2025年度商业地产租赁合同范本（含增值服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁合同范本（含增值服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，租赁物基本情况如下：租赁物名称：______________________________租赁物地址：______________________________租赁物面积：______________________________租赁物结构：______________________________1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。二、租赁费用及支付方式2.1租赁费用：乙方应支付甲方租赁物租金，租金为人民币____元/平方米/月，租赁物总面积为____平方米，每月租金总额为人民币____元。2.2租金支付方式：（1）乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为：______________________________。（2）若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。三、增值服务（1）物业管理：甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等。（2）装修支持：甲方提供租赁物装修所需的相关手续办理服务。（3）市场推广：甲方协助乙方进行市场推广活动。3.2乙方应支付增值服务费用，增值服务费用为人民币____元/平方米/年，租赁物总面积为____平方米，每年增值服务费用总额为人民币____元。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、商业道德以及甲方制定的各项规章制度。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。五、租赁物的转让与转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他任何形式处分。5.2若乙方需要转让或转租租赁物，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。6.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途或设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、物业管理、装修支持、市场推广等增值服务或其他相关服务而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担民事责任。二、第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向；（2）提供咨询服务，对租赁物的情况、市场行情等进行调研和分析；（3）提供物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等；（4）提供装修支持服务，包括但不限于办理相关手续、提供设计方案等；（5）提供市场推广服务，协助乙方进行市场推广活动；（6）其他与租赁物使用相关的服务。三、第三方的责任和权利（1）按照约定的内容和标准提供服务；（2）遵守国家法律法规、商业道德和甲方制定的各项规章制度；（3）对在提供服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密；（4）因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）按照本合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据服务内容和标准，要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）在提供服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币____元；（2）因第三方提供的增值服务导致租赁物无法正常使用，甲方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过租赁物租金总额的____%；（3）因第三方提供的增值服务造成第三方人员伤亡的，甲方有权要求第三方按照相关法律规定承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同义务承担责任。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方提供的服务质量、服务内容、服务费用等问题，由甲乙双方与第三方另行协商确定。5.4第三方在提供服务过程中，若发生争议，甲乙双方应协助第三方解决争议，如无法达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方变更或退出6.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。（1）终止本合同，乙方退还已支付的租金及增值服务费用；（2）乙方继续租赁租赁物，甲方有权选择新的第三方提供服务，乙方应支付新的增值服务费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物清单》：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等，作为合同附件。2.《租赁物使用说明》：对租赁物的使用方法、注意事项等做出详细说明。3.《租金支付明细表》：详细记录租金的支付时间、金额、方式等。4.《增值服务清单》：详细列明甲方提供的增值服务内容及收费标准。5.《装修支持服务方案》：包括装修设计、施工、验收等环节的服务内容和标准。6.《市场推广方案》：详细说明市场推广活动的具体内容、时间、费用等。7.《物业管理服务协议》：约定物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。8.《第三方服务协议》：约定第三方提供服务的具体内容、收费标准、责任限额等。9.《租赁物变更协议》：约定租赁物变更时的处理方式、费用等。10.《租赁合同续签协议》：约定租赁合同续签时的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：若每月租金为人民币____元，逾期一日，乙方应支付滞纳金____元。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构、用途或设施。责任认定标准：乙方应承担因擅自改变造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。示例说明：若乙方擅自改变租赁物的结构，导致装修费用增加人民币____元，乙方应承担该费用。3.违约行为：乙方未按约定使用租赁物。责任认定标准：乙方应承担因未按约定使用造成的损失，包括但不限于租赁物的损坏、维修费用等。示例说明：若乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用人民币____元。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担因未按约定提供服务造成的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。示例说明：若第三方未按约定提供物业管理服务，导致租赁物无法正常使用，第三方应向甲方支付赔偿金人民币____元。5.违约行为：甲方未按约定提供增值服务。责任认定标准：甲方应