2025年度经济适用房买卖合同模板参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_________________________住址：_______________________________乙方（买方）：_________________________住址：_______________________________鉴于：一、甲方是坐落于_________________________的房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。二、乙方愿意购买甲方上述房屋，双方经协商一致，就上述房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_____________________________1.2房屋建筑面积：_________________________平方米1.3房屋结构：_____________________________1.4房屋用途：_____________________________1.5房屋权属证明：_________________________第二条交易价格及付款方式2.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。2.2付款方式：2.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________），剩余房款于本合同约定的过户时间前一次性支付。2.2.2乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的万分之五，逾期付款时间超过一个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的过户时间前将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后应及时对房屋进行验收，如有质量问题，应在收到房屋后五日内向甲方提出，甲方应在收到通知后七日内予以维修或更换。3.3房屋交付后，甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件。第四条过户及税费4.1双方应在甲方收到全部房款后一个月内办理房屋过户手续。4.2房屋过户过程中产生的税费由双方按相关规定各自承担。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________签订日期：___________________________________________________________________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：房屋产权证明附件二：房屋买卖合同补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分补充协议如下：补充协议：一、双方在签订本合同前已就房屋的权属、价格、交付、过户等事项达成一致，并签订本合同。二、本补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。三、本补充协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行。四、本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________签订日期：___________________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供相关服务的中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入的条件.2甲乙双方在达成房屋买卖意向后，可自愿选择引入第三方介入交易过程。（1）甲乙双方书面同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供优质的服务；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。三、第三方的责任限额.4第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介机构：在甲乙双方签订本合同时，中介机构应保证房屋买卖交易的真实性、合法性，若因中介机构的过错导致交易无效或产生纠纷，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的百分之五十。（2）律师事务所：律师事务所提供法律服务时，应保证其提供的法律意见合法、准确，若因律师事务所的过错导致交易无效或产生纠纷，律师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费的百分之五十。（3）评估机构：评估机构提供评估服务时，应保证其评估结果的客观、公正，若因评估机构的过错导致交易价格与实际价值不符，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费的百分之五十。（4）测绘机构：测绘机构提供测绘服务时，应保证其测绘结果的准确性，若因测绘机构的过错导致房屋面积与实际面积不符，测绘机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过测绘服务费的百分之五十。四、第三方的权利.5第三方在本合同中的权利如下：（1）中介机构：有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。（2）律师事务所：有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。（3）评估机构：有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。（4）测绘机构：有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。五、第三方的义务.6第三方在本合同中的义务如下：（1）中介机构：应按照甲乙双方的要求，提供真实、合法的中介服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。（2）律师事务所：应按照甲乙双方的要求，提供真实、合法的法律服务，保障甲乙双方的合法权益。（3）评估机构：应按照甲乙双方的要求，提供真实、公正的评估服务，确保评估结果的客观性。（4）测绘机构：应按照甲乙双方的要求，提供准确、可靠的测绘服务，确保测绘结果的准确性。六、第三方与其他各方的划分说明.7第三方在本合同中的责任、权利和义务，仅限于甲乙双方之间的房屋买卖交易，与其他各方无关。.8第三方在提供服务的过过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。.9第三方在提供服务的过过程中，若因甲乙双方的原因导致自身权益受损，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。.10第三方在提供服务的过过程中，若因不可抗力导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可根据实际情况协商解决，第三方不承担赔偿责任。七、第三方介入的程序（1）甲乙双方书面同意引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议的规定，为甲乙双方提供相关服务；（4）甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖交易。八、第三方介入的费用.12第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相应的服务协议中明确。九、本合同的生效.13本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。.14本合同的修改、补充或解除，应经甲乙双方及第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对该房屋拥有完全产权。.2房屋买卖合同：本合同的原件，作为甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本。.3定金收据：甲方收到乙方支付定金的凭证，作为乙方已支付定金的证明。.4付款凭证：乙方支付房款的所有银行转账记录、现金支付收据等，作为乙方已支付房款的证明。.5房屋交付确认书：甲乙双方在房屋交付时共同签署的确认书，证明房屋已按合同约定交付。.6房屋验收报告：乙方在房屋验收后填写的报告，详细记录房屋的验收情况。.7房屋过户手续：包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等，用于办理房屋过户手续的文件。.8税费缴纳凭证：甲乙双方支付房屋交易相关税费的费用凭证。.9第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同中的责任、权利和义务。.10其他相关文件：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件，如房屋评估报告、测绘报告等。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定时间交付房屋；房屋存在质量问题，未在规定时间内修复；未按合同约定配合办理房屋过户手续。（2）乙方违约行为：未按合同约定支付房款；逾期付款；未按合同约定验收房屋。.12违约责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五；房屋存在质量问题，甲方未在规定时间内修复的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按合同约定配合办理房屋过户手续的，应承担相应的过户费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款部分的每日万分之五；乙方逾期付款的，应按逾期付款部分的每日万分之五支付滞纳金；乙方未按合同约定验收房屋的，应承担因未及时提出问题而产生的维修费用。示例说明：.13示例一：若甲方未按合同约定时间交付房屋，延误了乙方的入住计划，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为每日房屋总价款的万分之五。.14示例二：若乙方未按合同约定支付房款，逾期一个月，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期付款部分的每日万分之五。合同主体方的签署部分：甲方（卖