2025官渡镇敬老院消防工程承包合同书

合同编号：甲方（发包方）：名称：官渡镇敬老院地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为提高敬老院的消防安全水平，确保老年人的人身安全，拟对敬老院进行消防工程改造；鉴于乙方具备消防工程承包资质，同意承包甲方的消防工程；双方经充分协商，达成如下协议：第一条工程内容1.1本工程包括但不限于：消防设施改造、消防管道铺设、消防器材配置、消防控制系统安装等。1.2工程地点：官渡镇敬老院。第二条工程质量2.1乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保消防工程质量。2.2工程验收合格后，乙方应提供相关质保资料，并承诺质保期内免费维修或更换故障部件。第三条工程进度3.1工程预计开工日期：2025年月日。3.2工程预计竣工日期：2025年月日。3.3乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程造价及支付方式4.1工程总造价为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总造价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无息支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，直至达到合同约定的质量标准。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格且质保期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方为合法成立的敬老院，乙方为具备消防工程承包资质的合法企业或个人。解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关文件。2.工程质量标准：明确消防工程的质量要求，确保乙方按照国家标准和行业规范进行施工。解决办法：在合同中详细列明质量标准，参照国家或行业的相关规范约定。3.工程进度和工期：约定明确的工程开工、竣工日期及进度要求，确保乙方按时完成工程。解决办法：设置合理的工期，并约定违约责任，如延期支付违约金等。4.工程造价和支付方式：明确工程总造价、分期支付方式及质保金的比例和退还条件。解决办法：在合同中详细列明支付条款，包括支付时间、比例和条件。5.违约责任：约定双方的违约行为及相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。解决办法：在合同中明确违约责任条款，包括违约行为的界定和责任的具体承担。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商、调解或诉讼。解决办法：在合同中指定有管辖权的人民法院作为诉讼地点。7.法律适用和合同效力：明确适用法律，并确认合同的生效条件。解决办法：在合同中声明适用中华人民共和国法律，并约定合同自双方签字盖章之日起生效。法律名词及名词解释：1.甲方（发包方）：指官渡镇敬老院，为合同的一方，负责提出工程需求和支付工程款项。2.乙方（承包方）：指承担消防工程承包的企业或个人，负责按照合同约定完成工程。3.工程质量：指消防工程满足国家标准和行业规范的程度，包括设施的功能、安全性和耐用性等。4.工期：指工程从开工到竣工的整个时间周期，包括合同约定的各个阶段的工作时间。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，作为违约行为的经济补偿。6.质保金：指工程验收合格后，保留的一定比例的工程款项，作为保证工程在质保期内正常运行和修复可能出现问题的资金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.官渡镇敬老院进行消防工程改造时，与具备消防工程承包资质的企业或个人签订的合同。2.适用于其他类似的公共设施或建筑物，如学校、医院、酒店等，在进行消防工程改造时与承包方签订的合同。补充条款：1.工程变更：如工程在实施过程中，因设计变更、甲方需求变更等原因导致工程内容、工程量或工程造价发生变化时，双方应协商一致，并按照约定的方式调整工程造价和工期。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工程无法按期完成或无法继续进行时，双方应协商解决，根据情况调整工期和工程造价。3.工程保险：乙方应根据工程的特点和风险，自行决定是否购买相应的工程保险，以保障工程的安全和顺利进行。4.资料保密：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.工程验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应提供相关验收资料，包括设计文件、施工记录、检验报告等