二零二五年度解除房屋买卖合同及原购房款返还协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度解除房屋买卖合同及原购房款返还协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因及条件1.解除原因本合同因______原因（具体原因）导致双方无法继续履行合同。2.解除条件（1）甲方同意返还乙方原购房款；（2）乙方同意接受甲方返还的购房款；（3）双方签署本协议，明确解除合同的具体事宜。二、原购房款返还1.返还金额甲方应向乙方返还原购房款人民币______元（大写：______）。2.返还方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。三、协议生效及解除后的处理1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.解除后的处理（1）双方应按照本协议约定，在协议生效后______个工作日内完成原购房款的返还；（2）双方应相互配合，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户等；（3）本协议的解除不影响双方其他未履行完毕的合同义务。四、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。2.争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权解除本协议，并要求乙方返还原购房款。有权要求乙方按照本协议约定，在规定时间内完成原购房款的返还。义务：在协议签订后，应按照约定时间向乙方支付原购房款。在收到原购房款后，应配合乙方办理相关手续，确保房屋产权的顺利转移。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照本协议约定，在规定时间内支付原购房款。在收到原购房款后，应配合甲方办理相关手续，确保房屋产权的顺利转移。义务：在协议签订后，应按照约定时间将原购房款退还给甲方。在收到原购房款后，应配合甲方办理房屋产权过户手续，确保甲方获得房屋产权。六、原购房款返还1.返还金额乙方应向甲方返还原购房款人民币______元（大写：______）。2.返还方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。七、协议生效及解除后的处理1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.解除后的处理（1）双方应按照本协议约定，在协议生效后______个工作日内完成原购房款的返还；（2）双方应相互配合，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户等；（3）本协议的解除不影响双方其他未履行完毕的合同义务。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付原购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受原购房款，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于银行利息、律师费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定时间返还原购房款，每逾期一天，应按照原购房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的原购房款不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的原购房款，并按照原购房款金额的______%向甲方支付违约金；如因原购房款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___