2025年度住宅抵押贷款合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅抵押贷款合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________________________甲方（借款人）：________________________乙方（贷款人）：________________________甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方申请2025年度住宅抵押贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方申请人民币________________________元整（大写：________________________）的住宅抵押贷款。2.贷款期限为自贷款发放之日起________________________年，具体还款计划如下：（1）首期还款日：________________________（2）每月还款日：________________________（3）一期还款日：________________________二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为________________________。2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币________________________元整。三、抵押物1.甲方同意以其名下位于________________________的房产作为本贷款的抵押物。2.抵押物基本情况如下：（1）房产证号：________________________（2）房产地址：________________________（3）房产面积：________________________平方米（4）房产价值：人民币________________________元整四、贷款发放及使用1.乙方应在甲方提交完整申请材料后________________________个工作日内，将贷款发放至甲方指定的银行账户。2.甲方承诺，本贷款仅用于购买________________________房产，不得用于其他用途。五、贷款还款1.甲方应按照约定的还款计划，按时足额归还贷款本金及利息。（1）提前收回贷款本金及利息；（2）按照中国人民银行规定的逾期利率计收逾期利息；（3）依法追究甲方违约责任。六、违约责任1.甲方如未按时足额归还贷款本金及利息，乙方有权按照本合同约定采取相应的措施。2.乙方如未按照约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借款人）：________________________乙方（贷款人）：________________________签订日期：________________________附件：2.房产证复印件3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）以外的，为促成本合同的签订、履行或监督履行，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构：在甲乙双方之间提供房产交易、评估、咨询等服务的机构。（2）担保公司：为甲方提供担保服务的公司。（3）律师事务所：提供法律咨询、见证、代理等法律服务的机构。（4）评估机构：对抵押物进行评估的专业机构。（5）其他为履行本合同提供必要服务的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的业务范围，且不超过其提供服务时收取的费用。2.甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方在向第三方支付费用后，有权向甲方追偿。3.如第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。三、第三方权利和义务1.第三方的权利：（1）根据甲方和乙方的委托，提供相应的专业服务。（2）根据甲方和乙方的授权，对本合同项下的相关事宜进行监督。（3）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。2.第三方的义务：（1）按照甲方和乙方的委托，忠实履行职责。（2）在履行职责过程中，保守甲方和乙方的商业秘密。（3）在提供专业服务时，确保服务质量符合国家标准和行业标准。四、第三方介入的具体条款1.第三方介入的必要性：（1）甲方和乙方同意，在履行本合同过程中，可能需要第三方的介入。（2）第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高贷款的安全性。2.第三方介入的程序：（1）甲方和乙方应在需要第三方介入时，提前通知对方。（2）双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。（3）第三方在介入前，应向甲方和乙方提供相关资质证明和收费标准。3.第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用由甲方和乙方按约定的比例承担。（2）第三方介入的费用应在签订服务协议时明确。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方的商业秘密。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，不得泄露乙方的商业秘密。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关约定。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。六、其他1.本合同附件中涉及的第三方服务协议，为本合同的有效组成部分。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借款人）：________________________乙方（贷款人）：________________________签订日期：________________________附件：1.第三方服务协议2.第三方资质证明3.其他相关证明材料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.房产证复印件要求：房产证复印件需清晰、完整，包括房产证正反面，并由甲方签字确认。说明：房产证复印件作为抵押物证明文件，用于核实抵押物所有权及基本情况。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确服务内容、收费标准、服务期限、保密条款等。说明：第三方服务协议作为本合同的有效组成部分，用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.第三方资质证明要求：第三方资质证明需包含第三方营业执照、资质证书等相关文件。说明：第三方资质证明用于核实第三方具备提供相应服务的资质和能力。5.其他相关证明材料要求：根据实际情况，可能涉及的其他证明材料，如收入证明、婚姻状况证明等。说明：其他相关证明材料用于核实甲方具备偿还贷款的能力和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额归还贷款本金及利息。（2）甲方未按约定用途使用贷款。（3）甲方未按时提供相关证明材料。（4）乙方未按时发放贷款。（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按时足额归还贷款本金及利息的，应按照中国人民银行规定的逾期利率计收逾期利息，并承担相应的违约责任。（2）乙方违约：乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。（3）第三方违约：第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）甲方违约：（2）乙方违约：乙方未按时发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付贷款金额的万分之五的违约金。（3）第三方违约：第三