2025个人商业租房合同

合同编号：甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条租赁房屋1.1甲方同意将其拥有的大产权的【房屋面积】平方米的住宅（【房屋地址】）出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），【租金支付周期】支付一次。3.2乙方支付租金方式为：【支付方式】，如有变动，需双方协商一致。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能在本合同约定的租赁期限内交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。7.3如乙方未能在本合同约定的租赁期限内支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉和履行能力，必要时可进行背景调查，以确保合同的履行。解决办法：签订前进行尽职调查，了解对方的财务状况和商业信誉。2.明确租赁期限和租金金额：租赁期限应明确填写，租金金额要详细列出，包括任何可能的租金调整机制。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及调整机制。3.押金及退还条款：押金金额和退还条件应在合同中明确，确保双方对押金的处理有共同的理解。解决办法：详细列出押金的金额、退还条件及处理方式。4.维护和维修责任：明确甲方和乙方在维护和维修方面的责任，包括正常损耗和非正常损坏的区别。解决办法：合同中详细规定维护和维修的责任分配。5.合同变更和解除：在合同中详细说明合同变更和解除的条件、程序和可能的法律后果。解决办法：明确合同变更和解除的条件、程序以及相关法律后果。6.违约责任：明确违约行为的界定和相应的违约责任，包括违约金的具体数额。解决办法：在合同中列出违约行为的界定和违约责任的承担方式。7.争议解决：确定解决合同争议的方式，如友好协商、调解或诉讼，并明确适用的法律和管辖法院。解决办法：在合同中约定争议解决的途径和适用的法律。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房产并将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁和使用出租方房产的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：承租方为使用出租方的房产而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的金钱，租赁期满后用于保证租赁财产的完好无损。6.违约金：当一方未履行合同义务时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。7.友好协商：双方在发生争议时，通过相互沟通、交换意见，以和平方式解决争议。8.调解：通过第三方调解机构或调解人员帮助双方达成解决争议的协议。9.诉讼：将争议提交法院审理，由法院做出判决或裁定。10.适用法律：合同中约定的用以解决合同争议的法律体系。11.管辖法院：根据合同约定或法律规定，具有管辖权的人民法院。应用场合：1.个人商业租房：适用于个人作为出租方，将商业用途的房产出租给个人或企业作为承租方的情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期展览、活动举办等。3.企业办公租赁：适用于企业租用办公空间，进行日常业务运营。4.商铺租赁：适用于商业街、购物中心等商铺的租赁。5.工作室租赁：适用于艺术家、自由职业者等需要工作室空间的情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租方饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.变更地址：如果出租方或承租方需变更地址，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。3.保险责任：明确双方应购买的保险类型，如火灾保险、责任保险等，并规定保险的有效期限。4.维修限制：规定出租方在特定情况下的维修权限和责任，如紧急维修、日常维护等。5.变更租赁条件：出租方和承租方在合同期内如需变更租赁条件，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.提前终止租赁：规定在合同期内，双方提前终止租赁合同的条件、程序和可能的后果。附件列表：1.房产证复印件：证明出租方对房产的所有权。2.租赁房产照片：记录租赁房产的初始状态，作为日后检查的依据。3.租赁房产设施清单：详细列出房屋内的设施、设备及其状态。4.租金支付证明：