2025年度城市更新项目管理咨询合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目管理咨询合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：1.甲方为（城市名称）市（区、县）人民政府授权的城市更新项目业主单位，负责组织实施本合同约定的城市更新项目。2.乙方为具有城市更新项目管理咨询资质的专业机构，具备为甲方提供项目管理咨询服务的条件。3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目名称及范围1.1项目名称：____________________________（1）项目可行性研究报告编制；（2）项目实施方案编制；（3）项目招投标及合同管理；（4）项目进度管理；（5）项目质量管理；（6）项目成本管理；（7）项目安全管理；（8）项目合同履行及变更管理；（9）项目档案管理；（10）其他相关服务工作。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目全部完成且验收合格之日止。2.2本合同有效期内，如因不可抗力等原因导致项目无法按期完成的，经双方协商一致，可延长合同期限。第三条服务内容及要求（1）编制项目可行性研究报告，包括但不限于项目背景、项目目标、项目实施方案、项目效益分析等；（2）编制项目实施方案，包括但不限于项目实施进度、项目实施组织、项目实施措施等；（3）协助甲方进行项目招投标工作，包括但不限于招标文件编制、招标公告发布、投标人资格审查等；（4）协助甲方进行项目合同管理，包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更等；（5）协助甲方进行项目进度管理，确保项目按期完成；（6）协助甲方进行项目质量管理，确保项目质量符合国家及行业标准；（7）协助甲方进行项目成本管理，控制项目成本在预算范围内；（8）协助甲方进行项目安全管理，确保项目安全顺利进行；（9）协助甲方进行项目合同履行及变更管理，确保合同有效执行；（10）协助甲方进行项目档案管理，确保项目档案完整、规范。3.2乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方相关规定，确保服务质量。第四条保密条款4.1双方对本合同内容、项目信息及工作成果负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同生效之日起至项目全部完成且验收合格之日起三年。第五条付款方式及期限（1）项目可行性研究报告编制费用：________元；（2）项目实施方案编制费用：________元；（3）项目招投标及合同管理费用：________元；（4）项目进度管理费用：________元；（5）项目质量管理费用：________元；（6）项目成本管理费用：________元；（7）项目安全管理费用：________元；（8）项目合同履行及变更管理费用：________元；（9）项目档案管理费用：________元；（10）其他相关服务费用：________元。（1）项目可行性研究报告编制费用：在乙方提交可行性研究报告后15个工作日内支付；（2）项目实施方案编制费用：在乙方提交实施方案后15个工作日内支付；（3）项目招投标及合同管理费用：在项目招投标完成后15个工作日内支付；（4）项目进度管理费用：在项目进度达到约定节点后15个工作日内支付；（5）项目质量管理费用：在项目质量验收合格后15个工作日内支付；（6）项目成本管理费用：在项目成本核算完成后15个工作日内支付；（7）项目安全管理费用：在项目安全验收合格后15个工作日内支付；（8）项目合同履行及变更管理费用：在项目合同履行完成后15个工作日内支付；（9）项目档案管理费用：在项目档案整理完成后15个工作日内支付；（10）其他相关服务费用：在乙方完成其他相关服务工作后15个工作日内支付。第六条违约责任6.1如乙方未能按约定完成服务工作，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在限期内整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2如甲方未能按约定支付咨询费用，乙方有权要求甲方限期支付；如甲方未在限期内支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1双方协商一致，可解除本合同。8.2有下列情形之一的，任何一方均可单方解除本合同：（1）乙方未能按约定完成服务工作，甲方要求乙方限期整改，但乙方未在限期内整改；（2）甲方未能按约定支付咨询费用，乙方要求甲方限期支付，但甲方未在限期内支付；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行；（4）其他法定或约定解除合同的情形。第九条合同生效及其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________代表人（签字）：____________________________代表人（签字）：____________________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同项目实施、咨询、管理或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）项目设计单位；（2）项目施工单位；（3）项目监理单位；（4）项目融资机构；（5）项目审计机构；（6）项目招标代理机构；（7）项目评估机构；（8）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故、环境污染等，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额如下：（1）项目设计单位：设计费用总额的10%以内；（2）项目施工单位：施工合同金额的5%以内；（3）项目监理单位：监理合同金额的5%以内；（4）项目融资机构：融资合同金额的3%以内；（5）项目审计机构：审计费用总额的10%以内；（6）项目招标代理机构：招标代理费用总额的5%以内；（7）项目评估机构：评估费用总额的10%以内；（8）其他第三方：根据甲乙双方协商确定。2.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。3.第三方责权利划分3.1第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定及甲乙双方的要求，履行相关职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规、行业规范及甲方要求；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任；（4）第三方应遵守保密条款，不得泄露本合同内容及项目信息。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求乙方配合其履行相关职责；（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件及信息。3.3第三方与其他各方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，以合同为准；（2）第三方在履行本合同过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，共同推进项目实施；（3）第三方应遵守甲乙双方共同制定的规章制度；（4）第三方在履行本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的方式、范围及责任。4.2第三方介入后，甲乙双方应共同制定相关工作计划，确保项目顺利实施。4.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方工作成果，并提出改进意见。5.第三方变更及退出5.1如第三方因自身原因需要变更或退出本合同，应提前向甲乙双方书面通知。5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。5.3第三方变更或退出后，原第三方应承担其在本合同履行期间产生的法律责任。6.其他6.1本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同中关于第三方介入的修正条款，与原合同具有同等法律效力。6.3本合同中关于第三方介入的修正条款，如与国家法律法规、行业规范相冲突，以国家法律法规、行业规范为准。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________代表人（签字）：____________________________代表人（签字）：____________________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：报告应包括项目背景、目标、实施方案、投资估算、资金筹措、风险评估等内容，并符合国家及行业相关规定。说明：此附件用于评估项目的可行性，为项目实施提供依据。2.项目实施方案要求：方案应详细说明项目实施进度、组织架构、实施措施、风险管理等内容，并具备可操作性。说明：此附件用于指导项目实施过程中的各项工作。3.项目招投标文件要求：文件应包括招标公告、招标文件、投标文件等，并符合国家及行业招标投标相关规定。说明：此附件用于项目招投标工作，确保招投标过程的公开、公平、公正。4.项目合同要求：合同应明确甲乙双方的权利、义务及违约责任，并符合国家及行业合同管理规定。说明：此附件用于规范甲乙双方在项目实施过程中的合作行为。5.项目进度计划要求：计划应详细列出项目实施过程中的各个阶段、时间节点及验收标准。说明：此附件用于监控项目进度，确保项目按期完成。6.项目质量管理文件要求：文件应包括质量管理体系、质量目标、质量控制措施等内容。说明：此附件用于指导项目实施过程中的质量管理工作。7.项目安全管理文件要求：文件应包括安全管理体系、安全目标、安全措施等内容。说明：此附件用于指导项目实施过程中的安全管理工作。8.项目合同变更记录要求：记录应详细说明合同变更的原因、内容、时间等信息。说明：此附件用于记录项目实施过程中的合同变更情况。9.项目验收报告要求：报告应包括项目完成情况、验收结论、存在问题及整改措施等内容。说明：此附件用于确认项目是否达到预期目标，为项目结算提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未能按约定完成服务工作；（2）甲方未能按约定支付咨询费用；（3）第三方在履行本合同过程中出现质量问题、安全事故、环境污染等；（4）甲乙双方未按约定履行保密义务；（5）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）乙方未能按约定完成服务工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：退还已收费用、支付违约金等。示例：若乙方未能按约定完成可行性研究报告编制，甲方有权要求乙方退还已收费用，并支付相当于项目总费用一定比例的违约金。（2）甲方未能按约定支付咨询费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：支付滞纳金、解除合同等。示例：若甲方未能按约定支付咨询费用，乙方有权要求甲方支付相当于滞纳金总额一定比例的违约金，并有权解除合同。（3）第三方在履行本合同过程中出现质量问题、安全事故、环境污染等，第三方应承担相应的法律责任，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。示例：若项目实施过程中发生安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于：医疗费用、赔偿金等。（4）甲乙双方未按约定履行保密义务，泄露本合同内容及项目信息，双方应承担相应的法律责任。示例：若甲方或乙方泄露项目信息，双方应承担相应的法律责任，