2025年度城市综合体项目挂靠开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目挂靠开发合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________的土地使用权，并计划在该土地上开发建设城市综合体项目。2.乙方具备城市综合体项目开发建设的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托，进行该项目的挂靠开发。3.双方经友好协商，就上述项目的挂靠开发事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目类型：____________________1.5项目总投资：____________________1.6项目开发周期：____________________第二条开发权利和义务2.1甲方权利：2.1.1甲方拥有项目土地使用权，并享有项目的所有权。2.1.2甲方有权对项目进行整体规划、设计、建设、销售、租赁等。2.1.3甲方有权对乙方进行监督、检查和指导。2.2甲方义务：2.2.1甲方应按照国家相关法律法规，办理项目立项、规划、建设等相关手续。2.2.2甲方应按时足额支付乙方开发费用。2.2.3甲方应配合乙方进行项目开发。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权按照本合同约定，进行项目开发建设。2.3.2乙方有权根据项目实际情况，调整项目设计方案。2.3.3乙方有权将项目部分权益转让给第三方。2.4乙方义务：2.4.1乙方应按照甲方要求，完成项目开发建设。2.4.2乙方应确保项目质量、安全、环保等符合国家相关标准。2.4.3乙方应按时向甲方报告项目开发进展情况。第三条开发费用及支付方式3.1开发费用总额为：____________________3.2开发费用支付方式：3.2.1甲方应在项目立项后，支付乙方首期开发费用：____________________3.2.2甲方应在项目规划设计阶段，支付乙方第二期开发费用：____________________3.2.3甲方应在项目施工阶段，支付乙方第三期开发费用：____________________3.2.4甲方应在项目竣工验收后，支付乙方第四期开发费用：____________________3.3甲方支付开发费用时，应按照乙方提供的发票或收据进行。第四条项目收益及分配4.1项目收益包括但不限于：土地增值收益、房屋销售收益、租赁收益等。4.2项目收益分配方式：4.2.1甲方享有项目收益的____________________比例。4.2.2乙方享有项目收益的____________________比例。4.2.3双方约定其他项目收益分配方式。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按时足额支付乙方开发费用的，应向乙方支付____________________的违约金。5.1.2甲方未按约定办理项目相关手续的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按时完成项目开发建设的，应向甲方支付____________________的违约金。5.2.2乙方未按约定进行项目开发的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同有效期为：____________________7.3本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目立项文件2.项目规划设计文件3.项目施工合同4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入9.1定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、设计方、融资方、担保方等。9.2第三方介入的条件9.2.1第三方介入须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。9.2.2第三方介入的目的应与本合同约定的项目开发建设目的相符。9.2.3第三方应具备完成其介入职责所需的资质、能力和条件。9.3第三方的责任9.3.1第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行其职责。9.3.2第三方在履行职责过程中产生的任何损失，应由其自行承担，除非因甲乙双方违反本合同约定导致。9.3.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致项目开发建设延误或造成损失，应承担相应的赔偿责任。9.4第三方的责任限额9.4.1第三方在本合同项下的责任限额，根据其合作协议或补充协议的约定确定。9.4.2若无特殊约定，第三方的责任限额为本合同约定总投资额的5%。9.4.3第三方的责任限额不得超过其自身财产的实际价值。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以合作协议或补充协议为准。9.5.2第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。9.5.3第三方在履行职责过程中，应接受甲方、乙方的监督和管理。9.6第三方的退出9.6.1第三方如需退出本合同，应提前向甲乙双方书面通知，并经甲乙双方书面同意。9.6.2第三方退出后，其在本合同项下的权利、义务和责任由其指定的接替方承担，或由甲乙双方另行协商解决。9.6.3第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，调整本合同相关条款。10.附加条款10.1第三方介入的费用10.1.1第三方介入的费用，应根据合作协议或补充协议的约定确定。10.1.2第三方介入的费用，由甲方、乙方按照约定的比例承担。10.2第三方介入的成果10.2.1第三方介入的成果，应符合本合同约定及合作协议或补充协议的约定。10.2.2第三方介入的成果，甲方、乙方应予以验收。10.3第三方介入的保密10.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家有关保密的法律、法规，并应遵守本合同的保密条款。10.3.2第三方未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方泄露与本合同相关的保密信息。10.4第三方介入的变更10.4.1若需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订相应的变更协议。10.4.2第三方介入的变更，不影响本合同其他条款的效力。10.5第三方介入的争议解决10.5.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.5.2协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项文件详细要求：提供项目立项批准文件，包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评价报告等。说明：此附件用于证明项目已获得政府相关部门的批准，并作为项目开发建设的依据。2.项目规划设计文件详细要求：提供项目总体规划、建筑设计方案、景观设计方案、施工图设计等。说明：此附件用于指导项目开发建设，确保项目符合规划要求和设计标准。3.项目施工合同详细要求：提供与施工方签订的施工合同，包括工程量清单、施工期限、质量标准、费用支付等。说明：此附件用于明确施工方的责任和义务，确保项目按期、保质完成。4.项目监理合同详细要求：提供与监理方签订的监理合同，包括监理范围、监理内容、监理费用等。说明：此附件用于明确监理方的职责和权限，确保项目施工过程中的质量、安全、进度控制。5.项目融资协议详细要求：提供与融资方签订的融资协议，包括融资额度、融资利率、还款期限等。说明：此附件用于证明项目已获得融资，确保项目开发建设所需的资金支持。6.项目担保协议详细要求：提供与担保方签订的担保协议，包括担保金额、担保期限、担保方式等。说明：此附件用于确保项目开发建设过程中的资金安全，降低甲方、乙方风险。7.项目竣工验收报告详细要求：提供项目竣工验收报告，包括验收时间、验收结论、验收记录等。说明：此附件用于证明项目已通过竣工验收，具备交付使用的条件。8.项目销售合同详细要求：提供与购房方签订的销售合同，包括房屋面积、价格、交付时间等。说明：此附件用于明确项目销售过程中的权利、义务和责任。9.项目租赁合同详细要求：提供与租赁方签订的租赁合同，包括租赁面积、租金、租赁期限等。说明：此附件用于明确项目租赁过程中的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未按时足额支付乙方开发费用。（2）未按约定办理项目相关手续。（3）未按约定提供项目所需资料。1.2乙方违约行为：（1）未按时完成项目开发建设。（2）未按约定进行项目开发。（3）未按约定支付第三方费用。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：（1）未按时足额支付乙方开发费用的，应向乙方支付_________________