2025年度城市更新改造项目合作开发合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造项目合作开发合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方具备城市更新改造项目的开发经验及资金实力；3.甲方与乙方就项目地块的合作开发达成一致意见。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条项目地块合作开发1.1本合同约定的项目地块合作开发范围包括但不限于项目地块的土地使用权、规划设计、建设施工、配套设施建设、销售、运营等。1.2甲方将项目地块的土地使用权依法转交给乙方，乙方取得项目地块的开发权。第二条合作方式及期限2.1本合同采用合作开发方式，合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合作期限届满后，甲方有权收回项目地块，乙方应依法配合甲方办理相关手续。第三条项目投资3.1乙方在合作期限内投入资金总额为人民币_______元（大写：_______元整），用于项目地块的规划设计、建设施工、配套设施建设等。（1）_______年_______月_______日前，投入资金总额的_______%，即人民币_______元；（2）_______年_______月_______日前，投入资金总额的_______%，即人民币_______元；（3）_______年_______月_______日前，投入资金总额的_______%，即人民币_______元；（4）_______年_______月_______日前，投入资金总额的_______%，即人民币_______元。第四条项目建设及管理4.1乙方负责项目地块的规划设计、建设施工、配套设施建设等工作，确保项目按期、保质、保量完成。4.2甲方负责项目地块的土地权属变更、规划设计审批、施工许可等手续办理。4.3双方应共同组建项目管理机构，负责项目的日常管理、监督和协调工作。第五条项目收益分配（1）甲方享有项目总收益的_______%；（2）乙方享有项目总收益的_______%；5.2收益分配的具体方式和时间由双方另行协商确定。第六条保密条款6.1双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同签订之日起至项目收益分配完毕之日止。第七条违约责任（1）逾期付款：逾期付款金额的_______%；（2）逾期交付项目：逾期交付项目金额的_______%；（3）逾期办理手续：逾期办理手续金额的_______%；7.2除上述违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁解决。第九条合同生效及终止9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同自动终止。第十条其他10.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与项目合作开发、提供专业服务或协助项目实施的其他法人、自然人或其他组织。二、第三方介入方式（1）提供规划设计、工程咨询、项目管理等服务；（2）提供融资、担保、保险等金融服务；（3）提供施工、监理、检测等建设服务；（4）提供市场推广、销售、运营等商业服务；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。三、第三方责任限额.3第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方提供的服务或协助如导致项目延误、成本增加或质量不合格，其责任限额为第三方服务费用总额的_______倍；（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方、乙方或项目地块的损失，其责任限额为直接损失金额的_______倍；（3）第三方在履行职责过程中因一般过失造成甲方、乙方或项目地块的损失，其责任限额为直接损失金额的_______倍。四、第三方责权利.4第三方的责权利如下：（1）责任：第三方应按照合同约定和项目要求，履行其职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应责任；（2）权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利；（3）义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和项目要求，确保其服务不影响项目的正常进行。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：（1）甲方与乙方是项目合作开发主体，对项目整体负责；（2）第三方作为项目合作方，在甲方与乙方授权范围内提供服务或协助；（3）甲方、乙方与第三方之间应签订书面服务协议，明确各自的权利、义务和责任；（4）第三方在履行职责过程中，应服从甲方、乙方的管理和监督。六、第三方介入时的额外条款及说明（1）甲方、乙方应将第三方介入项目的情况及时通知对方，并取得对方的书面同意；（2）第三方介入项目前，应向甲方、乙方提供相关资质证明、服务协议等文件；（3）甲方、乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等事项；（4）第三方在履行职责过程中，如需变更服务内容、期限等，应经甲方、乙方书面同意；（5）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目延误、成本增加或质量不合格，应承担相应责任；（6）甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督，第三方应积极配合。七、第三方介入后的合同变更.7第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的争议解决.8第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁解决。九、其他.9本部分所述内容为第三方介入后的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1项目地块权属证明文件详细要求：提供项目地块的土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关证明文件。附件说明：证明甲方对项目地块享有合法的土地使用权，为项目开发提供法律依据。.2项目规划设计方案详细要求：提供项目地块的规划设计方案，包括总平面图、建筑效果图、景观设计图等。附件说明：作为项目开发的重要依据，规划设计方案需符合国家相关法规和政策。.3项目投资预算及资金筹措方案详细要求：提供项目投资预算，包括建设成本、运营成本、预期收益等，以及资金筹措方案。附件说明：确保项目资金充足，为项目开发提供资金保障。.4第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。附件说明：确保第三方在项目开发过程中提供优质服务，降低项目风险。.5项目施工合同详细要求：提供项目施工合同，明确施工范围、工期、质量要求、违约责任等事项。附件说明：确保项目施工质量，按期完成项目开发。.6项目监理合同详细要求：提供项目监理合同，明确监理范围、监理内容、监理费用、违约责任等事项。附件说明：确保项目施工过程中的质量、进度、安全等方面符合要求。.7项目运营管理方案详细要求：提供项目运营管理方案，包括运营模式、管理制度、人员配置等。附件说明：确保项目运营顺利，实现预期收益。.8项目风险评估报告详细要求：提供项目风险评估报告，包括市场风险、政策风险、技术风险等。附件说明：帮助甲乙双方提前识别和应对项目风险。说明二：违约行为及责任认定：.1违约行为及责任认定标准违约行为：（1）逾期付款：未按合同约定时间支付款项；（2）逾期交付项目：未按合同约定时间完成项目；（3）逾期办理手续：未按合同约定时间完成相关手续；（4）违反保密义务：泄露合同内容或项目信息；（5）质量不合格：项目施工、运营过程中出现质量问题；（6）违反合同约定：其他违反合同约定行为。责任认定标准：（1）逾期付款：按逾期金额的_______%支付违约金；（2）逾期交付项目：按逾期金额的_______%支付违约金；（3）逾期办理手续：按逾期金额的_______%支付违约金；（4）违反保密义务：赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（5）质量不合格：承担修复、返工或赔偿损失的责任；（6）违反合同约定：根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：.2示例一：逾期付款甲方应于_______年_______月_______日前支付乙方项目款项人民币_______元，但甲方未按时支付，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。.3示例二：逾期交付项目乙方应于_______年_______月_______日前完成项目，但乙方