2025年度房地产开发项目结算与社区服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目结算与社区服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目性质：_______1.5项目总投资：_______二、结算条款2.1结算方式：本项目的结算采用按实际发生费用结算的方式。2.2结算依据：本项目的结算依据为双方签订的合同、甲方提供的工程量清单、乙方提供的发票及相关凭证。2.3结算时间：乙方应在项目完成后_______个工作日内向甲方提交结算报告，甲方应在收到结算报告后_______个工作日内完成审核并支付结算款项。（1）工程费用：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。（2）设备费用：包括但不限于设备购置、安装调试等费用。（3）材料费用：包括但不限于建筑材料、装饰材料等。（4）劳务费用：包括但不限于施工人员工资、福利等。（5）其他费用：包括但不限于设计费、咨询费、监理费等。三、社区服务条款（1）物业管理服务：包括但不限于小区绿化、环境卫生、公共设施维护等。（2）安全保障服务：包括但不限于保安巡逻、监控设施维护等。（3）客户服务：包括但不限于客户咨询、投诉处理等。（4）社区文化活动组织：包括但不限于节日庆典、文体活动等。3.2社区服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的社区服务。3.3社区服务期限：本社区服务期限自项目交付使用之日起_______年。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付结算款项的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方未按时提供相关资料的，应承担相应的法律责任。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按时完成结算报告的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方未按时提供社区服务的，应向甲方支付_______%的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义7.1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、审计机构、评估机构等。7.1.2第三方介入本合同，应当事先经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。7.2第三方介入目的7.2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供专业服务，如监理、审计、评估等。（2）协助解决合同履行过程中的争议。（3）监督合同履行的过程和结果。7.3第三方责任限额7.3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。（1）第三方与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额。（2）第三方注册资本的一定比例。（3）根据实际情况，由甲方和乙方共同确定的合理限额。7.4第三方权利和义务7.4.1第三方的权利：（1）按照协议约定，获得相应的服务费用。（2）根据协议约定，获取项目相关信息。（3）在合同履行过程中，享有知情权和建议权。7.4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，遵守本合同的约定。（2）按照协议约定，提供专业、高效的服务。（3）对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。7.5第三方介入流程7.5.1第三方介入前，甲方和乙方应当共同确定第三方介入的具体事项和范围。7.5.2第三方介入后，甲方和乙方应当与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。7.5.3第三方介入过程中，甲方、乙方和第三方应当保持沟通，及时解决出现的问题。7.6第三方介入的终止7.6.1若第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权终止其介入。7.6.2第三方介入的终止，应当书面通知甲方和乙方，并按照协议约定处理相关事宜。7.7第三方介入的费用承担7.7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合作协议约定分担。7.7.2若第三方介入的费用超出协议约定的范围，由责任方承担。7.8第三方介入的争议解决7.8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。7.8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.9第三方介入的保密条款7.9.1第三方在介入过程中获取的甲方、乙方和项目相关的任何信息，均应严格保密。7.9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.10第三方介入的其他条款7.10.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲方、乙方和第三方另行协商确定。7.10.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经甲方、乙方和第三方共同确认。7.10.3本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合同书：详细记载项目的基本信息、双方的权利义务、项目投资、建设周期等。2.项目工程量清单：详细列出项目所需的工程量、材料、设备等信息。3.第三方合作协议：详细记载第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。4.结算报告：详细记载项目结算的依据、过程、结果等。5.社区服务方案：详细记载社区服务的具体内容、服务标准、服务期限等。6.第三方服务报告：详细记载第三方介入项目的服务过程、结果、发现的问题等。7.违约通知：详细记载违约行为的描述、违约方、违约责任等。8.争议解决协议：详细记载争议解决的方式、程序、结果等。9.保密协议：详细记载双方在项目实施过程中对信息的保密义务。10.其他相关文件：包括但不限于政府批文、设计文件、施工图纸、验收报告等。说明要求：1.所有附件均需加盖双方公章或合同专用章。2.所有附件均为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。3.附件内容应真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付结算款项。未按时提供相关资料。未按时完成项目交付。（2）乙方违约行为：未按时完成结算报告。未按时提供社区服务。未按照服务质量标准提供服务。（3）第三方违约行为：未按照协议约定提供专业服务。泄露项目信息。未履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时支付结算款项的，应向乙方支付_______%的违约金。未按时提供相关资料的，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：未按时完成结算报告的，应向甲方支付_______%的违约金。未按时提供社区服务的，应向甲方支付_______%的违约金。（3）第三方违约责任：第三方未按照协议约定提供专业服务的，应承担相应的赔偿责任。第三方泄露项目信息的，应承担相应的法律责任。第三方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付结算款项，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。2.乙方未按时完成结算报告，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金，并承担相应的责任。3.第三方在提供监理服务过程中，发现工程质量问题