2025年度房地产开发项目招标与合同执行标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目招标与合同执行标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（招标方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（中标方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在____________________（项目名称）进行房地产开发项目，现对项目进行公开招标，乙方经投标、评审等程序，成功中标，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________5.项目工期：____________________二、合同标的1.乙方中标后，负责上述项目的全部房地产开发工作。2.乙方在合同期内，按照国家有关法律法规、行业标准和甲方要求，确保项目按期、保质、保量完成。三、合同履行1.乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方提交详细的施工组织设计和施工进度计划。2.乙方应严格按照施工组织设计和施工进度计划进行施工，确保项目按期完成。3.乙方在施工过程中，应严格按照国家有关法律法规、行业标准和甲方要求，确保施工质量。4.乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。5.甲方有权对项目进行监督检查，乙方应予以配合。四、合同价款及支付方式1.本合同价款为人民币____________________元。2.合同价款支付方式如下：（1）合同签订后，乙方提交履约保证金，金额为人民币____________________元。（2）工程款分期支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。（3）工程验收合格后，甲方支付剩余工程款。五、违约责任1.乙方未按合同约定按期完成项目，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。2.乙方未按合同约定保证施工质量，导致工程不合格，乙方应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（招标方）签字：____________________乙方（中标方）签字：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、设计方、施工方、材料供应商、设备供应商等，以及因履行本合同而引入的其他第三方。2.第三方参与本合同项目的目的、责任、权利和义务，应根据本合同及相关法律法规的规定执行。二、第三方介入的引入1.第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权利。2.第三方介入的引入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额应根据其职责和合同约定进行明确，具体如下：（1）中介方：中介方因其中介服务造成甲方损失的，责任限额为中介服务费用的一倍。（2）监理方：监理方因监理不力造成甲方损失的，责任限额为监理服务费用的一倍。（3）评估方：评估方因评估不实造成甲方损失的，责任限额为评估服务费用的一倍。（4）设计方：设计方因设计缺陷造成甲方损失的，责任限额为设计服务费用的一倍。（5）施工方：施工方因施工质量问题造成甲方损失的，责任限额为施工合同总价款的一定比例，具体比例由双方协商确定。（6）材料供应商、设备供应商：材料供应商、设备供应商因供应不合格材料或设备造成甲方损失的，责任限额为材料或设备费用的一倍。四、第三方权利与义务1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以保证其履行合同职责。2.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行。3.第三方应遵守国家有关法律法规和行业规范，不得从事违法活动。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方报告其履行合同职责的情况，并接受甲方的监督。（2）第三方因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理，按照乙方的要求履行合同职责。（2）乙方对第三方的行为负有管理责任，如第三方违约，乙方应承担相应责任。3.第三方与其他第三方的关系：（1）第三方之间应相互尊重，共同维护项目利益。（2）第三方之间因相互关系造成甲方损失的，应承担连带责任。六、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并通知所有相关方。2.第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。七、其他1.本部分修正条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有与本部分修正条款相冲突的内容，以本部分修正条款为准。3.本部分修正条款未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等内容，并附有相关数据和图表。说明：本附件为项目决策的重要依据，乙方应在合同签订后__个工作日内提交。2.施工组织设计详细要求：设计应包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置、安全生产措施等内容。说明：本附件为施工过程中的指导文件，乙方应在合同签订后__个工作日内提交。3.施工进度计划详细要求：计划应明确各阶段的施工时间节点、施工内容、质量要求等。说明：本附件为施工进度控制的重要依据，乙方应定期更新并提交给甲方。4.施工质量保证体系详细要求：体系应包括质量管理制度、质量检验标准、质量保证措施等内容。说明：本附件为施工质量保证的重要依据，乙方应在合同签订后__个工作日内提交。5.施工安全保证体系详细要求：体系应包括安全管理制度、安全防护措施、安全事故处理程序等内容。说明：本附件为施工安全保证的重要依据，乙方应在合同签订后__个工作日内提交。6.工程验收报告详细要求：报告应包括验收时间、验收内容、验收结果、验收结论等。说明：本附件为工程验收的重要依据，乙方应在工程验收合格后__个工作日内提交。7.甲方提供的资料清单详细要求：清单应包括甲方提供的土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：本附件为乙方施工的重要依据，甲方应在合同签订后__个工作日内提交。8.乙方提交的各类报表详细要求：报表应包括工程进度报表、工程款支付申请表、材料设备采购申请表等。说明：本附件为甲方监督乙方施工的重要依据，乙方应定期提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定按期完成项目，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。示例：乙方未按合同约定于2025年6月30日前完成项目，实际完成时间为2025年7月15日，则乙方应支付逾期违约金。（2）乙方未按合同约定保证施工质量，导致工程不合格，乙方应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方施工的某部分工程因质量问题不合格，甲方要求乙方进行修复，修复费用为人民币____________________元，乙方应承担。（3）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币______