工程监理的特定工作事项免责条款书

工程监理的特定工作事项免责条款书合同编号：__________甲方（业主）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（监理方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.引言本工程监理的特定工作事项免责条款书（以下简称“本条款书”）旨在明确在工程监理过程中，对于特定工作事项的免责范围和条件，以保障合同双方的合法权益，保证工程监理工作的顺利进行。2.定义和解释在本条款书中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：“工程”指业主委托监理方进行监理的工程项目。“监理服务”指监理方按照本条款书的约定，为业主提供的工程监理服务。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。“业主方原因”指由于业主的行为、决策或疏忽等导致的情况。“第三方原因”指除业主和监理方以外的其他方的行为、决策或疏忽等导致的情况。二、合同双方3.业主信息业主应向监理方提供以下信息：业主名称、地址、联系方式以及业主代表的姓名和联系方式。4.监理方信息监理方应向业主提供以下信息：监理方名称、地址、联系方式以及项目总监理工程师的姓名和联系方式。三、工程监理服务范围5.监理工作的一般范围监理方的工作范围包括但不限于：对工程施工过程进行监督管理，保证工程质量、进度和安全符合相关标准和要求；审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计；监督施工单位严格按照设计图纸和施工规范进行施工；对工程材料和构配件进行检验和验收；协调工程建设各方之间的关系，解决施工过程中出现的问题等。6.特定工作事项的明确双方明确以下特定工作事项：（1）对于工程施工过程中的隐蔽工程，监理方应按照相关规定进行验收。但如果施工单位在未通知监理方的情况下擅自进行隐蔽工程施工，监理方对由此可能导致的质量问题不承担责任。（2）对于工程变更，监理方应按照业主的授权和相关程序进行审查和批准。但如果业主未按照规定程序提出工程变更要求，或者变更内容违反相关法律法规和工程建设强制性标准，监理方对由此可能导致的工程质量、进度和费用问题不承担责任。（3）对于工程竣工验收，监理方应按照相关规定和程序进行组织和验收。但如果工程存在未完成的事项或者不符合验收要求的情况，而业主强行要求进行竣工验收，监理方对由此可能导致的工程质量问题和法律责任不承担责任。四、免责事项的具体规定7.不可抗力情况下的免责如发生不可抗力事件，导致监理方无法履行本条款书约定的义务，监理方不承担违约责任。但监理方应及时通知业主，并采取合理措施减轻不可抗力事件对工程的影响。不可抗力事件结束后，监理方应在合理时间内恢复履行本条款书约定的义务。8.业主方原因导致的免责如果因业主方的下列原因导致监理方无法履行本条款书约定的义务，监理方不承担违约责任：（1）业主方未按照本条款书的约定提供必要的工作条件和资料，影响监理方正常开展工作。（2）业主方未按照本条款书的约定支付监理费用，导致监理方无法继续履行监理义务。（3）业主方擅自变更工程设计、施工方案或施工进度计划，且未通知监理方，导致工程出现质量、进度或安全问题。（4）业主方干涉监理方的正常监理工作，导致监理方无法按照相关标准和规范进行监理。9.第三方原因引起的免责如果因第三方的原因导致监理方无法履行本条款书约定的义务，监理方不承担违约责任。但监理方应及时通知业主，并协助业主追究第三方的责任。第三方原因包括但不限于：施工单位违反施工规范和质量标准，导致工程出现质量问题；材料供应商提供的材料不符合要求，影响工程质量；设计单位的设计错误，导致工程无法正常施工等。五、监理方的权利和义务10.监理方的权利（1）监理方有权按照本条款书的约定，对工程施工过程进行监督管理。（2）监理方有权审查施工单位提交的施工方案、施工组织设计和工程进度计划，并提出修改意见。（3）监理方有权对工程材料和构配件进行检验和验收，对不符合要求的材料和构配件有权要求施工单位更换。（4）监理方有权对工程施工过程中的质量、进度和安全问题提出整改意见，对拒不整改的施工单位有权下达停工令。（5）监理方有权协调工程建设各方之间的关系，解决施工过程中出现的问题。11.监理方的义务（1）监理方应按照本条款书的约定，配备足够的监理人员和设备，保证监理工作的顺利进行。（2）监理方应严格按照相关标准和规范进行监理，保证工程质量、进度和安全符合要求。（3）监理方应及时向业主报告工程施工过程中的质量、进度和安全情况，提出合理的建议和意见。（4）监理方应保守工程建设过程中的商业秘密和技术秘密，不得泄露与工程有关的信息。（5）监理方应协助业主进行工程竣工验收，提供相关的监理资料和报告。六、业主方的权利和义务12.业主方的权利（1）业主方有权对监理方的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。（2）业主方有权要求监理方按照本条款书的约定履行监理义务，对监理方的违约行为提出索赔要求。（3）业主方有权根据工程建设的需要，对工程设计、施工方案和施工进度计划进行调整，但应提前通知监理方，并按照相关程序进行审批。（4）业主方有权对工程材料和构配件的采购进行监督和管理，保证材料和构配件的质量符合要求。13.业主方的义务（1）业主方应按照本条款书的约定，向监理方提供必要的工作条件和资料，包括工程设计文件、施工图纸、施工合同等。（2）业主方应按照本条款书的约定，按时支付监理费用。（3）业主方应尊重监理方的独立判断和专业意见，不得干涉监理方的正常监理工作。（4）业主方应协助监理方协调工程建设各方之间的关系，解决施工过程中出现的问题。（5）业主方应在工程竣工验收前，完成各项准备工作，保证工程能够顺利进行竣工验收。七、通知与沟通14.通知的方式和要求（1）本条款书双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知应送达对方的指定地址或电子邮箱。（2）通知的内容应包括通知的主题、具体内容、发出通知的日期和发出通知的一方的签名或盖章。（3）通知的送达时间以通知到达对方指定地址或电子邮箱的时间为准。如果通知以传真或邮件的形式发送，发送成功后的24小时内视为送达；如果通知以信函的形式发送，以邮戳日期后的第5个工作日视为送达。15.沟通机制的建立（1）为了保证工程监理工作的顺利进行，双方应建立有效的沟通机制，定期进行沟通和协调。（2）沟通的方式包括但不限于会议、电话、邮件等。双方应指定专人负责沟通工作，并保持联系方式的畅通。（3）对于工程施工过程中出现的问题，双方应及时进行沟通和协商，共同寻求解决方案。在沟通和协商过程中，双方应本着友好合作的原则，尊重对方的意见和建议，共同推动工程建设的顺利进行。八、违约责任16.业主方的违约责任（1）如果业主方未按照本条款书的约定向监理方提供必要的工作条件和资料，或者未按时支付监理费用，业主方应承担违约责任，向监理方支付违约金，并赔偿监理方因此所遭受的损失。（2）如果业主方擅自变更工程设计、施工方案或施工进度计划，且未通知监理方，导致工程出现质量、进度或安全问题，业主方应承担违约责任，负责采取措施解决问题，并赔偿监理方因此所遭受的损失。（3）如果业主方干涉监理方的正常监理工作，导致监理方无法按照相关标准和规范进行监理，业主方应承担违约责任，向监理方支付违约金，并赔偿监理方因此所遭受的损失。17.监理方的违约责任（1）如果监理方未按照本条款书的约定履行监理义务，导致工程出现质量、进度或安全问题，监理方应承担违约责任，向业主方支付违约金，并负责采取措施解决问题，赔偿业主方因此所遭受的损失。（2）如果监理方泄露工程建设过程中的商业秘密和技术秘密，监理方应承担违约责任，向业主方支付违约金，并赔偿业主方因此所遭受的损失。（3）如果监理方未按照本条款书的约定及时向业主方报告工程施工过程中的质量、进度和安全情况，监理方应承担违约责任，向业主方支付违约金。九、争议解决18.争议解决的方式本条款书的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.仲裁或诉讼的选择（1）如果双方选择仲裁解决争议，应在本条款书中明确约定仲裁机构和仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如果双方选择诉讼解决争议，应在本条款书中明确约定管辖法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的程序和判决。十、保密条款20.保密的范围和期限（1）双方应对在本条款书履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。保密信息的范围包括但不限于工程设计文件、施工图纸、施工合同、监理报告、会议纪要等。（2）保密期限为本条款书的有效期及本条款书终止后的[具体年限]年内。21.违反保密条款的责任如果一方违反本保密条款，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。如果违约行为给对方造成的损失超过违约金的数额，违约方还应继续赔偿对方的损失，直至弥补对方的全部损失为止。十一、合同的变更与解除22.合同变更的条件和程序（1）本条款书的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）变更或补充协议应作为本条款书的组成部分，与本条款书具有同等法律效力。23.合同解除的情形和处理（1）双方协商一致，可以解除本条款书。（2）因不可抗力致使本条款书无法履行或履行已无意义，双方可以解除本条款书。（3）一方违反本条款书的约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本条款书，并要求违约方承担违约责任。（4）本条款书解除后，双方应按照法律规定和本条款书的约定进行清算和结算。十二、其他条款24.法律适用本条款书的签订、履行、变更和解除均适用[具体法律法规]。25.合同的生效与终止（1）本条款书自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且双方履行完本条款书约定的义务后终止。（2）本条款书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件26.相关证明文件（列出可能需要的相关证明文件，如资质证书、营业执照等）27.其他必要附件