2025北京市经济适用住房买卖合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的经济适用住房位于北京市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为，房屋建筑面积为平方米。1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币元整。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证在乙方支付完毕全部房价款后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。自本合同签订之日起，甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保在年月日前办理完毕。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何权属纠纷和瑕疵。4.2甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。5.2乙方应承担办理过户手续所需的相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日房价款的千分之一。6.3甲方延迟办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付延迟办理违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备相应的民事行为能力。解决办法：合同双方在签订合同前应出示有效身份证件，证明其具备完全民事行为能力。2.房屋产权及使用权清晰，无权属纠纷和瑕疵。解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，以及明确无任何权属纠纷和瑕疵的声明。3.房价款支付方式的约定应明确，确保乙方按时支付。解决办法：甲乙双方应详细约定房价款支付方式、时间和金额，如有延迟支付情况，按合同约定执行违约金计算。4.办理过户手续的配合与责任分配。解决办法：甲乙双方应共同配合，明确办理过户手续的时间节点和责任分配，如有延迟办理情况，按合同约定执行违约金计算。5.合同履行过程中的争议解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照一定标准建设的住房，通过优惠政策和限价销售给中低收入家庭。3.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。4.土地使用权证：指土地使用者依法取得的，证明其对土地拥有使用权的证书。5.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的手续。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.北京市经济适用住房买卖交易。2.买卖双方为自然人。3.房屋位于北京市且属于经济适用住房范畴。4.双方通过协商达成一致，需签订书面合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方在何时、何条件下将房屋交付给乙方。2.过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋验收标准：约定房屋交付时，双方认可的房屋验收标准及程序。4.违约责任：对于合同履行过程中的违约行为，约定具体的违约责任及违约金计算方式。5.争