申请及方案，经甲方书面同意并办理相关手续后方可进行。（2）改建工程应符合国家相关规定及建筑安全要求，不得影响商铺的整体结构及相邻商铺的正常使用。（3）改建完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。八、保险及责任1.保险购买（1）甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应根据自身经营需要，购买相应的商业保险，保险费用由乙方承担。2.责任承担（1）在租赁期间，如因商铺发生火灾、水灾、地震等不可抗力事件或因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如因乙方原因造成商铺损坏、火灾、水灾等或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变商铺用途、转租或损坏商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定交付商铺达[逾期期限]日以上，或者商铺存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致，提前终止本合同。（3）因不可抗力或行为导致商铺无法继续使用的，本合同自行终止。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照约定时间交付商铺，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照约定维修商铺或提供相关设施，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照押金的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、转租或损坏商铺的，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。（3）如乙方未按照约定时间返还商铺的，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权自行收回商铺，乙方遗留在商铺内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.诉讼或仲裁若调解不成，双方同意选择以下第[选择方式]种方式解决争议：（1）向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）向[仲裁机构名称]申请仲裁。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递寄出之日起第[邮寄期限]日为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自在本合同项下的送达地址：甲方送达地址：[甲方地址]收件人：[甲方姓名]联系方式：[甲方电话]乙方送达地址：[乙方地址]收件人：[乙方姓名]联系方式：[乙方电话]如一方变更送达地址，应提前[提前通知的期限]书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。2.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协