二零二五年度解除别墅租赁合同的特别条款协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度解除别墅租赁合同的特别条款协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除条件1.解除原因a.乙方未按合同约定履行维修义务，导致别墅存在安全隐患；b.乙方违反合同约定，对别墅进行擅自改造或损坏；c.乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付；d.甲方因特殊原因需要解除租赁合同。2.解除程序甲方解除租赁合同，应提前______天书面通知乙方，并说明解除原因。乙方在接到通知后______天内未提出异议，视为同意解除合同。二、解除后的处理1.租赁物返还甲方解除租赁合同后，应将别墅完好无损地返还给乙方。2.租金结算甲方解除租赁合同后，乙方应退还甲方已支付的租金，扣除合同约定的违约金和维修费用。3.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、争议解决1.争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限争议发生后，双方应在______天内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。四、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的别墅进行检验和验收，如发现别墅不符合租赁条件，有权解除租赁合同或要求乙方进行整改。有权根据个人需求调整租赁期限，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租金，并遵守租赁合同约定的各项条款。为乙方提供合理的居住环境，不得对别墅进行擅自改造或损坏。2.乙方权利与义务权利：在按照协议约定交付别墅后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点交付符合租赁条件的别墅。对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付别墅前应对别墅进行自检，确保别墅符合租赁条件。甲方在收到别墅后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的别墅条件、设施要求以及相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修别墅等。七、付款方式与期限1.首付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金。3.保证金甲方需支付______元作为保证金，租赁期满无违约行为后，乙方应无息退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修损失、违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点交付别墅，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的别墅不符合租赁条件，应负责免费维修至符合条件，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因别墅质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、租赁期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表