2025年度公租房租赁合同续签与运营管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租赁合同续签与运营管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______（地址）的公租房出租给乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋装修情况：_______二、租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，如乙方继续承租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：_______元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后_______日内退还押金。五、房屋使用及维修责任5.1乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方在使用过程中，如房屋出现损坏，应及时通知甲方进行维修。5.3甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修责任；乙方负责房屋内部设施的维修责任。六、物业管理及费用6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理活动。6.2物业管理费用按物业管理公司规定标准收取。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方违反合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付_______元违约金；（3）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付_______元违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任；（3）乙方提前解除合同，应向甲方支付_______元违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。二、第三方介入原因及条件（1）甲方或乙方因特殊原因无法履行本合同部分义务，需要第三方协助完成；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现违约行为，需要第三方协助处理。（1）甲方或乙方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。三、第三方责任及权利3.1第三方在本合同中的责任：（1）第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和本合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（3）第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在本合同中的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用；（3）第三方有权根据法律法规和本合同约定，独立作出判断和决策。四、第三方费用及支付4.1第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于中介费、咨询费、仲裁费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.2第三方费用的支付方式：（1）甲方或乙方应在第三方提供服务前，向第三方支付预付费；（2）第三方完成服务后，甲乙双方应根据约定支付剩余费用。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额为_______元。5.2如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可另行协商解决。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的职责仅限于协助甲乙双方履行合同义务，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。6.2第三方在介入本合同过程中，如需与其他方（如物业管理公司、维修服务公司等）进行合作，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。6.3第三方与其他方在合作过程中产生的责任，由各合作方根据合作协议自行承担。六、争议解决6.1第三方介入本合同过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等。说明：本清单作为房屋租赁合同的附件，是房屋租赁关系的具体体现。2.附件二：租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为租金支付的有效证明，是双方履行合同义务的依据。3.附件三：押金收据要求：提供押金收据，明确押金金额、支付时间等。说明：本收据作为押金支付的有效证明，是双方履行合同义务的依据。4.附件四：房屋维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：本记录作为房屋维修情况的记录，是双方维护房屋权益的依据。5.附件五：物业管理协议要求：提供物业管理协议，明确物业管理公司的服务内容和收费标准。说明：本协议作为物业管理服务的依据，是双方维护物业管理秩序的依据。6.附件六：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的原因、权利、义务和责任。说明：本协议作为第三方介入的依据，是双方明确第三方责任和权益的依据。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：本协议作为争议解决的依据，是双方在发生争议时维护自身权益的依据。8.附件八：补充协议要求：提供补充协议，明确合同未尽事宜的约定。说明：本协议作为合同的补充，是双方对合同条款的完善和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的日期前提供房屋，则视为违约，需向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例说明：若乙方未在每月租金支付截止日前支付租金，则视为违约，需向甲方支付违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏，需承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，需承担赔偿