2025年度农村宅基地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农村宅基地使用权转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_________甲方（转让方）：姓名：_________性别：_________住址：_________乙方（受让方）：姓名：_________性别：_________住址：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村宅基地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方拥有的位于_________（具体位置）的农村宅基地使用权。1.2宅基地面积：_________平方米。1.3宅基地使用权性质：_________。二、转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方，转让价格为：人民币_________元整（大写：_________元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_________日内支付甲方转让款项。2.3支付方式：_________（现金、转账、支票等）。三、转让手续及费用3.1甲方负责办理与本次转让相关的所有手续，包括但不限于权属变更登记、房屋拆除（如有）等。3.2甲方应确保转让手续合法、有效，并承担由此产生的所有费用。3.3乙方在取得宅基地使用权后，如有需要，应依法办理房屋建设等相关手续，并承担相应费用。四、权利义务4.1甲方在签订本合同前应保证其拥有上述宅基地使用权的合法权属，并确保不存在任何争议或诉讼。4.2乙方在取得宅基地使用权后，享有该宅基地的使用权，并按法律规定进行房屋建设等。4.3乙方在取得宅基地使用权后，应遵守国家关于土地管理、房屋建设等法律法规，不得非法占用、转让、抵押等。4.4甲方在本合同约定的转让手续办理完毕后，不再对该宅基地享有任何权利。五、违约责任5.1若甲方未按本合同约定办理转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2若乙方未按本合同约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3若双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、政府部门等，其参与本合同的目的和方式各不相同。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了提高合同的透明度、保障合同各方的合法权益，以及确保合同的顺利履行。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1中介方：中介方对本合同履行的协助和协调工作不承担任何法律责任，其责任仅限于提供信息、协调沟通等。3.1.3律师事务所：律师事务所对本合同的法律咨询和起草工作负责，但不承担合同履行过程中的法律责任。3.1.4政府部门：政府部门对本合同涉及的宅基地使用权转让手续的审批和办理负责，但对其审批和办理结果不承担法律责任。四、第三方权利4.1第三方在本合同中的权利如下：4.1.1中介方：有权根据甲乙双方的要求，提供相关信息和协调服务；有权收取中介服务费用。4.1.2评估机构：有权根据合同约定，对宅基地使用权进行价值评估；有权收取评估费用。4.1.3律师事务所：有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询和起草合同服务；有权收取法律服务费用。4.1.4政府部门：有权依法对宅基地使用权转让手续进行审批和办理。五、第三方义务5.1第三方在本合同中的义务如下：5.1.1中介方：应尽最大努力协助甲乙双方达成合同；应保证提供的信息真实、准确、完整。5.1.2评估机构：应按照合同约定，独立、客观、公正地进行价值评估；应保证评估结果的准确性和可靠性。5.1.3律师事务所：应按照合同约定，提供专业、高效的法律服务；应保证合同条款的合法性和有效性。5.1.4政府部门：应依法履行审批和办理手续，确保宅基地使用权转让手续的合法性。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的地位是独立的，其与甲乙双方的关系仅限于合同约定范围内的协助和服务。6.2第三方不参与甲乙双方的直接交易，不承担甲乙双方之间的法律责任。6.3第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。七、第三方介入的流程7.2第三方介入后，应与本合同各方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。7.3第三方介入后，应在合同约定的期限内完成其职责范围内的工作。八、第三方介入的费用8.1第三方介入本合同所发生的费用由甲乙双方按合同约定分担。8.2第三方介入费用包括但不限于中介服务费、评估费、法律服务费等。九、第三方介入的终止9.1第三方介入本合同后，如因故需要终止介入，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。十、本部分修正条款的效力10.1本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。10.2本部分修正条款的生效日期与本合同签订日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.宅基地使用权证书复印件要求：证书复印件需清晰，包含证书正面和反面信息。4.宅基地使用权转让申请表要求：表格填写完整，内容真实准确。5.宅基地使用权转让审批文件要求：文件需为原件或经相关部门盖章确认的复印件。6.宅基地使用权转让合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。7.评估报告要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，内容真实准确。8.法律意见书要求：法律意见书需由具备资质的律师事务所出具，内容真实准确。9.银行转账凭证要求：转账凭证需为原件或经银行盖章确认的复印件。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定办理转让手续。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内办理转让手续，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于中介费、评估费、法律服务费等。2.违约行为：乙方未按合同约定支付转让款项。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款项的_____%。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按合同约定提供评估报告或法律意见书，导致甲乙双方无法正常履行合同，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方或乙方违反国家法律法规，导致合同无法履行。责任认定标准：甲方或乙方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方或乙方在合同履行过程中违反国家关于土地管理的法律法规，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定