二零二五年度商铺租赁与转让合同模板下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁与转让合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.租赁商铺的基本信息1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式2.租赁商铺的使用范围2.1.商铺使用性质2.2.商铺经营范围2.3.商铺装修及改动3.租赁商铺的交付与验收3.1.商铺交付时间3.2.验收标准及程序3.3.验收结果处理4.租金及押金的退还4.1.租金退还条件4.2.押金退还条件4.3.退还程序及时间5.租赁期间的维护与保养5.1.商铺的日常维护5.2.设施设备的保养5.3.环境保护与绿化6.违约责任及赔偿6.1.违约情形6.2.违约责任6.3.赔偿标准7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.解除与终止程序9.合同的变更与补充9.1.合同变更条件9.2.合同补充条件9.3.变更与补充程序10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.2.不可抗力处理10.3.不可抗力通知11.法律适用与争议解决11.1.合同适用法律11.2.争议解决方式11.3.争议解决机构12.其他约定事项12.1.违约金12.2.费用承担12.3.合同附件13.合同生效与解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件13.3.合同解除程序14.合同份数与保管14.1.合同份数14.2.合同保管14.3.合同备案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.租赁商铺的基本信息1.2.1.商铺地址：具体位置、面积、楼层1.2.2.商铺性质：商铺类型、使用年限、产权信息1.2.3.商铺设施：水、电、暖、气等基础设施情况1.3.租赁期限1.3.1.租赁起始日期：年月日1.3.2.租赁终止日期：年月日1.3.3.租赁期限：具体年数1.4.租金及支付方式1.4.1.租金金额：每月租金、年租金总额1.4.2.支付方式：银行转账、现金等1.4.3.支付时间：每月/每季度/每年支付一次2.租赁商铺的使用范围2.1.商铺使用性质2.1.1.商铺用途：明确商铺的经营范围和业务类型2.1.2.商铺不得从事的业务：列出禁止经营的项目2.2.商铺经营范围2.2.1.经营项目：列出允许经营的项目2.2.2.经营时间：营业时间限制2.3.商铺装修及改动2.3.1.装修要求：装修标准、风格等2.3.2.装修审批：装修前需经甲方同意并办理相关手续3.租赁商铺的交付与验收3.1.商铺交付时间3.1.1.交付时间：租赁期限起始日期前3.1.2.交付条件：商铺符合合同约定条件，无欠费、债务等3.2.验收标准及程序3.2.1.验收标准：商铺设施、环境、装修等符合合同约定3.2.2.验收程序：双方共同验收，出具验收报告3.3.验收结果处理3.3.1.验收合格：商铺交付使用3.3.2.验收不合格：整改后重新验收，直至合格4.租金及押金的退还4.1.租金退还条件4.1.1.租赁期满4.1.2.乙方提前解除合同，并支付违约金4.2.押金退还条件4.2.1.租赁期满，商铺无损坏、欠费等情况4.2.2.乙方提前解除合同，并支付违约金4.3.退还程序及时间4.3.1.退还程序：乙方提出退还申请，甲方审核后退还4.3.2.退还时间：租赁期满后10个工作日内5.租赁期间的维护与保养5.1.商铺的日常维护5.1.1.乙方负责商铺的日常维护和保养5.1.2.维护标准：保持商铺整洁、设施完好5.2.设施设备的保养5.2.1.乙方负责商铺内设施设备的日常保养5.2.2.保养标准：确保设施设备正常运行5.3.环境保护与绿化5.3.1.乙方遵守环境保护法规，保持商铺周边环境整洁5.3.2.绿化养护：乙方负责商铺周边绿化带的养护6.违约责任及赔偿6.1.违约情形6.1.1.乙方未按时支付租金6.1.2.乙方违反商铺使用规定6.1.3.乙方擅自改变商铺用途6.2.违约责任6.2.1.乙方支付违约金6.2.2.甲方有权解除合同6.3.赔偿标准6.3.1.违约金：每月租金的13倍6.3.2.损害赔偿：实际损失赔偿，最高不超过租金总额的1倍7.争议解决7.1.争议解决方式7.1.1.双方协商解决7.1.2.仲裁或诉讼7.2.争议解决机构7.2.1.仲裁机构：具体名称7.2.2.人民法院：具体法院名称7.3.争议解决程序7.3.1.双方协商：自争议发生之日起30日内7.3.2.仲裁或诉讼：自争议发生之日起60日内8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.甲方单方面解除合同：商铺被依法查封、征用或因不可抗力导致无法继续使用8.1.2.乙方单方面解除合同：甲方未按约定提供商铺或设施设备，或违反合同约定的其他情形8.1.3.双方协商一致解除合同8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期满，合同自然终止8.2.2.甲方或乙方提前解除合同，并支付违约金8.3.解除与终止程序8.3.1.解除合同：提前通知对方，并书面确认8.3.2.终止合同：办理相关手续，结清所有费用9.合同的变更与补充9.1.合同变更条件9.1.1.双方协商一致9.1.2.因不可抗力导致合同内容需变更9.2.合同补充条件9.2.1.原合同未约定的事项9.2.2.双方认为需要补充的其他事项9.3.变更与补充程序9.3.1.变更或补充内容经双方签字或盖章后生效9.3.2.任何变更或补充均应以书面形式进行10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.1.1.因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况10.2.不可抗力处理10.2.1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方10.2.2.不可抗力持续期间，双方应暂停履行合同义务10.3.不可抗力通知10.3.1.通知方式：书面形式10.3.2.通知时间：不可抗力发生之日起3日内11.法律适用与争议解决11.1.合同适用法律11.1.1.本合同适用中华人民共和国法律11.2.争议解决方式11.2.1.争议通过友好协商解决11.2.2.协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁11.3.争议解决机构11.3.1.仲裁机构：具体名称11.3.2.人民法院：具体法院名称12.其他约定事项12.1.违约金12.1.1.违约金计算方式：按实际损失计算或约定固定金额12.2.费用承担12.2.1.合同履行过程中产生的税费、手续费等由责任方承担12.3.合同附件12.3.1.合同附件包括但不限于：商铺平面图、设施设备清单、租金支付凭证等13.合同生效与解除13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字或盖章13.1.2.合同内容符合法律法规13.2.合同解除条件13.2.1.合同约定的解除条件成就13.2.2.不可抗力导致合同无法履行13.3.合同解除程序13.3.1.提前通知对方13.3.2.书面确认解除14.合同份数与保管14.1.合同份数14.1.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2.合同保管14.2.1.合同由双方妥善保管，不得擅自涂改、转让或泄露14.3.合同备案14.3.1.合同签订后，双方应按照相关规定进行备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲方或乙方在签订合同前，要求引入第三方提供专业意见或服务。15.2.2.合同履行过程中，因特殊原因，甲乙双方一致同意引入第三方介入。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应遵守相关法律法规，并对其提供的服务或意见承担相应的法律责任。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.甲乙双方责任16.1.甲方责任16.1.1.甲方应确保第三方提供的意见或服务不影响合同的履行。16.1.2.甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2.乙方责任16.2.1.乙方应确保第三方提供的意见或服务不影响合同的履行。16.2.2.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方因提供服务或意见导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2.若未约定责任限额，第三方责任限额为乙方因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入申请18.1.1.甲乙双方应向第三方提出介入申请，并明确介入的目的和范围。18.1.2.第三方应在接到申请后，在合理期限内给予答复。18.2.第三方介入协议18.2.1.甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.2.2.第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方19.1.1.第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。19.1.2.甲方应确保第三方在介入过程中，不侵犯乙方的合法权益。19.2.第三方与乙方19.2.1.第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。19.2.2.乙方应确保第三方在介入过程中，不侵犯甲方的合法权益。19.3.第三方与甲乙双方19.3.1.第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议和本合同共同约定。19.3.2.甲乙双方应共同监督第三方在介入过程中的行为，确保其遵守合同约定。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件20.1.1.合同履行完毕或达到终止条件。20.1.2.甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.2.第三方介入终止程序20.2.1.甲乙双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2.第三方应在接到通知后，在合理期限内完成工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的具体位置、面积、楼层、门窗位置等。说明：商铺平面图是租赁商铺的基本依据，需由甲方提供。2.商铺设施设备清单详细要求：列出商铺内的水、电、暖、气等基础设施及设施设备的品牌、型号、数量、状态等。说明：设施设备清单是租赁商铺的重要附件，需由甲方提供。3.租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是证明租金支付情况的依据，需由乙方提供。4.装修审批文件详细要求：包括装修方案、施工许可证等。说明：装修审批文件是证明装修合法性的依据，需由乙方提供。5.验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是证明商铺交付和验收情况的依据，需由甲乙双方共同出具。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务和责任。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要依据。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效时间等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1.未按时交付商铺或设施设备。1.2.未按约定提供必要的协助。1.3.违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：2.1.未按时支付租金。2.2.违反商铺使用规定。2.3.擅自改变商铺用途。2.4.未按时完成装修或改动。2.5.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1.甲方未按时交付商铺或设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.2.甲方未按约定提供必要协助的，应承担由此产生的全部费用。乙方违约责任认定：2.1.乙方未按时支付