2025电子版自建房买卖合同模板

合同编号：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产具体情况如下：房产证号：房屋面积：平方米房屋结构：层室土地性质：土地使用权证号：1.2甲方承诺，该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房产过户手续。2.3剩余房款人民币元，乙方应在本合同约定的房产过户完成后个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.2若因政策、法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房产的资格。2.核实房产证号、土地使用权证号等信息，确保房产权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。3.注意定金及房款的支付时间及金额，避免逾期支付。4.办理房产过户手续时，需双方积极配合，提供相关证件、资料等。5.如有违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。6.合同签订后，妥善保管合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.针对主体资格问题，可要求双方提供相关身份证明、户籍证明等文件，核实其合法性。2.对于房产权属问题，可通过查询房产登记簿、咨询相关部门等方式进行核实。3.定金及房款支付问题，可设立明确的支付时间及金额限制，如有逾期，按照合同约定处理。4.房产过户手续办理，可明确双方责任，约定办理时间，确保双方积极配合。5.违约责任问题，可根据实际情况，按照合同约定或协商解决。6.合同保管问题，可提醒双方妥善保管合同副本，避免遗失或损坏。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。3.房产证号：指房产证上的唯一编号，用于标识特定房产。4.土地使用权证号：指土地使用权证上的唯一编号，用于标识特定土地。5.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。8.过户手续：指办理房产过户过程中所需完成的一系列手续，如提供相关证件、资料等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式解决。应用场合：1.自建房买卖交易：适用于自然人之间自建房屋的买卖活动。2.房产转让：适用于房屋所有权转移，包括土地使用权一并转让。3.投资购房：适用于投资者购买自建房以获取投资回报。4.家庭住房需求：适用于家庭为满足居住需求而购买自建房。5.房产交易市场：适用于房产交易市场中的自建房买卖活动。补充条款：1.房屋验收：补充条款可约定房屋交付时的验收标准及程序，包括质量、面积、设施等方面的检查。2.装修限制：补充条款可规定乙方在购买后对房屋进行装修时应遵守的限制条件，如装修材料要求、装修时间等。3.物业服务：补充条款可明确物业服务的承担方及服务内容，包括物业费用的支付等。4.维修责任：补充条款可规定房屋在交付后出现问题时，维修责任的承担方及处理程序。5.交易税费：补充条款可详细列出交易过程中涉及的税费种类、计算方式及承担方。6.隐私保护：补充条款可规定双方在交易过程中对个人信息及房屋隐私的保护措施。7.争议解决：补充条款可对争议解决的方式、地点、时效等作出具体规定。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权