二零二五年度庭院式租赁房屋院落物业管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度庭院式租赁房屋院落物业管理协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围1.物业管理项目甲方负责对庭院式租赁房屋院落的物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全监控等。乙方租赁的房屋院落属于甲方物业管理范围。2.物业管理要求乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护院落的整洁、安全和美观。甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。二、租赁房屋院落管理1.房屋院落使用乙方在租赁期间，有权使用租赁的房屋院落，但不得擅自改变房屋结构和使用性质。乙方应保持房屋院落的整洁，不得堆放杂物，不得占用公共区域。2.维护责任乙方应负责租赁房屋院落的日常维护，包括但不限于房屋修缮、设施保养等。甲方应定期对房屋院落进行检查，发现问题及时通知乙方进行维修。三、费用与支付1.物业管理费乙方应按照甲方规定的收费标准，按时缴纳物业管理费。物业管理费包括但不限于清洁费、绿化费、公共设施维护费等。2.支付方式物业管理费可通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。四、违约责任1.违约情形任何一方违反本协议的约定，均构成违约。违约情形包括但不限于未按时缴纳物业管理费、擅自改变房屋结构、损坏公共设施等。2.违约处理违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。甲方有权采取必要措施，维护物业管理秩序和房屋院落的正常使用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋院落进行定期检查，确保其符合物业管理规定。有权根据物业管理需要，对房屋院落的设施进行必要的更新和维护。义务：为乙方提供必要的生活便利，确保房屋院落的居住环境安全、舒适。定期向乙方提供物业管理服务的相关通知和公告，确保乙方了解院落的最新动态。2.乙方权利与义务权利：有权在房屋院落内合理使用其私人财产，但不得影响他人正常生活。有权就物业管理问题向甲方提出意见和建议。义务：遵守院落的规章制度，维护公共秩序。保持房屋院落的清洁卫生，及时处理自己的垃圾。六、服务与设施维护1.服务内容甲方应提供包括但不限于保洁、绿化、安保等基本物业管理服务。甲方应确保公共设施的正常运行，对损坏的设施应及时维修。2.维护责任乙方应爱护房屋院落的公共设施，不得恶意损坏。任何设施的损坏，若非人为故意损坏，维修费用由甲方承担。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决物业管理过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权向物业管理相关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。八、其他约定1.协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.协议变更本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、院落设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署