2025年度高端购物中心铺面出租管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端购物中心铺面出租管理服务合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目乙方租赁甲方位于______的高端购物中心铺面，用于经营______业务。甲方将为乙方提供铺面租赁、物业管理、安全保障、清洁卫生等管理服务。2.服务标准甲方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业规范，确保乙方正常经营。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。三、交房时间与条件1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将铺面交付给乙方。交付时，铺面应具备正常经营条件，包括但不限于水电设施齐全、消防设施完善等。2.交房条件乙方在接收铺面时，应检查铺面设施设备是否完好，如有损坏，应及时通知甲方修复。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定时间交付铺面或提供服务的，应向乙方支付______%的违约金。甲方未履行物业管理义务，导致乙方经营受损的，应承担相应责任。2.乙方违约责任乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用铺面的情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用铺面。有权在乙方违反合同约定或造成购物中心不良影响时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或终止合同。义务：为乙方提供必要的经营支持，如协助办理相关证照、提供宣传推广等。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内自主经营，并享有购物中心内的各项设施和服务。有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或退出。义务：遵守购物中心的管理规定，维护购物中心的形象和秩序。按时支付租金和其他相关费用，并保持铺面的整洁和完好。六、使用规范与维护1.使用规范乙方在使用铺面时，应遵守购物中心的管理规定和商业规范，不得从事违法活动。乙方应保持铺面的清洁卫生，并负责日常的维护保养工作。2.维护责任乙方在使用过程中造成的铺面损坏，应负责修复或赔偿。甲方应定期对购物中心进行维护保养，确保设施的正常运行。七、租赁期满及续租1.租赁期满本合同租赁期满后，如乙方无违约行为，且双方无异议，可续签合同。续签合同的条款由双方另行协商确定。2.续租条件续租时，乙方应提前______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况和购物中心的发展规划，决定是否同意续租。八、争议解决与终止1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.终止合同如一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。合同终止后，乙方应立即腾退铺面，并结清所有费用。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____