2025年度房地产项目股权投资合作协议汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权投资合作协议汇编本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：1.甲方拥有一定的资金实力，愿意对房地产项目进行投资。2.乙方拟开发房地产项目，需要筹集资金。3.甲方与乙方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条投资项目1.1乙方同意在_______市（县）_______区域开发房地产项目，项目名称为：_______。1.2甲方同意对上述房地产项目进行股权投资。第二条投资方式2.1甲方以现金方式向乙方投资人民币_______元。2.2投资款项分_______期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：_______元，支付时间：_______；第二期：_______元，支付时间：_______；第三条股权比例及分配3.1甲方投资后，甲方在房地产项目中的股权比例为_______%。3.2乙方承诺在项目开发过程中，甲方所持有的股权比例保持不变。（1）参与房地产项目的决策；（2）按股权比例分享项目收益；（3）按股权比例分担项目风险。第四条合作期限4.1本协议有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合作期满后，如双方同意，可续签本协议。第五条项目管理5.1乙方负责房地产项目的开发、建设、销售等工作。5.2甲方有权对房地产项目的开发、建设、销售等工作进行监督。5.3乙方应按照国家法律法规和行业规范，确保房地产项目的质量和安全。第六条保密条款6.1双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密条款在协议期满后仍具有法律效力。第七条违约责任7.1如一方违反本协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。7.2违约方应在本协议约定的违约责任范围内，向守约方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________代表人（签字）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方外，为本次房地产项目股权投资提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的任何个人或机构。1.2第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证提供的服务真实、有效。二、第三方介入范围（1）为甲方提供投资咨询、风险评估等服务；（2）为乙方提供项目策划、市场调研、营销推广等服务；（3）为甲乙双方提供法律咨询、合同审核、尽职调查等服务；（4）为项目提供担保、融资等服务；（5）其他甲乙双方认为必要的第三方服务。三、第三方责任与权利（1）确保提供的服务符合国家法律法规和行业规范；（2）保证所提供信息的真实、准确、完整；（3）在提供服务过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）因自身原因导致服务存在缺陷，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）根据服务内容，有权对项目提出合理化建议。四、第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用。4.2如第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任按《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应签订独立的委托合同或服务协议，明确各自的权利、义务和责任。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的本协议的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3如第三方在提供服务过程中，违反本协议规定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.4第三方与其他各方（如政府、银行、供应商等）之间的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。六、第三方更换与替换6.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方签订的委托合同或服务协议自动终止，新第三方应重新签订相关协议。6.3第三方更换过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议关于第三方介入的修正条款，是甲乙双方对原协议的补充和完善，与本协议具有同等法律效力。7.2本协议关于第三方介入的修正条款，如与原协议内容有冲突，以本修正条款为准。7.3本协议关于第三方介入的修正条款，自双方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资款项支付计划表要求：详细列出投资款项的支付时间、金额及支付方式。说明：此附件作为本合同附件，用于明确投资款项的支付细节。2.附件二：房地产项目可行性研究报告要求：包含项目背景、市场分析、投资回报预测等内容。说明：此附件作为本合同附件，用于证明项目具备可行性。3.附件三：房地产项目合同要求：详细列明项目名称、地点、规模、建设周期、投资回报等内容。说明：此附件作为本合同附件，用于明确项目具体细节。4.附件四：股权分配协议要求：明确甲乙双方在项目中的股权比例、权利义务等内容。说明：此附件作为本合同附件，用于明确股权分配细节。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：此附件作为本合同附件，用于明确第三方服务细节。6.附件六：保密协议要求：明确甲乙双方及第三方对本协议内容以及项目信息的保密义务。说明：此附件作为本合同附件，用于明确保密条款。7.附件七：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序、地点等内容。说明：此附件作为本合同附件，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付投资款项；乙方未按约定时间完成项目建设；乙方未按约定比例分配收益；第三方未按约定提供服务质量；甲乙双方未按约定履行保密义务；甲乙双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的_____%计算；乙方未按约定时间完成项目建设，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期造成的损失_____%计算；乙方未按约定比例分配收益，应向甲方支付违约金，违约金按未分配收益的_____%计算；第三方未按约定提供服务质量，应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务质量造成的损失_____%计算；甲乙双方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任；甲乙双方未按约定解决争议，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方应于2025年1月1日前支付1000万元投资款项，但甲方于2025年1月15日才支付，则甲方应向乙方支付50000元违约金（1000万元×_____%）；乙方应于2026年12月31日前完成项目建设，但乙方于2027年2月28日才完成，则乙方应向甲方支付300000元违约金（1000万元×_____%）；乙方应按甲方所持股权比例分配收益，但乙