2025年度公共租赁住房租赁合同（租赁补贴发放）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租赁住房租赁合同（租赁补贴发放）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公共租赁住房租赁合同（租赁补贴发放）甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________一、租赁住房的基本情况1.1租赁住房位于：____________________________1.2租赁住房建筑面积：____________________________平方米1.3租赁住房户型：____________________________1.4租赁住房设施：____________________________1.5租赁住房租金：____________________________元/月二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月向对方提出书面续租申请。三、租金支付3.1乙方应于每月__日前向甲方支付租金，租金支付方式为：____________________________3.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__支付。四、租赁补贴发放4.1乙方符合租赁补贴发放条件的，甲方应按照相关规定向乙方发放租赁补贴。4.2租赁补贴发放标准：____________________________4.3租赁补贴发放方式：____________________________五、房屋使用与维护5.1乙方应按照房屋设计用途合理使用租赁住房，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方应保持租赁住房的清洁、卫生，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方在租赁期间，因自身原因造成租赁住房损坏的，应负责修复或赔偿。六、物业管理6.1甲方委托____________________________物业管理公司负责租赁住房的物业管理。6.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行房屋管理和维护。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方违反第5.1条约定，擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.3乙方违反第5.2条约定，损坏租赁住房的，应负责修复或赔偿。7.4乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。7.5甲方未按时发放租赁补贴的，应向乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成租赁住房的租赁、物业管理、租赁补贴发放等事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了提高租赁住房的租赁效率、保障物业管理质量、确保租赁补贴发放的准确性。（1）协助甲方寻找合适的承租方；（2）协助乙方办理租赁手续；（3）协助甲方进行房屋维修、保养；（4）协助乙方申请、领取租赁补贴；（5）提供租赁住房的物业管理服务。三、第三方的责任与义务（1）保证提供的服务真实、合法、有效；（2）对提供的服务质量负责，确保服务符合甲乙双方的要求；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）按照约定收取服务费用，不得擅自增加或减少费用；（5）在合同约定的范围内，协助甲乙双方解决租赁住房的相关问题。四、第三方的权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同约定的范围内，对租赁住房进行必要的检查和维护；（4）在履行合同过程中，发现甲乙双方存在违约行为的，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。五、第三方的责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为：____________________________元。5.3如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方的责任限额。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责租赁住房的产权、使用权及物业管理；（2）第三方协助甲方完成租赁住房的租赁、物业管理等事宜；（3）甲方对第三方的服务进行监督和评价。6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责支付租金、使用租赁住房；（2）第三方协助乙方办理租赁手续、申请租赁补贴；（3）乙方对第三方的服务进行监督和评价。6.3第三方与物业管理公司的划分：（1）物业管理公司负责租赁住房的日常物业管理；（2）第三方协助物业管理公司进行房屋维修、保养等；（3）物业管理公司对第三方的服务进行监督和评价。七、第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利、义务和责任。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决相关问题。八、合同变更与解除8.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。8.2如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前__个月书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。8.3如甲乙双方认为第三方无法履行合同或存在重大违约行为的，有权解除与第三方的服务协议。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁住房所在地的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁住房情况说明：要求：详细描述租赁住房的位置、面积、户型、设施等情况。说明：此附件用于甲乙双方确认租赁住房的具体情况，作为合同附件之一。2.租赁补贴申请表：要求：填写承租方的个人信息、租赁住房信息、租赁补贴金额等。说明：此附件用于乙方申请租赁补贴，甲方审核后发放。3.物业管理规则：要求：列明物业管理公司制定的管理规则，包括但不限于房屋使用、维修、公共区域管理等。说明：此附件用于规范租赁住房的物业管理，保障各方权益。4.服务协议：要求：详细约定第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.补充协议：要求：记录甲乙双方就合同内容变更达成的共识。说明：此附件用于记录合同履行过程中可能出现的变更事项。6.争议解决协议：要求：约定争议解决的方式和程序。说明：此附件用于指导甲乙双方在发生争议时的解决途径。7.违约责任说明：要求：详细列明违约行为及相应的责任认定标准。说明：此附件用于明确违约责任，保障合同履行的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__支付。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付滞纳金：__元。损坏租赁住房：责任认定：乙方应负责修复或赔偿。示例：若乙方损坏租赁住房设施，应赔偿甲方：__元。2.甲方违约行为及责任认定：未按时发放租赁补贴：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每月租金的__%支付。示例：若甲方逾期发放一个月租赁补贴，应支付违约金：__元。未履行物业管理责任：责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未履行物业管理责任，导致乙方损失，应赔偿：__元。3.第三方违约行为及责任认定：未履行服务协议：责任认定：第三方应