2025年度房屋租赁权抵押版合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁权抵押版合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁权抵押描述1.房屋信息房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______2.抵押信息乙方同意将其在甲方处租赁的上述房屋的租赁权抵押给甲方，作为乙方履行本合同项下义务的担保。抵押期限自本合同签订之日起______年，至______年止。抵押期间，乙方应继续按照租赁合同约定支付租金，并保证房屋的完好。二、租赁权抵押条件1.乙方在租赁期间，如需转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋租赁权，必须事先征得甲方的书面同意。2.乙方应保证在抵押期间，房屋不得被查封、扣押或被征收。三、租赁权抵押效力1.本合同项下的抵押权自合同签订之日起生效。2.在抵押期间，如乙方未履行本合同项下的义务，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于要求乙方提前偿还租金、解除租赁合同等。四、租赁权抵押解除1.抵押期限届满或乙方履行完毕本合同项下全部义务后，抵押权自动解除。2.乙方在抵押期间提前偿还租金，并保证房屋完好，甲方可提前解除抵押权。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋租赁权进行抵押登记，并有权在抵押期间对房屋的使用进行监督。有权在抵押期间要求乙方提供相关证明文件，以证明其按时支付租金。义务：在抵押期间，甲方应保证不干涉乙方的正常居住和使用。在抵押期满或乙方履行完毕抵押义务后，甲方应及时解除抵押登记。2.乙方权利与义务权利：有权在抵押期间继续使用房屋，并有权要求甲方在抵押期满后归还房屋。有权在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自转让或设定新的抵押权。义务：在抵押期间，乙方应按时支付租金，并保证房屋的安全和完好。在抵押期间，乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。六、抵押登记与解除1.抵押登记乙方应在租赁合同签订后的______个工作日内，向甲方提供相关证明文件，甲方应在收到文件后的______个工作日内完成抵押登记。2.抵押解除抵押期满或乙方履行完毕抵押义务后，乙方应在______个工作日内向甲方提供解除抵押的申请，甲方应在收到申请后的______个工作日内办理抵押解除手续。七、租赁权抵押费用1.抵押登记费抵押登记费用由乙方承担，具体金额由双方另行协商确定。2.解除抵押登记费解除抵押登记费用由甲方承担，具体金额由双方另行协商确定。八、争议解决与适用法律1.争议解决双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___