2025年度房地产合股合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产合股合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（合股方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（合股方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________________1.2项目地点：____________________________1.3项目性质：____________________________1.4项目规模：____________________________1.5项目总投资：人民币______万元整（大写：____________________________）第二条合股方式2.1合股比例：甲方占股______%，乙方占股______%。2.2投资额：甲方投资人民币______万元整，乙方投资人民币______万元整。2.3投资方式：甲方以现金方式出资，乙方以现金方式出资。第三条投资期限3.1本合同签订之日起至项目竣工交付之日止为投资期限。3.2合股方应在本合同签订之日起______日内完成各自的投资。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照合股比例承担项目投资责任；（2）参与项目决策，行使合股方权利；（3）负责项目日常经营管理；（4）按约定分配项目收益。4.2乙方权利义务：（1）按照合股比例承担项目投资责任；（2）参与项目决策，行使合股方权利；（3）协助甲方进行项目日常经营管理；（4）按约定分配项目收益。第五条收益分配5.1项目收益按照合股比例进行分配，即甲方获得项目收益的______%，乙方获得项目收益的______%。5.2收益分配方式：按年进行分配，具体分配时间及金额由合股方协商确定。第六条管理机构6.1设立项目管理委员会，负责项目投资、建设、运营等重大事项的决策。6.2项目管理委员会由甲方、乙方各派一名代表组成，主任由甲方代表担任。第七条违约责任7.1合股方应按照本合同的约定履行投资义务，如一方未按约定履行投资义务，另一方有权要求其承担违约责任。7.2因合股方原因导致项目无法按期竣工交付，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1合股方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由合股方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（合股方）签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________乙方（合股方）签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方定义10.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合股项目的投资、建设、运营等提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、施工方、监理方、融资方等。第十一条第三方责任限额11.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致项目损失或违约，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关服务协议时明确约定，但不得超过第三方实际承担的投资额或服务费用。第十二条第三方责任划分12.1第三方在项目中的责任应当明确界定，具体如下：（1）中介机构：负责项目的市场调研、投资建议、合作洽谈等，其责任限于提供的信息和建议的真实性、准确性，不承担项目投资风险。（2）咨询机构：负责项目的可行性研究、风险评估等，其责任限于提供的研究报告的真实性、准确性，不承担项目投资风险。（3）施工方：负责项目的施工建设，其责任限于按照合同约定完成施工任务，确保工程质量，不承担项目投资风险。（4）监理方：负责项目的施工监理，其责任限于监督施工方按照合同约定和质量标准进行施工，确保工程质量，不承担项目投资风险。（5）融资方：负责项目的融资服务，其责任限于按照合同约定提供融资服务，不承担项目投资风险。第十三条第三方介入程序13.1第三方介入项目前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务和责任。13.2第三方介入项目后，应向甲乙双方提交工作计划、进度报告等，及时汇报工作情况。第十四条第三方变更程序14.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新第三方签订相应的服务协议。14.2第三方更换后，原第三方应与新第三方进行工作交接，确保项目顺利进行。第十五条第三方责任追究15.1如第三方在履行职责过程中存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.2如第三方违约行为导致项目损失，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额承担相应责任。第十六条第三方保密义务16.1第三方在项目过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十七条第三方合作终止17.1如第三方在项目过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并要求其承担相应责任。17.2第三方合作终止后，甲乙双方应与第三方进行工作交接，确保项目不受影响。第十八条第三方争议解决18.1第三方与甲乙双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十九条第三方法律法规变更19.1如国家法律法规发生变更，影响第三方履行职责，甲乙双方应与第三方协商调整服务协议内容，确保项目顺利进行。第二十条第三方其他事项20.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应根据实际情况另行协商解决。20.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：由咨询机构编制，详细分析项目市场前景、经济效益、风险因素等，为合股方提供决策依据。2.项目投资协议要求：明确甲乙双方的投资额、出资方式、投资期限等，以及双方的权利义务。3.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方在项目中的职责、服务内容、费用、责任限额等。4.项目建设合同要求：与施工方签订的建设合同，明确施工内容、质量标准、工期、验收标准等。5.项目监理合同要求：与监理方签订的监理合同，明确监理范围、内容、方法、报告提交等。6.项目融资合同要求：与融资方签订的融资合同，明确融资额度、利率、还款方式、担保条款等。7.项目进度报告要求：由项目管理委员会定期编制，汇报项目进展情况、存在的问题及解决方案。8.项目财务报表要求：由财务部门定期编制，反映项目投资、收入、支出、利润等情况。9.项目验收报告要求：项目竣工后，由甲方、乙方、第三方共同编制，确认项目质量、工期等。10.项目争议解决协议要求：在争议发生前，甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额出资；乙方未按时足额出资；第三方未按合同约定履行职责；第三方泄露商业秘密；项目进度延误；项目质量不符合标准；项目成本超支。2.责任认定标准：甲方未按时足额出资，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分的______%；乙方未按时足额出资，应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分的______%；第三方未按合同约定履行职责，应向合股方支付违约金，违约金为实际损失额的______%；第三方泄露商业秘密，应向合股方支付赔偿金，赔偿金为实际损失额的______%；项目进度延误，导致项目延期交付，应向合股方支付违约金，违约金为延误工期______%；项目质量不符合标准，应承担修复费用，修复费用不超过实际损失额的______%；项目成本超支，超出部分由合股方按比例分担。3.违约示例说明：甲方应在合同签订之日起______日内出资人民币______万元整，若甲方未按时足额出资，则应向乙方支付违约金人民币______万元整；第三方在项目施工过程中，发现质量问题，经核实后