2025年度开发商与物业共同打造智慧社区物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度开发商与物业共同打造智慧社区物业服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（开发商）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条物业服务内容1.1乙方根据甲方提供的物业管理区域，对下列物业实施管理：（1）房屋本体及附属设施设备；（2）公共区域；（3）公共设施设备；（4）绿化景观；（5）其他相关服务。（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、安全防范、消防管理、车辆停放管理等；（2）物业维修、养护、更新、改造等；（3）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养；（4）物业档案管理；（5）其他相关服务。第二条物业服务费用2.1本合同约定的物业服务费用为人民币________________元/平方米·月。2.2乙方应按照甲方要求，在物业服务合同签订之日起，向甲方缴纳物业服务费用。2.3物业服务费用缴纳方式为：________________。2.4乙方应在物业服务合同约定的物业服务费用缴纳期限内，向甲方缴纳物业服务费用。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方在物业服务期限内，如需提前终止本合同，应提前____个月书面通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。第四条物业管理区域及设施设备4.1本物业管理区域为________________。4.2本物业管理区域内设施设备清单如下：（1）房屋本体及附属设施设备：________________；（2）公共区域：________________；（3）公共设施设备：________________；（4）绿化景观：________________；（5）其他相关设施设备：________________。第五条物业服务费用调整5.1物业服务费用调整按照国家有关法律法规及甲方要求执行。5.2乙方在物业服务费用调整前，应提前____个月书面通知甲方。第六条甲方权利和义务（1）提供物业管理区域内的房屋、设施设备等；（2）按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用；（3）配合乙方开展物业管理活动；（4）其他相关义务。6.2甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。第七条乙方权利和义务（1）按照本合同约定，提供物业服务；（2）维护物业管理区域内的公共秩序；（3）保障物业管理区域内设施设备的安全、正常运行；（4）其他相关义务。7.2乙方违反本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违反本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.物业管理区域及设施设备清单；2.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。（1）提供专业服务，如法律咨询、工程监理、设备安装等；（2）提供资金支持，如贷款、投资等；（3）提供技术支持，如软件开发、系统集成等；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。二、第三方介入的程序及条件.3第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（1）具备相应的资质和条件；（2）能够满足本合同履行的需求；（3）不违反国家法律法规及本合同约定；（4）甲乙双方认为必要的其他条件。三、第三方的权利和义务.5第三方的权利：（1）根据合作协议，享有相应的权益；（2）根据本合同，享有相应的权利。.6第三方的义务：（1）按照合作协议，履行相应的义务；（2）按照本合同，履行相应的义务；（3）遵守国家法律法规及本合同约定；（4）保守商业秘密。四、第三方责任限额.7第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：（1）提供专业服务的第三方，其责任限额为本合同物业服务费用的_____%；（2）提供资金支持的第三方，其责任限额为本合同物业服务费用的_____%；（3）提供技术支持的第三方，其责任限额为本合同物业服务费用的_____%；（4）提供其他服务的第三方，其责任限额为本合同物业服务费用的_____%。.8第三方责任限额的计算方式如下：（1）以本合同约定的物业服务费用为基数；（2）根据第三方的服务内容、风险程度等因素，确定相应的责任限额比例。五、第三方与其他各方的划分说明.9第三方在本合同履行过程中，与甲乙双方及其他相关方的责任划分如下：（1）第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照合作协议及本合同约定执行；（2）第三方与其他相关方的责任划分，按照相关法律法规及本合同约定执行；（3）如第三方与其他相关方发生争议，第三方应承担相应的责任，并赔偿由此给甲乙双方及其他相关方造成的损失。六、第三方变更及退出.10第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个月书面通知甲乙双方，并按照合作协议及本合同约定办理相关手续。.11第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。七、违约责任.12第三方违反本合同约定，给甲乙双方或其他相关方造成损失的，应承担相应的违约责任。.13甲乙双方违反本合同约定，给第三方造成损失的，应承担相应的违约责任。八、争议解决.14本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定.15本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。.16本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.第三方合作协议；2.其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：物业管理区域及设施设备清单详细要求：详细列出物业管理区域内的房屋、公共区域、公共设施设备、绿化景观等，并标注设备型号、数量、使用年限等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理的范围和责任。.2附件二：物业服务费用明细表详细要求：详细列出物业服务费用的构成项目、收费标准、计算方式等。说明：本明细表作为合同附件，用于明确物业服务费用的具体内容。.3附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。.4附件四：物业服务合同履行过程中的重大事件记录详细要求：记录物业服务合同履行过程中发生的重大事件，包括时间、地点、事件内容、处理结果等。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪和评估物业服务合同的履行情况。.5附件五：物业服务合同履行过程中的投诉处理记录详细要求：记录物业服务合同履行过程中收到的投诉内容、处理过程、处理结果等。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪和评估物业服务合同的履行情况。.6附件六：物业服务合同履行过程中的整改措施及效果评估详细要求：记录物业服务合同履行过程中采取的整改措施、整改效果评估等。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪和评估物业服务合同的履行情况。.7附件七：物业服务合同履行过程中的安全事件记录详细要求：记录物业服务合同履行过程中发生的安全事件，包括时间、地点、事件内容、处理结果等。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪和评估物业服务合同的安全管理情况。.8附件八：物业服务合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于政府相关部门的审批文件、验收报告、维修保养记录等。说明：本附件作为合同附件，用于补充说明物业服务合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准：.9.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）未按照本合同约定提供物业管理区域内的房屋、设施设备的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。.9.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金按每月物业服务费用的_____%计算；（2）未按照本合同约定维护、保养物业设施设备的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的违约责任。.9.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按时履行合作协议或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；（2）违反本合同约定，给甲乙双方或其他相